- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (169 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Oferta deweloperów rośnie. Gdzie w 2021 roku powstaną nowe mieszkania?
Letnica to w tej chwili najszybciej rozwijająca się pod kątem zabudowy mieszkaniowej część Gdańska.
W ostatnich tygodniach i miesiącach 2020 roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży, głównie na gdańskim rynku, setki mieszkań. Najwięcej pojawiło się ich w ramach wieloetapowych osiedli. Dawno jednak w tak krótkim czasie nie pojawiło się w ofercie tak wiele zupełnie nowych inwestycji. Klienci trójmiejskich deweloperów w 2021 roku będą mieli w czym wybierać.
Niezależnie od wszelkich zawirowań i trudności końcówka roku pokazała, że wahanie, jakie zdominowało rynek w czasie pierwszego lockdownu - zarówno kupujących, jak i deweloperów - pod koniec roku odeszło w niepamięć. Wyniki sprzedaży znacznie się poprawiły. Dla przykładu Grupa Inpro po III kwartale 2020 r. zanotowała co prawda sprzedaż 12 proc. niższą niż w analogicznym okresie 2019 r., ale też o 40 proc. wyższe przychody ze sprzedaży niż rok wcześniej.
- Popyt w ostatnim czasie się ustabilizował, liczba rezygnacji spadła. Realizujemy nasze inwestycje zgodnie z harmonogramem, wprowadzamy też do oferty nowe inwestycje, na bieżąco monitorujemy sytuację - komentował wyniki po III kwartale 2020 r. Krzysztof Maraszek, prezes zarządu Inpro SA.
Czytaj także: Trójmiejski rynek mieszkaniowy w 2020 roku. Podsumowanie
Robyg, którego produkcja mieszkań w Gdańsku od lat jest niedościgniona, raportuje co pół roku, więc na wyniki trzeba poczekać, ale i ten deweloper, podkreślając, że w drugiej połowie roku sprzedaż mieszkań wzrosła, pod koniec roku ogłosił dwie zupełnie nowe inwestycje.
- Wbrew obawom o przyszłość rynku nieruchomości niektórzy deweloperzy nie tylko nie zwalniają tempa budowy, ale także wprowadzają do sprzedaży kolejne inwestycje - mówiła Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku, pod koniec listopada, w czasie wprowadzania do sprzedaży inwestycji Młode Stogi. - W ostatnim czasie w Trójmieście pojawiło się kilka nowych projektów, ale listopad należy do Robyg, bo uruchamiamy aż dwie nowe inwestycje.
Mieszkaniowe zagłębie w Letnicy
Jeśli mowa o Robyg, zacznijmy od dzielnicy Letnica, która w ostatnim czasie przeżywa prawdziwy budowlany i sprzedażowy boom mieszkaniowy. Osoby, które rzadko mają okazję zaglądać do tej części miasta, przecierają oczy ze zdziwienia na widok nowego, mieszkaniowego zagłębia, które tu wyrasta.
Pierwszy był tu właśnie Robyg z inwestycją Nowa Letnica. W momencie kiedy deweloper zaczynał realizację tego osiedla, jego potencjał określał na 2,5 tys. mieszkań. I założenie to konsekwentnie realizuje, od 2018 r. budując tu także 18-kondygnacyjne wieże. Być może zdecyduje się on także na realizację jeszcze wyższej zabudowy, na co pozwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Urzędzie Miejskim w Gdańsku złożony został wniosek o wydanie tzw. decyzji środowiskowej na budowę wysokich na 148 metrów (48 pięter) budynków mieszkaniowych w ramach właśnie tego osiedla. Nie oznacza to jeszcze, że na pewno zostaną one zrealizowane, ale z pewnością pokazuje możliwe perspektywy dalszego rozwoju Letnicy.
I bez wysokościowców będzie się ona rozwijała. Pod koniec roku ten sam deweloper ogłosił - bliżej ulicy Oliwskiej - rozpoczęcie sprzedaży i budowy kolejnego osiedla. W ramach inwestycji Porto powstać ma 16 pięciopiętrowych budynków, a w nich docelowo 1200 mieszkań.
A na tym niewielkim obszarze aktywnych jest przecież jeszcze trzech innych deweloperów: Atal, Develia (Osiedle Latarników - 5 budynków, 350 mieszkań) i Budner Inwestycje ze swoją wysoką na klasyczne 55 metrów wieżą Star Tower. Swoisty rekord pobiła pierwsza z tych firm. Na początku roku zakończyła w Letnicy budowę pierwszego etapu składającego się z niewysokiej jak na tutejsze warunki zabudowy osiedla Przystań Letnica. W czerwcu do sprzedaży wprowadzono tu 190 mieszkań w drugim etapie, a już w listopadzie - jeszcze zanim budowa drugiego etapu na dobre się rozpędziła - kolejne 323 mieszkania w trzecim etapie.
Po tym jak kilka lat temu tak intensywny rozwój przechodziła Morena, potem Szadółki, a w końcu usiane żurawiami było Śródmieście Gdańska, teraz Letnica jest największym zagłębiem nowych mieszkań w Gdańsku.
Setki mieszkań w kolejnych etapach dużych osiedli
Oczywiście nie tylko Letnica się w Gdańsku zabudowuje. Deweloperzy nie tracą prędkości przy wprowadzaniu kolejnych ofert na wieloetapowych osiedlach, których realizacja już dawno się rozpoczęła. Przykładem supertempa jest wspomniany wyżej Przystanek Letnica. I tempo to nie dotyczy tylko ścisłego Trójmiasta. Takie osiedla powstają także w Redzie, Rumi, Pruszczu Gdańskim. Na wszystkich tych inwestycjach tacy deweloperzy jak Semeko, Inpro, Euro Styl czy Activa AP co kilka miesięcy wprowadzają nową ofertę.
Bliżej Śródmieścia Gdańska Euro Styl wprowadził na rynek 248 mieszkań i 4 lokale usługowe w ramach kolejnego etapu osiedla Perspektywa, które powstaje u zbiegu ulic Powstańców Warszawskich i Legnickiej. Pierwszy etap ze 120 lokalami (w tym realizowanymi w kameralnych willach miejskich od strony ulicy Legnickiej) wprowadzony został w styczniu 2020 r.
Ten sam deweloper 135 lokali mieszkalnych aż w pięciu budynkach do oferty sprzedażowej wprowadził pod koniec 2020 r. na osiedlu Zielony Południk, które powstaje w okolicy ulicy Starogardzkiej, w dzielnicy św. Wojciech. W sumie w tym roku nowa oferta pojawiała się tu aż dwa razy, pierwszy raz w sierpniu zaproponowano kolejne 88 lokali.
Także w południowej części miasta, przy ul. Wielkopolskiej powstaje kolejny budynek osiedla Południe Park (Robyg). To kolejne 91 mieszkań w sprzedaży.
Inpro dołożyło nowych lokali do wyboru aż na dwóch osiedlach: Optima przy Stężyckiej (Szadółki) oraz Start (Kokoszki, ul. Nowatorów). Przy Stężyckiej, w ramach czwartego już etapu, powstaną 124 mieszkania o powierzchniach od 28 do 69 m kw. Z kolei na Kokoszkach, gdzie Inpro jako jedyne w tak szybkim tempie realizuje osiedle mieszkaniowe o sporej jak na tą dzielnicę skali, do sprzedaży w kolejnych budynkach osiedla, które gotowe mają być na koniec września 2022 r., trafiły łącznie 283 lokale. Położenie tego osiedla jest o tyle ciekawe, że szybko można stąd dojechać zarówno do Śródmieścia Gdańska, jak i do Wrzeszcza.
Południe Gdańska
Koniec roku i premiery nowych inwestycji należały zdecydowanie do dużych graczy rynkowych, wyjątkowo mniej było wprowadzeń nowych inwestycji ze strony małych deweloperów czy też tzw. deweloperów jednej inwestycji.
Jeszcze w październiku Budner Inwestycje ogłosił realizację nowego, kipiącego zielenią osiedla Biotura przy ulicy Niepołomickiej. Trochę później plany budowy osiedla w podobnych okolicach ogłosiła także Spółdzielnia Mieszkaniowa Zakoniczyn. Pierwszy budynek osiedla Pastelowa ma być realizowany na zasadzie budownictwa deweloperskiego, kolejne w oparciu o prawo spółdzielcze.
Z kolei Rutkowski Development ogłosił rozpoczęcie swojej kolejnej inwestycji w Trójmieście (to firma z siedzibą w Ełku). W Rębowie, przy ulicy Guderskiego realizować on zaczął spore osiedle Monsa. Niewiele dalej, już na Kowalach (przy Glazurowej), kolejną inwestycję - Nowe Kowale Plus - zaczął Budros. Będą to cztery budynki, a oferta jest o tyle ciekawa, że składają się na nią głównie mieszkania dwupokojowe.
Ciekawe, od wielu miesięcy dopracowane, inwestycje ogłoszone zostały przez dwóch znanych trójmiejskich deweloperów, czyli Allcon Osiedla i Ekolan.
Ten pierwszy realizować będzie osiedle Linea. Powstanie ono przy al. Adamowicza, w sąsiedztwie przystanków nowej linii tramwajowej. W ramach tej samej inwestycji powstanie docelowo (będą etapy) sześć budynków wielorodzinnych i 27 domów w zabudowie szeregowej. Allcon ma doświadczenie w realizacji takich osiedli.
Podobną formułę przyjął Ekolan dla inwestycji realizowanej na granicy Łostowic i Kowali, w bok od ulicy Świętokrzyskiej. Wprowadzone przez tego dewelopera osiedle Balans będzie składało się z czterech budynków wielorodzinnych i 40 segmentów w zabudowie szeregowej.
Inwestycje mieszkaniowe w Trójmieście. Zobacz aktualny katalog
Osoby poszukujące kameralnych osiedli uwagę zwrócić mogą także na nową propozycję dewelopera Domesta - osiedle Robinia już się buduje na Chełmie, w zielonym Jarze Wilanowskim. W jego skład wchodzą trzy czterokondygnacyjne budynki. Powstaną w nich w sumie 52 mieszkania o powierzchni od 30 do 97 m kw.
Niewielka, bo składająca się zaledwie z dwóch budynków będzie także Morelova dewelopera Activa, która powstanie na Szadółkach, w sąsiedztwie innej inwestycji tego dewelopera. Tu wybierać można w ofercie 59 mieszkań.
Kameralną inwestycją jest także Jasień Życzliwa uruchomiona przez jednego z najdłużej działających trójmiejskich deweloperów, firmę Targo. W jednym budynku, jak sama nazwa wskazuje na Jasieniu, przy ulicy Życzliwej 3, powstanie tu 55 mieszkań.
Nowości na dolnym tarasie Gdańska
Na początku grudnia rozpoczęła się sprzedaż mieszkań na Młodym Mieście w ramach realizowanej przez Euro Styl inwestycji Doki Living. Nie jest to niespodzianka, bo osiedle zapowiadane było od wielu miesięcy, ale teraz ostatecznie jedno z 215 mieszkań lub 15 lokali usługowych z pierwszego etapu można tu kupić.
Większymi niespodziankami są dwie nowe inwestycje, które zwiastują rozwój budownictwa mieszkaniowego w nieco pomijanych dotąd przez deweloperów dzielnicach Gdańska. Na Stogach powstają Młode Stogi dewelopera Robyg - jedna ze wspomnianych listopadowych premier tego dewelopera, a na Olszynce Ogrody Neptuna Interium Investment.
Na Przymorzu ruszyła nowa inwestycja z mieszkaniami na wynajem. Na ostatniej wolnej działce przy ul. Śląskiej Atal zaczął budować inwestycję Śląska 12 ze 108 apartamentami na wynajem, a przy Partyzantów 111 we Wrzeszczu po długich zapowiedziach Alter Investment uruchomił sprzedaż 52 mieszkań na wynajem w ramach całej przygotowywanej marki takich obiektów w Trójmieście - Free City.
W Brzeźnie Invest Komfort ruszył z inwestycją Gdańska. Ciesząca się dużym zainteresowaniem inwestycja (sprzedaż została rozpoczęta, a potem wstrzymana, do dzisiaj na stronie dewelopera nie ma informacji o cenach, bo lokale rozchodzą się w przedsprzedaży) to pierwsza jaskółka zmian w tej części Brzeźna. Przyszła zabudowa gruntów w sąsiedztwie tego osiedla ustalana jest właśnie w ramach nowego planu miejscowego. Z kolei przy niedalekiej ulicy Kobieli w sprzedaży pojawiły się realizowane przez Waterlane domy w ramach inwestycji Oak oraz jeden kameralny budynek wielorodzinny (Kobieli Park), który ostatecznie zrealizuje Interium Investment.
Gdynia
Co prawda wysyp nowych inwestycji z końcówki roku w Gdańsku znacznie przewyższa liczbę premier w Gdyni, ale i tu będzie w czym wybierać.
Najwięcej mieszkań do sprzedaży weszło na Chyloni - w kolejnym etapie inwestycji Sto10 Chylońska. W drugim budynku osiedla powstającego nieopodal SKM Chylonia powstanie 107 mieszkań.
Wyobraźnię rozbudza poczyniona przez Allcon Osiedla zapowiedź nowej inwestycji w Małym Kacku - Sceneria Parkowa (przy ulicy Parkowej). Wiadomo, że powstaną tu mieszkania od dwóch do czterech pokoi, trwa przedsprzedaż, a deweloper szykuje się do oficjalnej premiery.
Nie zabrakło także informacji o rozpoczęciu budowy nowych kameralnych inwestycji, które tak chętnie realizowane są przez deweloperów na wolnych działkach w Gdyni.
W Redłowie, nieopodal szpitala, Ekolan rozpocznie budowę kamienicy Willa Redłowo, dopasowanej do gdyńskich tradycji architektonicznych. Znajdzie się w niej 20 lokali.
Moduł nową kamienicę z siedmioma lokalami realizować zaczął przy Olgierda 64 na Małym Kacku. 3City Invest na Działkach Leśnych, przy ulicy Kwidzyńskiej 9, skąd rozciąga się panorama Gdyni, realizuje kamienicę z sześcioma apartamentami oraz drugą - na Chyloni, Masztowa 21, gdzie powstanie siedem lokali. Również na Działkach Leśnych, pod samym lasem, przy Wolności 65 Upside Property zaczyna realizację projektu odkupionego od innego dewelopera - Villa Park. W pierwszym willowym budynku powstanie tu sześć lokali.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (278) ponad 10 zablokowanych
-
2021-01-03 22:52
Opinia wyróżniona
Gdańsk prze naprzód! (5)
Cieszy mnie ten rozwój i ciągły boom (nawet mimo covidu), bo pamiętam jakie to miasto było zapyziałe i zaściankowe 20 lat temu...
To było pokomunistyczne, biedne miasto III ligi - to niesamowite co stało się w tak krótkim czasie - z miasta robotniczego, stoczniowego zmiana totalna na miasto nowoczesne, bogate- 51 35
-
2021-01-04 14:11
widze ze na mapie trojmiasta (1)
to juz jest tunel pod Pacholkiem, szkoda ze przerywany.
- 3 1
-
2021-01-07 09:36
dobrze, bo tam nie powinno byc tunelu...
wystarczy usunąć tą hałdę , taniej i bezpieczniej (bo nie tunel)
- 0 1
-
2021-01-03 23:30
Niestety kosztem reszty miast regionu. Poprzednia władza tu właśnie pompowała kasę.
- 7 7
-
2021-01-03 23:22
dobrze bylo by zeby rozwijali turystyke i biznes ale nie przemysl szkoda gdanska na przemysl (1)
- 5 11
-
2021-01-04 13:10
a
Jak nie będzie przemysłu to nie będzie połowy usług...
- 16 0
-
2021-01-03 16:32
Opinia wyróżniona
Czekam na spadek cen od marca zeszłego roku. (33)
Oszczędności na lokacie zjada inflacja, a ceny w nowych sensownych inwestycjach ani drgną. Mam nadzieję, że ten rok przyniesie w końcu jakies spadki cen.
- 75 29
-
2021-01-06 22:46
Ja juz mam 40stke na karku. Czekam od 15 lat.
Pieniadze zaoszczedzone ze stypędium leża na koncie. Niestety ceny mieszkan mimo moich obliczen i przewidywan wciąnsz rosną!!! Mieszkam dalej z mamą. W tym roku powinno dojsc do przeceny. Licze na spadki ok. 58%
- 2 2
-
2021-01-05 14:21
Nie, ceny nie spadną
- 0 0
-
2021-01-05 10:28
człowieku, ziemia pod działki jest coraz droższa obecnie najbardziej g*wn..y kawałek ziemi kosztuje majątek to jak ma cos
- 1 0
-
2021-01-04 18:55
Boisz się inflacji? Zamień oszczędności na euro, nie kupuj przeszacowanej kupki pustaków
- 4 5
-
2021-01-04 08:16
"specjalisci" z forum wieszcza od 2017, ze doszlismy do górki (4)
od tamtego czasu ceny jakies 50% wzrosly
- 11 1
-
2021-01-04 18:05
200% co najmniej (3)
ale to jeszcze nic, będzie 2000% prawda pośredniku?
- 4 4
-
2021-01-04 21:19
Ty masz coś nie tak z głową ?? (2)
Mieszkania regularnie od 2010 roku drożeją więc daj już spokój z tymi wypocinami
- 4 2
-
2021-01-05 09:12
(1)
hehe, od 2010?? Przecież przez kilka lat były spadki. Dopiero od 2015 zaczęło się odbijać
- 2 1
-
2021-01-05 17:23
komu tłumaczysz? przestraszonemu sprzedawcy, naganiaczowi
dane o spadkach cen nieruchomości w latach 2009-2014 są ogólnodostępne i każdy może w 3 minuty sprawdzić sam- 1 1
-
2021-01-04 04:17
Wzrost stóp procentowych...
Dopóki nie wzrosną stopy % o spadkach cen mieszkań możesz pomarzyć.
- 12 2
-
2021-01-04 00:14
Nie ma szans na spadek cen (2)
Wynagrodzenie cały czas wzrasta i tak będzie jeszcze przez kilka lat , stopy procentowe prawie na zero i korzystne obecnie warunki kredytowe ... mieszkania będą drożeć i sprzedawać się nadal
- 10 4
-
2021-01-04 18:04
w 2008 ta sama śpiewka (1)
potem spadki przez 5 lat z rzędu
- 3 9
-
2021-01-04 18:58
O 30%
- 3 5
-
2021-01-04 01:01
czekam az pis da na mieszkanie dla mnie i bombelków (1)
nalezy nam sie
- 6 8
-
2021-01-04 21:46
ano należy się
ogólnie tak, dach nad głową się należy i nie powinien być takim samym towarem jak batonik czy samochód, chociażby dlatego że ziemia, przestrzeń nie jest zasobem odnawialnym, który da się produkować. Jak jeden facet ma 3 mieszkania, to dwie rodziny go nie mają, to jest dość proste. A jednak, jak to w upadającej IRP, szlachta dalej wolała zginać parobka w pół i tworzyć konfederacje gdy wchodził jakiś nowy podatek. Tutaj się nic nie zmieniło, duch polskiego szlachcica wiecznie żywy.
- 1 6
-
2021-01-03 23:49
Nic nie stanieje (1)
Polacy są mocno przywiązani do prawa własności , posiadania swojego lokum , dodatkowo u nas mieszkania w centrach miast są dużo tańsze niż w całej Europie więc obcokrajowcy też mają swój udział w zakupie szczególnie w naszym regionie to Skandynawowie no dla nas mimo wszystko mieszkanie to lokata kapitału jak nie dla siebie to dla dzieci
- 8 4
-
2021-01-04 18:11
oczywiście, że będzie tanieć
jak zwykle w kryzysie
- 1 9
-
2021-01-03 23:15
Czlowieku w gdańsku nic nie potanieje, zbyt atrakcyjne miejsce do mieszkania. (3)
- 12 12
-
2021-01-04 18:57
(1)
Na czym polega ta atrakcja?
- 8 4
-
2021-01-04 22:10
Morze
Duże miasto nad morzem = LA, SF, Miami, w przyszłości ;)
- 0 3
-
2021-01-04 12:43
A niby co jest tak atrakcyjnego? Jak jest tak samo drogo jak w Warszawie, a zarobki jak w Gdańsku to ciężko mówić o atrakcyjności
- 14 4
-
2021-01-03 21:48
letnica w budynkach do 6 kondygnacji bedzie za chwile cena taka jak w pasie nadmorskim , jelitkowo, brzezno, przymorze kolo Park (1)
- 4 6
-
2021-01-03 23:06
Niestety nie
Letnica to za chwile będą slamsy i budynki rodem z Chin
- 15 7
-
2021-01-03 21:21
to się nie doczekasz! (6)
ludzie czekają na spadek cen od 2006 roku a jakoś ceny nie spadają .......... i nie spadną.
Polska jest częścią UE i dąży w zrównania cen w tym cen nieruchomości. Ponieważ budują prywatni inwestorzy to te ceny dostosowują do średniej europejskiej szybciej niż inne branże, także wysokość ewentualnie przyznanego kredytu reguluje prawoludzie czekają na spadek cen od 2006 roku a jakoś ceny nie spadają .......... i nie spadną.
Polska jest częścią UE i dąży w zrównania cen w tym cen nieruchomości. Ponieważ budują prywatni inwestorzy to te ceny dostosowują do średniej europejskiej szybciej niż inne branże, także wysokość ewentualnie przyznanego kredytu reguluje prawo bankowe.... i mamy tak że ceny rosną i przez następne kilka lat wciąż bedą rosły.
Oczywiście możesz czekać dalej na niższe ceny ale się ich nie doczekasz.- 12 10
-
2021-01-03 22:24
(5)
To chyba kolego trochę przespałeś, bo w latach 2010-2016 to w sumie ceny z grubsza spadały po boomie, który miał miejsce w latach 2005-2008 i dopiero w w drugiej połowie dekady zaczęły się odbijać, a w okolicach 2018-2019 zaczęła się pompować bańka, czyli irracjonalne wzrosty cen które można było ostatnio obserwować. Jest to oczywiście spowodowane
To chyba kolego trochę przespałeś, bo w latach 2010-2016 to w sumie ceny z grubsza spadały po boomie, który miał miejsce w latach 2005-2008 i dopiero w w drugiej połowie dekady zaczęły się odbijać, a w okolicach 2018-2019 zaczęła się pompować bańka, czyli irracjonalne wzrosty cen które można było ostatnio obserwować. Jest to oczywiście spowodowane głownie wykupywaniem mieszkań w celach ich wynajmu, a to nie jest nieograniczony zasób chętnych. Już na początku 2020 roku, jeszcze przed covidem widać było spowolnienie, ja miałem problemy ze znalezieniem najemcy na moje mieszkanie, jak nigdy wcześniej - musiałem schodzić z ceny. Trzeba także wziąć pod uwagę, że po tych spadkach z początku poprzedniej dekady, dopiero pod koniec 2019 roku ceny zrównały się z tymi z z czasów poprzedniej bańki. Można oczywiście być optymistą i myśleć że będzie tylko drożej, ale należy pamiętać, że prognozy demograficzne dla Trójmiasta na kolejne trzy dekady zakładają tylko i wyłącznie wyludnianie się zarówno Gdańska jak i Gdyni na rzecz gmin ościennych. Rzecz jasna są to tylko prognozy i nie musi tak być, pożyjemy zobaczymy.
- 15 9
-
2021-01-04 23:16
Te spadki o ktorych piszesz to bylo srednio (2)
Okolo10-15%. Myslisz ze gdy teraz bedzie korekta, to ma to duze znaczenie czy mieszkanie kosztuje 700k czy 630k?
- 2 3
-
2021-01-05 10:34
Mozna sobie wyszukac w google artykul z danymi - "Tak zmieniały się ceny mieszkań po 2008 roku. 10 wykresów, które warto zobaczyć" - jak ktos nie wierzy. :)
- 3 0
-
2021-01-05 10:31
Między szczytem górki w 2007 a dołkiem w latach 2012-2013 to jakieś 35% było, dla mnie ma znaczenie czy kosztuje 700 czy 500 tysięcy.
- 2 2
-
2021-01-04 00:18
wyludniac sie nie bedzie (1)
przyjada nowi z innych miast zciagnieci oferta rozwijjajacej sie oferty pracy, i turysci a tego pod uwage prognozy demograficzne nie biora pod uwage
- 8 5
-
2021-01-04 12:37
Ale jaką masz pewność, że oferta pracy będzie się rozwijała a nie zwijała? Popatrz na Łódź jakie to kiedyś było obfite w pracę miasto, a nagle przyszedł kryzys i populacja się zmniejszyła o kilkaset tysięcy osób, są tam teraz dziesiątki tysięcy pustostanów, których nikt nie chce. Nigdy nie można być pewnym.
- 5 5
-
2021-01-03 20:30
Jak chcesz kupić tanio to się przeprowadź, w Gdańsku taniej już nie kupisz tylko drożnej, w radiu słyszałem reklamę że w Słupsku kupisz w centrum za 4500zł za m2
- 16 4
-
2021-01-03 19:59
Posłuchałeś komentujących z trojmiasto.pl czy z innych portali? Poczekaj jeszcze to stracisz kolejne pieniądze.
- 23 8
-
2021-01-03 17:36
Niektórzy czekają już kilka lat i nic z tego, zapytaj Makumby
- 26 5
Wszystkie opinie
-
2021-04-30 10:40
Teraz jeszcze w miarę tanio jest na Jasieniu, my tam kupiliśmy mieszkanie na osiedlu gdańskie tarasy pod koniec stycznia.
- 1 0
-
2021-04-17 16:45
jeśli chodzi o Letnicę to na pewno wdać bum budowlany w rozkwicie, będzie tu kolejne osiedle bursztynowa zatoka, ale to chyba jedno z ładniejszych w okolicy więc nie narzekam
- 1 0
-
2021-03-05 11:20
Mnie zaciekawiły Młode Stogi - z tego, co zdązyłem się zorientowac, choć oczywiście nie zmapowałem jeszcze całego rynku, to bardzo korzystna oferta. Planuję teraz zakup inwestycyjny i wydaje mi się, że to może być to - rejon nie jest jeszcze popularny, ale jak w każdym dużym mieście, to się zmieni i ceny pójda ostro w górę. Podoba mi się.
- 0 0
-
2021-02-25 07:50
Ja stawiam raczej na Jasień i osiedle Gdańskie Tarasy bo tam taniej no i trochę spokojniej, niedaleko jest masa terenów rekreacyjnych a dzięki obwodnicy i tak szybko dostanę się do centrum
- 1 0
-
2021-02-01 11:20
My mieszkamy na Nowej Letnicy i nawet myślimy o zakupie drugiego mieszkania pod wynajem. To chyba wystarczająca rekomendacja ^^
- 0 0
-
2021-01-16 17:57
Najgorszy pod wzgledem kultury osobistej wobec klientow
Jest deweloper inpro
- 0 0
-
2021-01-15 14:09
zabetonują każdy skrawek
juz dziś nie ma gdzie iść na spacer z psem, dzieckiem. zero zieleni i przestrzeni. Co by nie mówić ale kiedys budowano osiedla z głową i moze budynki były brzydsze ale było miejsce na osiedlu, zieleń, jeden drugiemu nie zaglądał w okno
- 1 0
-
2021-01-03 13:33
(15)
Trójmiasto w końcu może pochwalić się, że dogania Warszawę, jeśli chodzi o ceny nieruchomości. Bo jeśli chodzi o możliwości rozwoju zawodowego, Trójmiasto może konkurować jedynie z Lubinem, Białymstokiem i Rzeszowem.
- 105 26
-
2021-01-10 14:16
a co to jest lubin
- 0 1
-
2021-01-03 16:26
no tak, na pewno z Lubinem (3)
Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań to wielka piątka i nie zapowiada się, aby miało się to zmienić, średnia płaca najwyższa w WAW, GD na 2 miejscu, liczba oddawanych mieszkań rocznie poza WAW, KR 9 tys rocznie, WRO 7,5 tys, GD 7,5 tys
- 16 5
-
2021-01-04 19:07
Na pewno
Akurat najlepiej sytuowanych mieszkańców Polski znaleźć można w Lubinie, gdzie średnie zarobki są o 67 proc. większe od średniej krajowej. To jest zagłębie miedziowe i kghm (nie myl z Lublinem).
- 2 0
-
2021-01-03 17:08
No Gdańsk OK, ale jesteśmy Trójmiastem to chyba ta liczba mieszkań jest większa (1)
- 8 4
-
2021-01-03 19:33
Nie no my jesteśmy Gdanskiem
A Trójmiasto to tylko jakiś umowny obszar. My bez tego sobie radzimy
- 9 5
-
2021-01-03 13:39
(9)
Często pada tu pytanie, skąd ludzie mają na to pieniądze? Z kredytów... Mam znajomych, którzy biorą pożyczki na organizację świąt, na wakacje w Egipcie, na mały sprzęt AGD. Kupują na potęgę za pożyczone pieniądze. Lansują się za pożyczone pieniądze. A potem? W Biedronce często widzę porozrywane kartonowe opakowania z ryżem czy kaszą. Ludzie wyciągają te woreczki i przekładają z jednego opakowania do drugiego, żeby w opakowaniu były nie 4 woreczki, a 6 lub więcej.
"Niemcy zazdroszczą Polsce dobrobytu!" ;)- 49 18
-
2021-01-03 16:31
Nie znam nikogo, kto bierze kredyt na wakacje w Egipcie. (4)
Czy na jakies agd lub organizacje swiat. To jakas sciema. Kredyt na mieszkanie to zrozumiale. Ale nie na bzdety. Nie wierze.
- 12 23
-
2021-01-03 17:06
to dziwne, nie słyszałeś o tzw. kredycie konsumenckim? (3)
- 15 4
-
2021-01-03 18:13
Slyszalem. Ale serio sa ludzie, ktorzy z tego (2)
korzystaja aby jechac do egiptu? Albo aby wyprawic swieta? Rozumiem, pozyczka na operacje itp. Ktos moze nie miec kasy, a zyc trzeba. Ale na wycieczke brac kredyt?
- 13 5
-
2021-01-03 18:34
Kredyt na organizację świąt ? Głupszego pomysłu nie słyszałem... (1)
- 14 1
-
2021-01-04 04:43
A kredty na wesele
Podobno ludzie brali kiedys
- 4 0
-
2021-01-03 17:53
Ciekawe.
Masz sporą wiedzę na ten temat. Ciekawe skąd, bo ja nie miałem pojęcia o takich procederach. Nie wiedziałem też, że kradnąc parę woreczków z ryżem można odłożyć na mieszkanie.
- 16 2
-
2021-01-03 17:17
No takich hocków-klocków biedronkowych to ja nie słyszałam..do dzisiaj. Serio ludzie tak robią???
- 9 1
-
2021-01-03 17:06
:O) ryż... jezu przecież kosztuje grosze
- 12 1
-
2021-01-03 14:24
Ryż i kasza
To już jakiś łakomy świr tak postępuje . A później jak złapią takiego to zapłaci 5 tys kary i wpis na rejestr osób skazanych , i ten ryż i kasza odbiją mu się wielką czkawką .
- 16 2
-
2021-01-10 14:10
robyg zrobil paszchwila z osidlem Nowa letnica,
wizualizacje jako centrum biznesowe byly atrakcyjne, wiezowce ze szkla , o odpowiedniej architekturze sa do zaakceptowania ale nie kloce brzydkie. dobrze bylo by zeby zablokowali te dwie wierze mordoru ktore chca wybudowac; juz duzo napsuli ale jak powstana te dwie wieze to kompletnie popsuja estetyke
- 2 0
-
2021-01-03 12:40
Niby ludzie nie mają kasy ale jednak ktoś te nowe mieszkania kupuje. (25)
Kredyt to straszna sprawa, co miesiąc trzeba żywić bank. Jak nie ma się swojej firmy, fachu w ręku lub bogatych rodziców to pozostaje 30lat mordęgi. Niestety
- 133 8
-
2021-01-03 16:21
Zle rozumujesz. Bralem dwa kredyty w swoim zyciu. (12)
Pierwszy w wieku 27 lat na male mieszkanie 41m, 2 pokojowe. Pozostalo mi 7 lat splacania i to tylko dlatego, ze w chf. Dlatego nie nadplacalam bo sie nie oplaca. Ale kredyt splacany jest wynajmem i zostaje z nadwyzki okolo 400 zl. Wiec jakby go nie bylo. Drugi kredyt bralem w wieku 34 lat na 20 lat. Nadplacam regularnie i w 7 lat splacilem okolo 70% kapitalu. W tym tempie za okolo 3 lata bedzie po kredycie. Wiec to nie jest tak, ze jak bierzesz kredyt musisz bujac sie z nim 30 lat. Wystarczy nadmiar kasy ladowac w zbijanie kapitalu, a zycie bedzie piekniejsze. Po co mi kolejna wersja iphone jak ten co mam 2 letni jest ok? Tak samo auto staram sie zmieniac jak skonczy 10-13 lat. I wtedy na okolo 3-5 letnie. Nie nowe. O wazne jest aby za mlodu jak jest mozliwosc to odkladac kase. Nie przepuszczac stowki na bzdety. Mlodosc jest waszym kapitalem i wejscie bazowe. Inaczej sie bierze kredyt z wkladem 100-150k, a inaczej z kapitalem 30k. Jako mlody czlowiek 25 lat nawet zarabiajac 3k mozna miesiecznie odkladac 500pln na bok i zapomniec. A najlepiej wyjechac na jakis czas na zachod jako mlody czlowiek z dziewczyna i odlkladac spokojnie te 400 funtow czy euro z psiej pracy nawet. Po roku masz 20k gotowki, nie kupuj auta (!!!), po 3 latach 60k jak nie wiecej bo mozliwe ze juz wiecej zarabiasz. Ja tak robilem. Dzieki temu mialem zdolnosc oraz ladowalem sie w kredyt z ltv na poziomie nie wiekszym niz 70%. Ogolna zasada jest taka aby jak najwczesniej zrozumiec na czym polega przedsiebiorczosc i nie puszczac kasy na cyganerie iphonowa czy niepotrzebne auto gdy nie ma sie dzieci.
- 51 8
-
2021-01-03 19:58
(5)
Co doradzasz - mam 31 lat i chce kupić mieszkanie, dysponuję oszczędnościami ok 250tyś. Zastanawiam się czy wziąć 350k kredytu i kupić za ok 600k, czy może tańsze ale z niższym kredytem, a może droższe i jednak mniejszy wkład własny?
- 4 2
-
2021-01-03 20:48
To zalezy od twoich mozliwosci splaty (1)
czyli zarobkow i pozostalych wydatkow. Masz 31 lat, jesli zarabiasz zakladam minimum 7k netto, to kredyt w wysokosci 300-350k jest rozsadnym rozwiazaniem. Przy 30 latach, rata bedzie oscylowac w granicach 1,5-2k. Wiec da sie zyc na w miare przecietnym poziomie. A pamietaj, ze jak karta finansowa bedzie ci sprzyjac to mozesz po 3 latach nadplacac. Po za tym jak piszesz, mieszkanie warte 600k zawsze mozesz sprzedac, splacic kredyt i tak ci zostanie to co wplaciles jako wklad. Nie radze natomiast kalkulowac raty okolo 2k przy zarobkach nizszych niz te 7k netto.
- 6 0
-
2021-01-08 18:59
Haha 7 tys to nawet naczelny portalu tegoż nie zarabia
- 1 1
-
2021-01-04 08:31
ja tak zrobilem, najpierw zerbalem 50% wkladu
potem kupilem duze mieszkanie blisko SKM, z kredytem na 20 lat. Przy tej inflacji, rata rzeczywista spada duzo szybciej niz rosnie pensja, a za kilkanascie lat to beda grosze
- 5 0
-
2021-01-04 04:32
Kup coś porządnego za 800-900 000 PLN, trochę metrów w db lokalizacji.
A poważnie to zależy od sytuacji rodzinnej - jak jesteś sam i nie potrzebujesz metrów ani luksusów to kup raczej z małym kredytem, jak masz rodzinę to raczej jak napisałem powyżej.
- 5 0
-
2021-01-03 20:20
Mając 250tys...
Myślę że nie warto pakowac się w kredyt. Można dołożyć 50tys i kupić nie koniecznie w dużym mieście
- 8 7
-
2021-01-03 18:44
w chwili obecnej (5)
pienadz kredytowy jest najtanszym pieniadzem.
- 21 0
-
2021-01-03 19:20
To jest zludzenie. Skoncza sie rzady (4)
amatorow, przyjdzie ktos kto ogarnia finanse publiczne i od reki podniesie stopy procentowe. Wzrosna odsetki od kredytow ale tez oprocentowanie lokat. Unormalni sie sytuacje. To co sie teraz dzieje to mord ekonomiczny Polski. Szalejaca inflacja, pln slaby i coraz mniej wartosciowy a nikt nie raczy podniesc stop procentowych. A to ze pieniadz jest tani powoduje, ze banki maja wysokie marze kredytow.
- 18 4
-
2021-01-04 14:03
no wlasnie tu jest problem (1)
bo nikt na swiecie nie chce podnesc tych stop. Takie podejscie skonczy sie globalna tragedia
- 4 1
-
2021-01-04 21:52
jasne ziomki, rządy państw nie wiedzą co robią, za to randomy z netu co wystawią parę fakturek wiedzą o co chodzi w globalnej ekonomii. Niskie stopy mają swój konkretny powód, trzeba mieć jakieś podstawy makroekonomii i tego jak jest zbudowany świat finansów. Za 10 lat nie obudzicie się w świecie3 niskich czy wysokich stóp tylko braku stóp w ogóle. Szykuje się niezły reset ekonomiczny, to prawdopodobnie dobrze ale dopiero się okaże, kto przeciągnie linę na swoją stronę w tej całej szarpaninie.
- 0 3
-
2021-01-04 04:28
Stopy raczej nieprędko wzrosną...
Może po 2024r
- 5 0
-
2021-01-04 01:04
sugestywna opinia
...tylko właśnie nikt o tym nie mówi, że czas podniesienia stóp procentowych coraz bliżej nas...
- 4 2
-
2021-01-03 13:50
Ja kupilem za gotowke. (7)
Nie kazdy bierze kredyt.
- 28 6
-
2021-01-03 15:04
Cieszę się, że Ci się udało! (3)
Mnie perspektywa wielu lat kredytu nieco przeraża.
- 34 4
-
2021-01-03 17:13
To się uwolnij (1)
można sprzedać mieszkanie z kredytem,
A potem sobie wynająć- 15 4
-
2021-01-03 22:31
I ja tak zrobiłem, miałem dość widma spłacania kolejne 15 lat. Co prawda po sprzedaży jestem trochę do tyłu, bo niestety ciężko jest sprzedać tak żeby wyjść na zero, ale wynająłem sobie mniejsze, tańsze, zaraz przy robocie, mam więcej czasu i pieniędzy na prowadzenie fajnego życia.
- 6 5
-
2021-01-03 18:36
kredyt w cale nie jest taki straszny :)
tu gdzie mieszkam sa kredyty i na 100 lat, autentycznie :) i wszyscy patrza aby go nie splacic, bo wtedy rosnie podatek :) to nastepne pokolenia biora nastepna nieruchomosc. Dom wariatow troche, poki co w Polsce nie jest tak zle ;)
- 5 5
-
2021-01-03 15:06
ja kupiłem za gotówkę (1)
3 mieszkania
- 10 13
-
2021-01-03 19:25
Tylko 3 ?
- 15 0
-
2021-01-03 17:14
Uhmmm... Od babci?
- 11 1
-
2021-01-03 15:34
Ja mam to w d... za kilka lat bedzie nas milion mniej wiec bedzie w czym wybierac (3)
- 14 14
-
2021-01-03 19:15
Będzie wojna?
Czy może jesteś wróżbitą?
- 5 1
-
2021-01-03 18:40
a za 50 lat
to wogole nikogo nigdzie nie bedzie :)
- 12 0
-
2021-01-03 17:19
Na wioskach i w małych miasteczkach daleko od dużych miast. W dużych miastach zawsze będzie popyt, bo ludzie się tu przeprowadzają z prowincji.
- 25 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.