Nowe Inwestycje Mieszkaniowe to comiesięczny cykl, w którym prezentujemy ofertę mieszkań i domów wprowadzonych w Trójmieście przez deweloperów w mijającym miesiącu. Lipiec tego roku jest pod tym względem wyjątkowy, bo sprzedaż części przedstawianej oferty wprowadzona została jeszcze w ostatnich dniach czerwca ze względu na zmiany w tzw. ustawie deweloperskiej zmieniające warunki sprzedaży nieruchomości przez deweloperów.
Katalog inwestycji mieszkaniowych. Sprawdzaj co budują deweloperzy
. Taką też nazwę (Wendy) będzie miało nowe osiedle składające się z zabudowy o zróżnicowanej wysokości dochodzącej w każdym z pięciu budynków do 55 metrów. W parterach budynków znajdą się lokale usługowe, a pomiędzy nimi przestrzenie publiczne umożliwiające aktywność i organizację imprez plenerowych.Międzytorze. Powstanie kolejne pięć wieżowców
deweloper Flora Development realizował będzie inwestycję Piotra 4. Po zmianie właściciela gruntu upublicznione zostały zmienione wizualizacje projektu. . Nade wszystko osiedle będzie jednak graniczyć z otuliną rezerwatu Kępa Redłowska, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi to więc las. 
powstać ma planowana na trzy budynki Sokółka Kamrowskiego. , powstać ma z kolei osiedle Welocity Wiczlino. Nowości od deweloperów. Jaka oferta pojawiła się w sprzedaży w czerwcu?
, Robyg ogłosił kontynuację budowy osiedla Moment. Pierwszy etap tej inwestycji zakończony został w 2020 roku. Po korekcie planu zagospodarowania przestrzennego powstawać zaczyna drugi etap. 
, nowa oferta pojawiła się za sprawą dewelopera Develia. Niedawno wprowadził on do sprzedaży ofertę na osiedlu Przemyska Vita. Dwa rodzaje zupełnie nowych budynków powstanie na działkach zakupionych od Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko. , pojawiła się nowa inwestycja dewelopera Mak Dom, który na trójmiejskim rynku realizuje swoją pierwszą inwestycję. Będzie to osiedle Czereśniowa Park. 
powstanie także jeden budynek biurowo- handlowy. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
. Budynki z nowej oferty powstaną w sąsiedztwie osiedlowej strefy rekreacyjnej, sklepów i niedaleko przedszkola. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-07-31 14:38
Opinia wyróżniona
Zobaczcie ze w wiekszosci nie ma cany za metr i terminu startu budowy... moim zdaniem to moze tez wynikac z kryzysu na rynku pierwotnym. Te mieszkania "beda czekac" na Klientow. Branza jest w kryzysie, przeciętny Kowalski nie ma zdolnosci kredytowej na mieszkania za 500tys. Deweloperzy niestety to przeczekaja, ale golym okiem widać ze cos sie "zatkało".
2022-08-01 23:17
Tak to prawda zatkało się, ale widać ze jak mogą czekać to sa mocno napompowani pieniędzmi i będą czekać na lepsze czasy. A ten wysyp ogłoszenia nowych inwestycji w ostatnim czasie był spowodowany tylko i wyłącznie niechęcią do nowej ustawy deweloperskiej. Wystarczyło ogłosić sprzedaż i podpisać jedna umowę deweloperska, aby załapać się ma stare warunki. Te inwestycje nie rusza jeszcze przez wiele miesięcy/kwartałów.
2022-07-31 14:51
Banki bardzo szybko ograniczyły popyt na rynku przez obniżenie zdolności kredytowej ludzi o mniej więcej połowę.
Deweloperzy wstrzymają część nowych budów, zeby nie doprowadzać do spadku cen, tego co jest w toku lub gotowe.
2022-07-31 15:00
Jak to stanie to cała gospodarka stoi. I westycje usługi i prowizje bankowe..... A to nie jest cel banku
2022-07-31 15:12
Opinia wyróżniona
to najpiękniejsza dzielnica i juz niedługo w pobliżu na terenie dawnego ogrodnictwa Okaz powstanie nowe osiedle Lepiej poczekać i mieć blisko las i komunikacje pod ręką niż pchć sie w czasach wiecznych korków i braku miejsc parkingowych gdzies hen za Gdańsk choć niby w Gdańsku
2022-08-01 14:54
reklame robisz darmowo jakiemus deweloperowi?
2022-08-01 05:47
z jednej strony 6 pasów ul Grunwaldzkiej i boisko gdzie są często mecze/treningi przy włączonych lampach - łunę widac na Garnizonie albo dalej. PKM tam jest wiadukt i kolejki piszczą na zakręcie i dodatkowo niesie sie pogłos z przystanku. z drugiej strony zajezdnia tramwajowa i pisk tramwajów od 3:40 do 0:30. Ceny pewnie będą w przedziale 22-28 k za metr. Subiektywnie Nie jestem pewien czy chciałbym w tej lokalizacji bo ciszy i spokoju nie uświadczysz. Nigdy nie będziesz mógł otworzyć okna
2022-08-02 08:57
Aby cos zalatwic, zakupy wieksze zrobic trzeba dalej jechac. Brak supermarketow znanych marek i dziadki w okolo mieszkają. Lokalizacja nie dla mlodych ludzi. Beda wieczne pretensje, ze dziecko placze, ze sie wydziera, a dziadek nie slyszy tvp.
2022-07-31 23:12
i 2 sklepy jak z PRL, ale atrakcja
2022-08-01 06:53
Ze sklepami jest bardzo slabo ale może z czasem to się zmieni albo jak mówią coś za coś
2022-08-01 10:16
Skoro jest nowa inwestycja
2022-08-01 10:49
wszędzie tam, gdzie jest żaba, jest dziadostwo, wszystko inne pada a oni mają wielkie g.
2022-07-31 22:50
Obok jest 9 lo
2022-07-31 17:28
Okaz był na terenie Strzyży a nie VII dwór
2022-08-01 06:52
Nie na siódmym dworze więc czytaj ze zrozumieniem
2022-07-31 11:46
Opinia wyróżniona
Czyli wciąż schodzą na pniu...
2022-07-31 23:31
Nic nie schodzi na pniu, prawie nie ma nowych transakcji.
2022-07-31 14:08
podaż wróciła do normy przy tak rozgrzanym rynku. Potem realnie ceny będą nieznacznie spadać przez 5-10 lat. W Gdańsku już spadają, ale tam też najbardziej wzrosły, kto kupił za połowę dzisiejszych cen ma z czego zejść.
2022-07-31 14:59
Teraz korekta . Za rok zwyżki. Założysz się? O milion? Masz
2022-08-01 13:53
hahahaha. marzenia
2022-07-31 15:09
Najtańsze mieszkania były w 2008/2009 roku. Rok po kryzysie. Dlatego ja obstawiam powtórkę z historii i ogromny spadek 2022-2024. Z resztą jakby było jak mówisz to akcje KGHM ( i generalnie wycena miedzi ) byłyby po 250 zł. Są po 100 parę z tendencją zniżkową. Czyli albo świat gra przeciwko rynkowi albo nikt się nie zna tylko ty. Zobaczymy,
2022-08-01 13:38
Mały błąd Pan ma: w 2008/2009 były najdroższe mieszkania. W GD najtańsze były w 2013/2014.
KGHM szoruje bo "Sasinator" jest w pobliżu ;)
2022-08-29 12:36
2022-07-31 17:03
Pozostaje tylko kwestia tego o ile ceny spadną a to przy aktualnym nieprzeiwdywalnym rządzie jest trudne do przewidzenia. Wysokość spadków cen nominalnych zależy przede wszystkim od inflacji i wielkości rozdawnictwa typu wakacje kredytowe i to co po nich wymyślą bo same wakacje niczego nie rozwiążą.
Jedno jest pewne, marże rzędu 40% to patologia i albo inlacja zje połowę tych marż albo ceny spadną o 20%, t.j. marże będą na poziomie 20% - taj jak to już jest w mniejszych miastach.
2022-08-28 17:30
Liście z drzew
2022-08-01 15:00
jeszcze zaplaczesz za starym poczciwym choc safandulowatym PiSem
2022-07-31 22:03
Ceny będą spadac do końca przyszłego roku. Obóz rządzący będzie się chwalił przed wulyborami ze dzięki nim mieszkania są tańsze.zaraz przed wyborami zacznie sue zmiana trendu RPp i będą obniżać stopy czym pobudza gospodarkę i zacznie się 10 letni trend wzrostowy
2022-07-31 17:31
Może ceny będą spadać ale nie nad morzem.
2022-07-31 19:12
Tat tak nad tym pięknym morzem to minimum 40tys zł za metr
2022-07-31 11:49
Teraz będzie kupował ?!??!
2022-08-28 17:16
2022-07-31 19:41
2022-07-31 12:42
Trochę późno, większość młodych ludzi kupuje mieszkania w okolicach 27-28 roku życia jak już znajdą odpowiednią połowkę (a przynajmniej tak im się wydaje) i ich sytuacja materialna się ustabilizowała chociaż trochę. Teraz w etap ślubów, zakładnia rodzin i szukania mieszkania wchodzą roczniki 94, 95, 96, trochę im współczuję xD
2022-07-31 15:17
bo tak koleżanka z korpo zrobiła, to tak trzeba.
2022-07-31 12:04
Przy tych cenach
2022-08-07 18:35
Jeśli ceny spadną, to jaka bedzie jakość już bardzo marnej jakości?
2022-08-04 09:54
2022-08-04 13:45
Są ludzie, którzy nie muszą oglądać grosza z każdej strony zanim go wydadzą :)
2022-08-02 18:26
Że ceny spadną do 30% . Ogromne ryzyko budowaćni kupować teraz mieszkanie . W dewelopetce jest ogromny kryzys. Chyba jednak warto przeczekać kryzys nie warto teraz mieszkań
2022-08-03 10:40
Nie warto teraz mieszkać?... czyli co? Imprezować 24/24 :)
2022-08-02 18:30
Nikt mądry nie kupuje teraz mieszkań chyba że musi i jest gotowy stracić
2022-08-02 20:36
Pięć lat temu też takie komentarze czytałem. Dobrze, że kupiłem wtedy mieszkanie.
2022-08-03 10:03
Wydawać by się mogło, że neutralny komentarz nie powinien generować łapek w dół, a jednak...
Blokowanie umysłu na niewygodne fakty nie sprawi, że te fakty znikają.
2022-07-31 11:47
mieszkań (nawet do 50%) w przeciągu kilku tygodni. I tak od wielu lat...
2022-07-31 12:49
Czytam branżowe portale i już można zauważyć spadki cen. U nas jeszcze nie, ale w takiej Częstochowie ceny już poleciały w dół o 10%
"Po latach nieprzerwanego wzrostu cen na rynku nieruchomości zaczęły one spadać. Spektakularne załamanie sprzedaży notują także deweloperzy. Jeszcze w ubiegłym roku w biurach sprzedaży mieszkań ustawiały się kolejki, dziś świecą pustkami. Dochodzi do tego załamanie na rynku hipotek. Eksperci nie mają wątpliwości, że rynek nieruchomości przeżywa dziś zapaść.
O takim scenariuszu niektórzy eksperci mówili już kilka miesięcy temu. Przewidywali, że niebawem rozgrzany rynek nieruchomości czeka zimny prysznic. Wiele osób nadal zaklina jednak rzeczywistość i powtarza jak mantrę, że ceny nieruchomości będą rosły. Nazywamy ich dziećmi hossy. Jednak ekonomii nie da się oszukać mówił niedawno w rozmowie z money.pl Tomasz Narkun, analityk rynku nieruchomości."
2022-07-31 13:44
Gdzie Częstochowa a gdzie Gdańsk :) Dopisz jeszcze, że w Kielcach i Sosnowcu też spadły. No i ile spadły. Oczywistym jest, że wiecznie rosnąć nie będą i prędzej czy później nawet w Trójmieście zaczną spadać, tylko o ile i kiedy? Biorąc pod uwagę czynniki, to jeśli miałyby spadać, to bardzo powoli, osiągając np. ceny sprzed roku albo dwóch, czyli dalej bardzo wysokie. A jest też coś takiego jak stabilizacja cen. Nawet jeśli spadek będzie do cen sprzed 3 czy 4 lat, to nadal będzie to drogo.
2022-07-31 14:08
Cytat z artykułu...
"Do dużych spadków doszło także w Sosnowcu, gdzie lokale potaniały o blisko 7 proc.
Widać, że tanieją zarówno mieszkania kupowane od dewelopera, jak i nabywane z drugiej ręki.
Z raportu wynika także, że w dużych miastach, jak Warszawa, Kraków, Gdańsk czy Wrocław, spadki cen na razie są niewielkie - wynoszą od jednego do kilku procent.
Deweloperzy również notują gigantyczny spadek sprzedaży. W czerwcu w siedmiu największych miastach w Polsce sprzedaż nowych mieszkań spadła w porównaniu z okresem sprzed roku o 57 proc.
Z jednej strony kredyty hipoteczne stały się droższe i trudniej dostępne, co ogranicza popyt. Z drugiej strony zmusza to część kredytobiorców, którzy nie mogą sobie poradzić ze spłatą rat, do sprzedaży mieszkania. Dotyczy to zwłaszcza tych, którzy nie mogą skorzystać z ustawowych wakacji kredytowych.
Analityk - podobnie jak inni eksperci - uważa, wyższe stopy procentowe hamują jednocześnie popyt inwestycyjny na rynku nieruchomości. Powód? Na lokatach bankowych czy obligacjach można dziś więcej zyskać niż na kupnie mieszkania na wynajem."
2022-07-31 15:04
Nigdy na lokatach czy na obligacjach nie "zyska się" więcej niż na nieruchomościach. To tak jakby porównać jabłka do gruszek. Nieruchomość jest aktywem więc do stopy zwrotu liczy się też zmiana wartości aktywa a obligacje czy lokata to pieniądze oprocentowane realnie 10% poniżej inflacji czyli one generują realną stratę. Boże widzisz i nie grzmisz....
2022-07-31 16:24
Po ilu latach apartament w Sopocie kupiony za 960300 zł, "spłaci się" i będzie generował "zysk"?
2022-07-31 21:28
Do tego wartosc aktywa rosnie sukcesywnie.
2022-07-31 22:19
Do tego momentu to czyste teoretyzowanie jak fajnie bedzie za 10 lat.
2022-08-02 09:05
Nawet jak bedzie to plus 50% tego co wlozyles. Aktualnie gotowka to goracy kartofel, a nie bogactwo. Kupilem mieszkanie inwestycyjne w 2008r na gorce za 250k, 2 pokoje i do 2015r wszyscy znajomi wyliczali mi ile to stratny nie jestem. Bo w miedzyczasie ceny troche spadly do powiedzmy 220k max, te 10-15%. Oni pokupowali auta, jakies wycieczki i zostaly im teraz zdjecia i wspomnienia co najwyzej. Ja wciaz mam to mieszkanie, wynajem ciagle w gore, nie dosc ze staly dochod przynosi, to wartosc aktywa jest duzo wyzsza niz w momencie zakupu. Nawet do glowy mi nie przychodzi sprzedaz.
2022-08-03 07:24
Czyli coś bezcennego czego nikt im nie zabierze.
Wtedy kiedy ty jadłeś chleb z cebulą oni żyli, stracoego czasu nigdy nie odzyskasz.
2022-08-03 09:47
Nie deprecjonowałbym stylu życia ani w jednym przypadku, ani w drugim. Zarówno ci co żyją chwilą, tu i teraz, jak i ci co stale myślą o przyszłości, czerpią z życia przyjemności. Ci pierwsi przeżywają pozytywne emocje z podróży i różnych, imprez, drudzy odczuwają podobne emocje, których źródłem jest gromadzenie dóbr materialnych.
2022-08-01 07:22
Po ilu latach od wydania 960300 zł, apartament będzie spłacony i wynajmując go będziemy na plusie?
Dla mnie "zysk" jest wtedy, gdy cała ta kwota będzie spłacona i na koncie będzie na +
Wydając 960300 zł i wynajmując komuś za 5000 PLN miesięcznie po miesiącu dalej jestem 955300 na minusie, po dwóch miesiącach wynajmowania komuś, wciąż do przodu nie jestem. Na koncie -950300 PLN.
2022-08-02 09:00
sa zasadniczo teoretycznie bogaci. Dopiero beda na plusie jak sprzedadzą te marki i wlozą te pieniadza namacalne do materaca :)
Tak Janusz. Z takim podejsciem nigdy nie bedziesz mial wiecej niz 200pln oszczednosci.
2022-07-31 20:45
Po co komu gotówka ze sprzedazy mieszkania?
Co zrobic z 500k? Gdzie nie wlozysz to stracisz. Juz lepiej miec mieszkanie i spac spokojnie, a nie martwic się, ze za 2 lata na sredniej klasy auta to nie starczy.
2022-08-01 10:47
Ale wiele osób chcących sprzedać mieszkanie to nie są janusze biznesu i mogą oni mieć dziesiątki powodów do sprzedania mieszkania
2022-08-01 17:15
Oj, chciałoby się być januszem biznesu i mieć takie wolne, dodatkowe mieszkanie, a najlepiej kilka :)
2022-07-31 22:22
i mowia, sprzedam za 5, 10 , 15 lat z zyskiem ! To zobaczysz co sie zdarzy, kiedy ludzie w koncu zapragna sprzedac swoja inwestycje z zyskiem.
2022-08-01 12:37
Ludzie kupili mieszkania, żeby nie utracić wartości oszczędności. Większość z zakupionych mieszkań trafi na rynek sprzedaży dopiero od nowego właściciela, tzn. od spadkobiercy. Obecni nabywcy mieszkań ulokowali w nich nadwyżki finansowe, nie po to, żeby je sprzedawać i zarabiać. Oni, w większości mają z czego żyć i kasy im nie brakuje, więc jeżeli wystawią jakiekolwiek mieszkanie na sprzedaż, to tylko wtedy, kiedy osiągną zysk. Inaczej jest w przypadku spadkobierców, dla których każda cena będzie zyskiem.
2022-08-01 13:55
rata kredytu się podwoiła
2022-08-01 14:20
Znajdź mi takiego, kto wziął duży kredyt po to, żeby później mieszkanie stało bez celu i nikt w nim nie mieszkał.
2022-07-31 22:49
potem sprzedać, oczywiscie z zyskiem.
Tymczasem powodow dla ktorych ktos chce sprzedac mieszkanie TERAZ jest masa.
Mogą to być np:
- rozwód
- smierc wspołmałzonka i chec zamiany na mniejszy lokal
- chec zamiany duzego mieszkania na 2 mniejsze, kiedy nasze dziecko juz dorosło i jemu sie przyda wlasne mieszkanie a my nie potrzebujemy juz duzego
- chec zamiany malego mieszkania na wieksze, bo urodzilo sie dziecko i mamy troche wolnej gotowki
- przeprowadzka z Sopotu do Lidzbarka warminskiego gdzie otrzymalismy intratna i swietnie płatna posade w fabryce pogrzebaczy.
- wyprowadzka na zawsze z tego chorego kraju
- koniecznosc wykonczenia wybudowanego własnie domu (wiadomo ze takie historie sa zawsze duuuuzo niedoszacowane)
- postawienie wszysykiego na 1 karte i zainwestowanie wszystkiego co sie ma w akcje Orlenu.
- przekonanie, ze mieszkania jednak beda taniec i bezpieczniejsza jest obecnie inwestycja w inne rzeczy: zloto, srebro, karty pokemon czy stare gitary Gibsona.
- chec zagrania w kasynie
- dług
2022-07-31 19:50
Przykład Invest Komfort Małokacka . Do niedawna ceny na ich stronie w tej inwestycji zaczynały się od 700 tys. za mieszkanie. Aktualnie na budynku duży baner ,że 11 400 zł za metr. A mieszkanie od 620. tys. brutto.;)
2022-07-31 16:44
Tak więc nie tylko Częstochowa. A 4% to spadki cen ofertowych. Przypuszczam,że przy aktualnym zastoju transkacyjne to spadek o 10% w stosunku do końca ubiegłego roku, inaczej po prostu nie sprzedasz
2022-07-31 22:17
2022-08-01 13:52
W marcu do klientów prawnik dewelopera rozesłał listy w których powiadamia że działając z pełnomocnictwa dewelopera informuje iż deweloper nie zbuduje tej inwestycji za którą pierwsze wpłaty od klientów wziął 4 lata temu i 'konieczne jest rozwiązanie umowy'. W tym czasie firma buduje i sprzedaje w innych miejscach..... tak bardzo 'po polsku' taki 'interes'.
2022-08-01 15:49
Prawnik może sobie pisać co chce ale to wy musicie zaakceptować ich propozycję, bez rozwiązania umów nic tam nie mogą ruszyć po za realizacją pierwotnych umów.
Kasy pewnie dużo nie zamroziliście bo tam nikt łopaty jeszcze nie wbił a możecie powalczyć jeszcze o odszkodowania. Jako inwestycja to cały czas pracuje , gorzej jak ktoś planował tam od 2 lat mieszkać.
2022-08-01 16:57
Klienci mogą co najwyżej potupać nóżkami. Jeżeli mają w umowie zagwarantowane kary, to coś wywalczą, a jeżeli nie, to... patrz jak w tytule wyżej :)
2022-08-01 21:44
o etyce i wiarygodności tych ludzi
2022-08-03 08:58
Dobry zart, ale malo smieszny...
2022-08-01 16:14
2022-08-01 22:02
"polski byznes"
2022-08-03 06:53
Ceny nie są znane na tym etapie przedsprzedaży ponieważ póki co z puli mieszkań zeszło tylko jedno mieszkanie darmowe dla jednego z decydentów urzędu miasta.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy