- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (159 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Lipiec 2022
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe to comiesięczny cykl, w którym prezentujemy ofertę mieszkań i domów wprowadzonych w Trójmieście przez deweloperów w mijającym miesiącu. Lipiec tego roku jest pod tym względem wyjątkowy, bo sprzedaż części przedstawianej oferty wprowadzona została jeszcze w ostatnich dniach czerwca ze względu na zmiany w tzw. ustawie deweloperskiej zmieniające warunki sprzedaży nieruchomości przez deweloperów.
Katalog inwestycji mieszkaniowych. Sprawdzaj co budują deweloperzy
Gdynia
w Gdyni na przełomie czerwca i lipca ogłoszona została przedsprzedaż w dwóch inwestycjach, których powstanie zmieni gdyńskie Śródmieście.
Pierwszą z nich jest zabudowa, która za sprawą dewelopera Robyg pojawi się na Międzytorzu, przy ulicy Wendy. Taką też nazwę (Wendy) będzie miało nowe osiedle składające się z zabudowy o zróżnicowanej wysokości dochodzącej w każdym z pięciu budynków do 55 metrów. W parterach budynków znajdą się lokale usługowe, a pomiędzy nimi przestrzenie publiczne umożliwiające aktywność i organizację imprez plenerowych.
W sumie powstanie tu około 800 mieszkań z balkonami, loggiami i ogródkami. Mieszkańcy korzystać będą tu z rozwiązań domu inteligentnego, który pozwala zdalnie zarządzać m.in. oświetleniem i ogrzewaniem.
Jako pierwszy budowany będzie budynek w samym środku kompleksu. Termin rozpoczęcia prac nie jest jeszcze znany, podobnie jak ceny mieszkań.
Międzytorze. Powstanie kolejne pięć wieżowców
Nieopodal tego miejsca, bo przy ul. Św. Piotra deweloper Flora Development realizował będzie inwestycję Piotra 4. Po zmianie właściciela gruntu upublicznione zostały zmienione wizualizacje projektu.
Tak jak było planowane, budynek ostatecznie będzie miał osiem kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne z miejscami parkingowymi i pomieszczeniami piwnicznymi. Powstanie tu 96 mieszkań o zróżnicowanych metrażach: od 29 do aż 171 m kw. Parter wypełnią lokale usługowe i handlowe, a atrakcją dla mieszkańców będzie zielone, śródmiejskie patio - częściowo przeznaczone na indywidualne ogródki przydomowe, a częściowo na wspólną rekreację.
Trwa przedsprzedaż mieszkań, ceny nie są jeszcze znane. Podobnie jak termin startu i zakończenia realizacji inwestycji.
Z kolei w ofercie dewelopera Spravia można już szczegółowo zapoznać się z listą dostępnych mieszkań w zapowiadanej od kilkunastu tygodni inwestycji Supernova. To zamknięte osiedle powstaje w otoczeniu niewysokiej zabudowy przy ul. Kopernika. Nade wszystko osiedle będzie jednak graniczyć z otuliną rezerwatu Kępa Redłowska, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi to więc las.
Inwestycja będzie zamkniętym osiedlem czterech trzykondygnacyjnych budynków wielorodzinnych o podwyższonym standardzie. W sumie powstanie tu 60 lokali, w tym dwupoziomowe. Każdy lokal będzie miał taras, balkon, loggię lub prywatny ogródek. Na ostatniej kondygnacji mieszkańcy będą mieli szansę urządzić się na ciekawie doświetlonych poddaszach.
Powstające tu lokale mają od 30 do 120 m kw.
Gdynia Zachód
Dwie zupełne nowości przygotowała w Gdyni Grupa Inwestycyjna Hossa. Obie pojawiły się w Wiczlinie, które deweloper ten od wielu lat sukcesywnie zabudowuje.
Jeszcze w czerwcu w sąsiedztwie zakończonej kilka lat temu części osiedla Sokółka Zielenisz powstać ma planowana na trzy budynki Sokółka Kamrowskiego.
Teren osiedla zostanie zagospodarowany zielenią i małą architekturą. Powstanie tu także kameralny plac zabaw, chociaż rozległych i świetnie wyposażonych terenów rekreacyjnych dla dzieci i dorosłych w okolicy nie brakuje.
W pierwszym etapie powstanie jeden budynek w lokalami w układzie od dwóch do czterech pokoi i powierzchni od 41 do 90 m kw. Mieszkania do odbioru będą tu gotowe w III kw. 2024 roku.
Nieco dalej, przy ulicy Jana Kazimierza, powstać ma z kolei osiedle Welocity Wiczlino.
Jak sama nazwa wskazuje wiele powstałych tu udogodnień sprzyjać będzie rowerzystom. W projekcie osiedla projektanci uwzględnili także strefy rekreacji i odpoczynku oraz place zabaw dla najmłodszych.
W pierwszym etapie powstaną dwa budynki z mieszkaniami od dwóch do czterech pokoi o powierzchniach od 40 do 75 m kw. z balkonami i ogródkami na parterze. Budowa już się rozpoczęła. Mieszkania gotowe będą w I kw. 2025 roku.
Nowości od deweloperów. Jaka oferta pojawiła się w sprzedaży w czerwcu?
Trzecia nowość w sprzedaży to poszerzenie oferty wprowadzonej przez Hossę do sprzedaży w maju. Ogłoszono wtedy budowę ostatniego kwartału powstającego od wielu lat osiedla Sokółka Zielenisz. W maju w sprzedaży pojawiły się mieszkania w dwóch pierwszych budynkach (od strony ul. Baranauskasa), pod koniec czerwca w dwóch kolejnych (od strony ul. Staniszewskiego).
To właśnie jeden z tych ostatnich budynków ma przewyższać nieco pozostałą zabudowę osiedla (siedem kondygnacji) tworząc tzw. architektoniczną dominantę, która stanie się charakterystycznym punktem dzielnicy. Powstaną tu też lokale usługowe.
W ofercie ostatnich budynków są mieszkania o powierzchni 44 do 94 m kw. Deweloper planuje zakończenie inwestycji w III kwartale 2024 r.
Gdańsk Ujeścisko
Na Ujeścisku, przy ul. Łódzkiej, Robyg ogłosił kontynuację budowy osiedla Moment. Pierwszy etap tej inwestycji zakończony został w 2020 roku. Po korekcie planu zagospodarowania przestrzennego powstawać zaczyna drugi etap.
Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest położenie u podnóża parku Kozacza Góra z punktem widokowym oraz kilka kroków od linii tramwajowej, która prowadzi bezpośrednio do Śródmieścia Gdańska.
W nowych budynkach powstanie 110 mieszkań i 6 lokalami usługowymi. Przyszli właściciele będą mogą tu wybierać spośród lokali o powierzchni od 28,80 do 83,20 m kw.
Mieszkania do odbioru gotowe do odbioru będą pod koniec 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 9900 zł.
Również na Ujeścisku, ale przy ulicy Przemyskiej, nowa oferta pojawiła się za sprawą dewelopera Develia. Niedawno wprowadził on do sprzedaży ofertę na osiedlu Przemyska Vita. Dwa rodzaje zupełnie nowych budynków powstanie na działkach zakupionych od Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko.
W tej samej transakcji deweloper zakupił także rozpoczętą kilka lat temu budowę wielorodzinnych budynków, które spółdzielnia nazwała "Na Stoku". Develia budowę tą dokończy, a mieszkania które w tych budynkach pozostały na sprzedaż sprzedaje w ramach inwestycji Ujeścisko Vita.
W sumie, w pięciu pięciokondygnacyjnych budynkach, do użytkowania oddane tu zostaną 184 mieszkania o powierzchniach od 35,2 do 90,2 m kw., 183 miejsca postojowe zewnętrzne oraz w hali garażowej oraz 185 komórek lokatorskich. Do sprzedaży trafiło tylko część tych mieszkań, resztę odbiorą klienci, którzy lokale zakupili jeszcze od spółdzielni.
Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2024 r. Ceny zaczynają się tutaj od 10 tys. zł za m kw.
W części Ujeściska bliższej al. Adamowicza, dokładnie przy ul. Śliwkowej, pojawiła się nowa inwestycja dewelopera Mak Dom, który na trójmiejskim rynku realizuje swoją pierwszą inwestycję. Będzie to osiedle Czereśniowa Park.
Składało się będzie z sześciomieszkaniowych budynków z mieszkaniami o powierzchni od 34,4 do 59,5 m kw. W każdym budynku znajdą się po dwa mieszkania na kondygnacji. Poddasza nieużytkowe będą służyły mieszkańcom drugiego piętra jako dodatkowa przestrzeń do wyłącznego użytku, podobnie jak wygrodzone ogródki właścicielom mieszkań na parterze.
Przestrzenie pomiędzy nimi wypełnione zostaną specjalnie projektowaną zielenią z wkomponowanymi ogrodami deszczowymi w formie oczek wodnych. Powstanie tu także zielona ogólnodostępna strefa rekreacji i plac zabaw dla dzieci.
Budowa jeszcze się nie rozpoczęła.
Gdańsk Jasień i Kiełpinek
Pod koniec czerwca oferta pojawiła się także na Jasieniu, i to w projekcie, którego realizacja została ogłoszona niedawno (w maju). Osiedle Kaskada Jasień realizuje deweloper Proneko i w ramach nowej oferty do sprzedaży wprowadził mieszkania w kolejnych dwóch budynkach. W ramach tego etapu przy ul. prof. Stankiewicza powstanie także jeden budynek biurowo- handlowy.
Budowa kolejnego etapu rozpocznie się jesienią tego roku. Powstanie w nim 89 mieszkań o powierzchniach od 29 do 77 m kw. Oddanie lokali w tej części planowane jest na III kw. 2024 roku, a cena metra waha się 8 400 do 10 446 zł za m kw.
Kolejne dwa budynki tego osiedla zawierały będą mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi. Z jednego z nowo wprowadzonych budynków rozciągał się będzie widok na zielony jar potoku Oruńskiego, który zostanie przez dewelopera zagospodarowany jako dzielnicowy teren rekreacyjny.
Pierwszy z budynków drugiego etapu do użytku zostanie oddany w listopadzie 2023, drugi w czerwcu 2024.
Na nową ofertę mogą także liczyć zwolennicy Wiszących Ogrodów w Gdańsku. To najdłużej, systematycznie, rozbudowywane osiedle w Gdańsku. Jego deweloperem jest GI Hossa. Nowa oferta, jeszcze w ostatnich dniach czerwca pojawiła się tym razem nie najbliżej przystanku PKM, a po przeciwnej stronie osiedla, przy ulicy Osińskiego. Budynki z nowej oferty powstaną w sąsiedztwie osiedlowej strefy rekreacyjnej, sklepów i niedaleko przedszkola.
Czteropiętrowe budynki, wyposażone w windy i podziemne hale garażowe zawierają mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 35 do 103 m kw. Planowany termin odbioru to IV kwartał 2023 r.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w Gdańsku
Okolice Trójmiasta
W dość dużej odległości od Trójmiasta, bo w Gościcinie pojawił się kolejny etap w ofercie osiedla Nowe Gościcino. Ze względu na atrakcyjne ceny w stosunku do trójmiejskich cieszy się ono sporym powodzeniem - Orlex Invest do sprzedaży wprowadza już czwarty etap inwestycji.
Kolejne etapy nieco różnią się od siebie wielkością i architekturą zabudowy. Tym razem powstają tam pięć nieco wyższych - czterokondygnacyjnych - budynków z lokalami o powierzchni od 32 do 55,5 m kw.
Mieszkania w tych budynkach do odbioru gotowe będą w kwietniu 2024 roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (166) 5 zablokowanych
-
2022-08-01 00:33
Gdańszczanin
Buduje to się Ukraina
- 7 2
-
2022-08-01 06:51
Kiedyś modne były
Przydomowe ogródki teraz płoty i szlabany, ohydztwo
- 9 0
-
2022-08-01 07:55
Blagam was,kazdego kto moze na to wplynac-zablokujcie te ohydna zabudowe miedzytorza w Gdyni (3)
Kiedys pokazywano wizualizacje z calkiem przyzwoita zabudowa.Co sie stalo z tymi planami?? Jakim prawem zastapiono je taniocha i szczytem bezguscia? To co pokazali obecnie to masakra-sowiecki bardak,ohydne blokasy,kazdy w innym stylu-byleby napchac na maksa mieszkan. Zablokujcie to! Walczcie o przywrocenie pierwotnych planow,inaczej Gdynia straci swoj urok bezpowrotnie.A wszystkie te machloje dla paru groszy wiecej do prywatnych kieszeni.Ech...
- 8 2
-
2022-08-01 08:38
zablokowac mozna tylko w jeden sposob, nie kupujac...
Ale to kupia firmy na wynajem...
A ze przy torowisku i z wagonami towarowymi pod oknami?! Kogo to obchodzi?
Wegiel i pracujacy za ciezko pieniadz port? Beda mieli do pracy blizej...- 7 0
-
2022-08-01 12:32
Gdynia juz dawno bezpowrotnie straciła swój urok.
- 7 0
-
2022-08-01 22:13
Gdynia i urok hehe
Gdynia i urok to różne rzeczy
- 2 1
-
2022-08-01 08:54
Proponuję uczciwa cenę za powyższe 8000 zł/m
Za tyle można już spokojnie kupić w Gdańsku na wtórnym. Teraz jest czas kupujących za gotówkę oczywiście a że konkurencja kupujących mniejsza to lepiej dla klientów
- 6 2
-
2022-08-01 09:51
Ooo
Używać prawidłowej nazwy w metraż 35m i pisać kuchnia w pokoju plus mała sypialenka.
Ceny z kosmosu a wynajmujący musi teraz spłacać ciągle podwyższany kredyt dosłowny obłęd bo ci co mają po kilka mieszkać z góry zawsze zakładają wynajem spłaci kredyt i do tego doszliśmy w tym kraju / nowe kosmiczne ceny żeby kupić a wynająć masz świadomość że musisz spłacić kredyt obcej osobie/.- 4 0
-
2022-08-01 13:52
Najnowsza inwestycja w Sopocie to Fauna i Flora - nie budowana przez AB Inwestor od 2018/19 roku. Od 4 lat na placu budowy nie (6)
W marcu do klientów prawnik dewelopera rozesłał listy w których powiadamia że działając z pełnomocnictwa dewelopera informuje iż deweloper nie zbuduje tej inwestycji za którą pierwsze wpłaty od klientów wziął 4 lata temu i 'konieczne jest rozwiązanie umowy'. W tym czasie firma buduje i sprzedaje w innych miejscach..... tak bardzo 'po polsku' taki 'interes'.
- 7 0
-
2022-08-01 15:49
Jeśli macie umowy deweloperskie to karty są w waszych rękach (5)
Prawnik może sobie pisać co chce ale to wy musicie zaakceptować ich propozycję, bez rozwiązania umów nic tam nie mogą ruszyć po za realizacją pierwotnych umów.
Kasy pewnie dużo nie zamroziliście bo tam nikt łopaty jeszcze nie wbił a możecie powalczyć jeszcze o odszkodowania. Jako inwestycja to cały czas pracuje , gorzej jak ktoś planował tam od 2 lat mieszkać.- 4 0
-
2022-08-01 16:14
Nie świadczy to zbyt dobrze o firmie. Wiarygnodność mniej niż zero. (1)
- 3 0
-
2022-08-01 22:02
czyli norma
"polski byznes"
- 2 1
-
2022-08-01 16:57
He, he,... karty to rozdaje deweloper (2)
Klienci mogą co najwyżej potupać nóżkami. Jeżeli mają w umowie zagwarantowane kary, to coś wywalczą, a jeżeli nie, to... patrz jak w tytule wyżej :)
- 1 0
-
2022-08-01 21:44
oj słabiutko to świadczy (1)
o etyce i wiarygodności tych ludzi
- 3 0
-
2022-08-03 08:58
AB wiarygodne??!
Dobry zart, ale malo smieszny...
- 1 0
-
2022-08-01 15:18
Dla tych, co przeszkadza chrapanie i nie tylko...
Chciałbym podzielić się pewnym spostrzeżeniem.
Kupiliśmy nowoczesne mieszkanie od dewelopera na naszą ostoję na emeryturze. Ważne dla nas były i są oddzielne sypialnie, ponieważ żona dosyć wcześnie zasypia i musi być absolutna cisza, a ja lubię dłużej pooglądać telewizję, najlepiej w łóżku, a poza tym chrapie w nocy. W nowym mieszkaniu nasze sypialnie graniczą ze sobą ścianką działową, wiec zastanawiałem się nad sposobem ewentualnego wyciszenia pomieszczeń (znam problem z poprzedniego mieszkania). Wyciszenie ścian w konsekwencji pozostało na etapie rozmyślania, ale co się okazało? Otóż, ja wieczorami oglądam sobie TV, żona śpi w absolutnej ciszy, a wszystko dzięki dobrym drzwiom bezprzylgowym. Te drzwi bardzo skutecznie odizolowały akustycznie nasze pokoje. W poprzednim mieszkaniu mimo, że nasze sypialnie dzielił przedpokój, to często słyszałem głos żony - ścisz ten telewizor,... teraz jest cisza :)- 12 0
-
2022-08-01 15:43
Dobrze że redakcja podkreśliła ze chodzi o inwestycje
Przeciętnego człowieka raczej nie stać na mieszkanie.
- 9 1
-
2022-08-01 21:40
Ceny będą tyyyylko rosnąć! Taniej już było! Kto się nie wziął w kredyt 2-3 mieszkań ten przegryw! (4)
ceny nie spadną bo materiały drogie (siiic już nieprawda haha). fundusze wszystko kupią. ukraińcy wszystko kupią. wylądują reptilianie i wszystko wykupią. jest za mało mieszkań. dewelopery zmniejszą podaż. itp itd. naganiacze pasożytujący na rynku między sprzedającym a kupującym już mają rozpaloną dziurę w D bo tel. milczy od 3 miesięcy, a jak już kogoś uda sie naciągnąć na oglądanie to czasami nie przychodzą a jak przyjdą to więcej nie dzwonią. Przepaść dopiero przed wami drodzy pasożytujący. W USA już przeceny do 40% w niektórych lokalizacjach. U nas będzie jeszcze ciężej wszak w USA banksterka nie zrobiła takiego sztosa / numeru na wajchę jak u nas bankstery na Wibor i zmienną stopę. Już zimą / wiosną jak się pokończą 'wakacje kredytowe' będzie ściana. Pasożytów absolutnie nie szkoda. Zabawne są te histeryczne brzmiące niemalże pseudo naukowo wydumania pseudo ekspertów jak to będzie tylko drożej bo nie może być taniej hahaha. Reality check
- 6 2
-
2022-08-01 22:48
Napisz kolejny komentarz, jak kupisz tanio mieszkanie (3)
Pochwal się jaki upust cenowy dostałeś od dewelopera kupując ostatnio mieszkanie,...
No tak, upustu nie dostałeś, mieszkania nie kupiłeś, ale ironiczny komentarz napisałeś :)- 3 3
-
2022-08-02 14:49
prawda? też mi się podoba :)
- 2 2
-
2022-08-02 15:25
chwalą się tylko bajkopisarze (1)
w realu nikt się nie chwali takimi sprawami. także wpatruj się nadal w ciemny ekran telefonu - przyzwyczajaj się bo to trochę potrwa
- 1 1
-
2022-08-02 20:44
W realu dla poprawy samopoczucia czaruje się rzeczywistość? Można i tak, ale od czarowania ceny mieszkań nie spadną :)
- 1 1
-
2022-08-01 22:00
mieszkaniowka przy portowym torowisku
To skrajna nieodpowiedzialnosc oferenta...
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.