- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (457 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (83 opinie)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Lipiec 2022
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe to comiesięczny cykl, w którym prezentujemy ofertę mieszkań i domów wprowadzonych w Trójmieście przez deweloperów w mijającym miesiącu. Lipiec tego roku jest pod tym względem wyjątkowy, bo sprzedaż części przedstawianej oferty wprowadzona została jeszcze w ostatnich dniach czerwca ze względu na zmiany w tzw. ustawie deweloperskiej zmieniające warunki sprzedaży nieruchomości przez deweloperów.
Katalog inwestycji mieszkaniowych. Sprawdzaj co budują deweloperzy
Gdynia
w Gdyni na przełomie czerwca i lipca ogłoszona została przedsprzedaż w dwóch inwestycjach, których powstanie zmieni gdyńskie Śródmieście.
Pierwszą z nich jest zabudowa, która za sprawą dewelopera Robyg pojawi się na Międzytorzu, przy ulicy Wendy. Taką też nazwę (Wendy) będzie miało nowe osiedle składające się z zabudowy o zróżnicowanej wysokości dochodzącej w każdym z pięciu budynków do 55 metrów. W parterach budynków znajdą się lokale usługowe, a pomiędzy nimi przestrzenie publiczne umożliwiające aktywność i organizację imprez plenerowych.
W sumie powstanie tu około 800 mieszkań z balkonami, loggiami i ogródkami. Mieszkańcy korzystać będą tu z rozwiązań domu inteligentnego, który pozwala zdalnie zarządzać m.in. oświetleniem i ogrzewaniem.
Jako pierwszy budowany będzie budynek w samym środku kompleksu. Termin rozpoczęcia prac nie jest jeszcze znany, podobnie jak ceny mieszkań.
Międzytorze. Powstanie kolejne pięć wieżowców
Nieopodal tego miejsca, bo przy ul. Św. Piotra deweloper Flora Development realizował będzie inwestycję Piotra 4. Po zmianie właściciela gruntu upublicznione zostały zmienione wizualizacje projektu.
Tak jak było planowane, budynek ostatecznie będzie miał osiem kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne z miejscami parkingowymi i pomieszczeniami piwnicznymi. Powstanie tu 96 mieszkań o zróżnicowanych metrażach: od 29 do aż 171 m kw. Parter wypełnią lokale usługowe i handlowe, a atrakcją dla mieszkańców będzie zielone, śródmiejskie patio - częściowo przeznaczone na indywidualne ogródki przydomowe, a częściowo na wspólną rekreację.
Trwa przedsprzedaż mieszkań, ceny nie są jeszcze znane. Podobnie jak termin startu i zakończenia realizacji inwestycji.
Z kolei w ofercie dewelopera Spravia można już szczegółowo zapoznać się z listą dostępnych mieszkań w zapowiadanej od kilkunastu tygodni inwestycji Supernova. To zamknięte osiedle powstaje w otoczeniu niewysokiej zabudowy przy ul. Kopernika. Nade wszystko osiedle będzie jednak graniczyć z otuliną rezerwatu Kępa Redłowska, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi to więc las.
Inwestycja będzie zamkniętym osiedlem czterech trzykondygnacyjnych budynków wielorodzinnych o podwyższonym standardzie. W sumie powstanie tu 60 lokali, w tym dwupoziomowe. Każdy lokal będzie miał taras, balkon, loggię lub prywatny ogródek. Na ostatniej kondygnacji mieszkańcy będą mieli szansę urządzić się na ciekawie doświetlonych poddaszach.
Powstające tu lokale mają od 30 do 120 m kw.
Gdynia Zachód
Dwie zupełne nowości przygotowała w Gdyni Grupa Inwestycyjna Hossa. Obie pojawiły się w Wiczlinie, które deweloper ten od wielu lat sukcesywnie zabudowuje.
Jeszcze w czerwcu w sąsiedztwie zakończonej kilka lat temu części osiedla Sokółka Zielenisz powstać ma planowana na trzy budynki Sokółka Kamrowskiego.
Teren osiedla zostanie zagospodarowany zielenią i małą architekturą. Powstanie tu także kameralny plac zabaw, chociaż rozległych i świetnie wyposażonych terenów rekreacyjnych dla dzieci i dorosłych w okolicy nie brakuje.
W pierwszym etapie powstanie jeden budynek w lokalami w układzie od dwóch do czterech pokoi i powierzchni od 41 do 90 m kw. Mieszkania do odbioru będą tu gotowe w III kw. 2024 roku.
Nieco dalej, przy ulicy Jana Kazimierza, powstać ma z kolei osiedle Welocity Wiczlino.
Jak sama nazwa wskazuje wiele powstałych tu udogodnień sprzyjać będzie rowerzystom. W projekcie osiedla projektanci uwzględnili także strefy rekreacji i odpoczynku oraz place zabaw dla najmłodszych.
W pierwszym etapie powstaną dwa budynki z mieszkaniami od dwóch do czterech pokoi o powierzchniach od 40 do 75 m kw. z balkonami i ogródkami na parterze. Budowa już się rozpoczęła. Mieszkania gotowe będą w I kw. 2025 roku.
Nowości od deweloperów. Jaka oferta pojawiła się w sprzedaży w czerwcu?
Trzecia nowość w sprzedaży to poszerzenie oferty wprowadzonej przez Hossę do sprzedaży w maju. Ogłoszono wtedy budowę ostatniego kwartału powstającego od wielu lat osiedla Sokółka Zielenisz. W maju w sprzedaży pojawiły się mieszkania w dwóch pierwszych budynkach (od strony ul. Baranauskasa), pod koniec czerwca w dwóch kolejnych (od strony ul. Staniszewskiego).
To właśnie jeden z tych ostatnich budynków ma przewyższać nieco pozostałą zabudowę osiedla (siedem kondygnacji) tworząc tzw. architektoniczną dominantę, która stanie się charakterystycznym punktem dzielnicy. Powstaną tu też lokale usługowe.
W ofercie ostatnich budynków są mieszkania o powierzchni 44 do 94 m kw. Deweloper planuje zakończenie inwestycji w III kwartale 2024 r.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w Gdyni
Gdańsk Ujeścisko
Na Ujeścisku, przy ul. Łódzkiej, Robyg ogłosił kontynuację budowy osiedla Moment. Pierwszy etap tej inwestycji zakończony został w 2020 roku. Po korekcie planu zagospodarowania przestrzennego powstawać zaczyna drugi etap.
Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest położenie u podnóża parku Kozacza Góra z punktem widokowym oraz kilka kroków od linii tramwajowej, która prowadzi bezpośrednio do Śródmieścia Gdańska.
W nowych budynkach powstanie 110 mieszkań i 6 lokalami usługowymi. Przyszli właściciele będą mogą tu wybierać spośród lokali o powierzchni od 28,80 do 83,20 m kw.
Mieszkania do odbioru gotowe do odbioru będą pod koniec 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 9900 zł.
Również na Ujeścisku, ale przy ulicy Przemyskiej, nowa oferta pojawiła się za sprawą dewelopera Develia. Niedawno wprowadził on do sprzedaży ofertę na osiedlu Przemyska Vita. Dwa rodzaje zupełnie nowych budynków powstanie na działkach zakupionych od Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko.
W tej samej transakcji deweloper zakupił także rozpoczętą kilka lat temu budowę wielorodzinnych budynków, które spółdzielnia nazwała "Na Stoku". Develia budowę tą dokończy, a mieszkania które w tych budynkach pozostały na sprzedaż sprzedaje w ramach inwestycji Ujeścisko Vita.
W sumie, w pięciu pięciokondygnacyjnych budynkach, do użytkowania oddane tu zostaną 184 mieszkania o powierzchniach od 35,2 do 90,2 m kw., 183 miejsca postojowe zewnętrzne oraz w hali garażowej oraz 185 komórek lokatorskich. Do sprzedaży trafiło tylko część tych mieszkań, resztę odbiorą klienci, którzy lokale zakupili jeszcze od spółdzielni.
Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2024 r. Ceny zaczynają się tutaj od 10 tys. zł za m kw.
W części Ujeściska bliższej al. Adamowicza, dokładnie przy ul. Śliwkowej, pojawiła się nowa inwestycja dewelopera Mak Dom, który na trójmiejskim rynku realizuje swoją pierwszą inwestycję. Będzie to osiedle Czereśniowa Park.
Składało się będzie z sześciomieszkaniowych budynków z mieszkaniami o powierzchni od 34,4 do 59,5 m kw. W każdym budynku znajdą się po dwa mieszkania na kondygnacji. Poddasza nieużytkowe będą służyły mieszkańcom drugiego piętra jako dodatkowa przestrzeń do wyłącznego użytku, podobnie jak wygrodzone ogródki właścicielom mieszkań na parterze.
Przestrzenie pomiędzy nimi wypełnione zostaną specjalnie projektowaną zielenią z wkomponowanymi ogrodami deszczowymi w formie oczek wodnych. Powstanie tu także zielona ogólnodostępna strefa rekreacji i plac zabaw dla dzieci.
Budowa jeszcze się nie rozpoczęła.
Gdańsk Jasień i Kiełpinek
Pod koniec czerwca oferta pojawiła się także na Jasieniu, i to w projekcie, którego realizacja została ogłoszona niedawno (w maju). Osiedle Kaskada Jasień realizuje deweloper Proneko i w ramach nowej oferty do sprzedaży wprowadził mieszkania w kolejnych dwóch budynkach. W ramach tego etapu przy ul. prof. Stankiewicza powstanie także jeden budynek biurowo- handlowy.
Budowa kolejnego etapu rozpocznie się jesienią tego roku. Powstanie w nim 89 mieszkań o powierzchniach od 29 do 77 m kw. Oddanie lokali w tej części planowane jest na III kw. 2024 roku, a cena metra waha się 8 400 do 10 446 zł za m kw.
Kolejne dwa budynki tego osiedla zawierały będą mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi. Z jednego z nowo wprowadzonych budynków rozciągał się będzie widok na zielony jar potoku Oruńskiego, który zostanie przez dewelopera zagospodarowany jako dzielnicowy teren rekreacyjny.
Pierwszy z budynków drugiego etapu do użytku zostanie oddany w listopadzie 2023, drugi w czerwcu 2024.
Na nową ofertę mogą także liczyć zwolennicy Wiszących Ogrodów w Gdańsku. To najdłużej, systematycznie, rozbudowywane osiedle w Gdańsku. Jego deweloperem jest GI Hossa. Nowa oferta, jeszcze w ostatnich dniach czerwca pojawiła się tym razem nie najbliżej przystanku PKM, a po przeciwnej stronie osiedla, przy ulicy Osińskiego. Budynki z nowej oferty powstaną w sąsiedztwie osiedlowej strefy rekreacyjnej, sklepów i niedaleko przedszkola.
Czteropiętrowe budynki, wyposażone w windy i podziemne hale garażowe zawierają mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 35 do 103 m kw. Planowany termin odbioru to IV kwartał 2023 r.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w Gdańsku
Okolice Trójmiasta
W dość dużej odległości od Trójmiasta, bo w Gościcinie pojawił się kolejny etap w ofercie osiedla Nowe Gościcino. Ze względu na atrakcyjne ceny w stosunku do trójmiejskich cieszy się ono sporym powodzeniem - Orlex Invest do sprzedaży wprowadza już czwarty etap inwestycji.
Kolejne etapy nieco różnią się od siebie wielkością i architekturą zabudowy. Tym razem powstają tam pięć nieco wyższych - czterokondygnacyjnych - budynków z lokalami o powierzchni od 32 do 55,5 m kw.
Mieszkania w tych budynkach do odbioru gotowe będą w kwietniu 2024 roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie wybrane
-
2022-07-31 14:38
Obserwacja (3)
Zobaczcie ze w wiekszosci nie ma cany za metr i terminu startu budowy... moim zdaniem to moze tez wynikac z kryzysu na rynku pierwotnym. Te mieszkania "beda czekac" na Klientow. Branza jest w kryzysie, przeciętny Kowalski nie ma zdolnosci kredytowej na mieszkania za 500tys. Deweloperzy niestety to przeczekaja, ale golym okiem widać ze cos sie "zatkało".
- 66 7
-
2022-08-01 23:17
Nowa ustawa deweloperska
Tak to prawda zatkało się, ale widać ze jak mogą czekać to sa mocno napompowani pieniędzmi i będą czekać na lepsze czasy. A ten wysyp ogłoszenia nowych inwestycji w ostatnim czasie był spowodowany tylko i wyłącznie niechęcią do nowej ustawy deweloperskiej. Wystarczyło ogłosić sprzedaż i podpisać jedna umowę deweloperska, aby załapać się ma stare warunki. Te inwestycje nie rusza jeszcze przez wiele miesięcy/kwartałów.
- 1 1
-
2022-07-31 14:51
(1)
Banki bardzo szybko ograniczyły popyt na rynku przez obniżenie zdolności kredytowej ludzi o mniej więcej połowę.
Deweloperzy wstrzymają część nowych budów, zeby nie doprowadzać do spadku cen, tego co jest w toku lub gotowe.- 14 3
-
2022-07-31 15:00
Chwilowy stop
Jak to stanie to cała gospodarka stoi. I westycje usługi i prowizje bankowe..... A to nie jest cel banku
- 4 6
-
2022-07-31 15:12
VII Dwór (10)
to najpiękniejsza dzielnica i juz niedługo w pobliżu na terenie dawnego ogrodnictwa Okaz powstanie nowe osiedle Lepiej poczekać i mieć blisko las i komunikacje pod ręką niż pchć sie w czasach wiecznych korków i braku miejsc parkingowych gdzies hen za Gdańsk choć niby w Gdańsku
- 27 26
-
2022-08-01 14:54
nieładnie
reklame robisz darmowo jakiemus deweloperowi?
- 0 1
-
2022-08-01 05:47
nie taka fajna lokalizacja (1)
z jednej strony 6 pasów ul Grunwaldzkiej i boisko gdzie są często mecze/treningi przy włączonych lampach - łunę widac na Garnizonie albo dalej. PKM tam jest wiadukt i kolejki piszczą na zakręcie i dodatkowo niesie sie pogłos z przystanku. z drugiej strony zajezdnia tramwajowa i pisk tramwajów od 3:40 do 0:30. Ceny pewnie będą w przedziale 22-28 k za metr. Subiektywnie Nie jestem pewien czy chciałbym w tej lokalizacji bo ciszy i spokoju nie uświadczysz. Nigdy nie będziesz mógł otworzyć okna
- 14 2
-
2022-08-02 08:57
Do tego slaba infrastruktura handlowo uslugowa.
Aby cos zalatwic, zakupy wieksze zrobic trzeba dalej jechac. Brak supermarketow znanych marek i dziadki w okolo mieszkają. Lokalizacja nie dla mlodych ludzi. Beda wieczne pretensje, ze dziecko placze, ze sie wydziera, a dziadek nie slyszy tvp.
- 3 0
-
2022-07-31 23:12
(3)
i 2 sklepy jak z PRL, ale atrakcja
- 8 1
-
2022-08-01 06:53
To prawda (2)
Ze sklepami jest bardzo slabo ale może z czasem to się zmieni albo jak mówią coś za coś
- 0 3
-
2022-08-01 10:16
Żaba zaraz się wprowadzi (1)
Skoro jest nowa inwestycja
- 1 0
-
2022-08-01 10:49
wszędzie tam, gdzie jest żaba, jest dziadostwo, wszystko inne pada a oni mają wielkie g.
- 2 0
-
2022-07-31 22:50
Las wiezowcow
Obok jest 9 lo
- 1 1
-
2022-07-31 17:28
(1)
Okaz był na terenie Strzyży a nie VII dwór
- 15 3
-
2022-08-01 06:52
W pobliżu
Nie na siódmym dworze więc czytaj ze zrozumieniem
- 1 2
-
2022-07-31 11:46
(6)
Czyli wciąż schodzą na pniu...
- 36 5
-
2022-07-31 23:31
Nic nie schodzi na pniu, prawie nie ma nowych transakcji.
- 10 1
-
2022-07-31 14:08
Rok-dwa minimum by (4)
podaż wróciła do normy przy tak rozgrzanym rynku. Potem realnie ceny będą nieznacznie spadać przez 5-10 lat. W Gdańsku już spadają, ale tam też najbardziej wzrosły, kto kupił za połowę dzisiejszych cen ma z czego zejść.
- 6 20
-
2022-07-31 14:59
Nie spadną. Nie ogarniasz szerszego podwórka niż swoje (3)
Teraz korekta . Za rok zwyżki. Założysz się? O milion? Masz
- 13 18
-
2022-08-01 13:53
założę się że pasożyt od pośredniczenia
hahahaha. marzenia
- 1 2
-
2022-07-31 15:09
Mam. Część dostaniesz w akcjach polskich i amerykańskich. Pamiętasz jak w 2008 jak Lehman Brothers się wygruził? (1)
Najtańsze mieszkania były w 2008/2009 roku. Rok po kryzysie. Dlatego ja obstawiam powtórkę z historii i ogromny spadek 2022-2024. Z resztą jakby było jak mówisz to akcje KGHM ( i generalnie wycena miedzi ) byłyby po 250 zł. Są po 100 parę z tendencją zniżkową. Czyli albo świat gra przeciwko rynkowi albo nikt się nie zna tylko ty. Zobaczymy,
- 11 10
-
2022-08-01 13:38
Mały błąd Pan ma: w 2008/2009 były najdroższe mieszkania. W GD najtańsze były w 2013/2014.
KGHM szoruje bo "Sasinator" jest w pobliżu ;)- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.