Sierpień jest pierwszym miesiącem, kiedy deweloperskich premier rynkowych jest mniej. Wprowadzono projekty, które od dawna były przygotowywane do wprowadzenia na rynek. Jakie nowości pojawiają się na rynku na bieżąco obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.
. Gaja Park to trzy budynki mieszkaniowe, które powstaną w miejscu, gdzie niegdyś stał dwór, a potem znajdowały się tu budynki Uniwersytetu Gdańskiego. , na Starym Przedmieściu. Tutaj deweloper PB Górski od kilku lat zapowiadał realizację inwestycji Toruńska 16. Zapowiedzi urzeczywistniono i w sprzedaży pojawiły się w tym miesiącu mieszkania w dwóch budynkach, które zrealizowane mają być do II kwartału 2024 r. Architekturą nawiązują one do okolicznej, powstałej w ostatnich latach zabudowy.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
. Z tego miejsca szybko można dojechać do obwodnicy, co ułatwia poruszanie się po całym Trójmieście. . 
. Swoją nazwę - Dembińskiego - zaczerpnął on od ulicy, przy której powstanie. Taka lokalizacja oznacza dostęp do kompleksowej infrastruktury dwóch rozwiniętych dzielnic. 
. Jego deweloperem jest firma MK Invest Mateusz Szewczyk., rozpoczęła się budowa drugiego etapu inwestycji Banino Residence. Deweloperem osiedla jest Comfort Residence.
do sprzedaży wszedł drugi etap osiedla Domy nad Rozlewskiem. Deweloperem jest tutaj wspomniana już firma MK Invest Mateusz Szewczyk.
2022-08-28 18:04
Opinia wyróżniona
W kwietniu ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Jelitkowie kształtowały się średnio 32tys zł za m2. Teraz w Gaja Park sprzedają od 26 tys za m2. Jest spadek, czy nie?
Chcieliście kupić po 6 tys zł?
Proszę o więcej powagi, chociaż sam mam problemy z jej utrzymaniem :)
2022-08-29 13:53
W Jelitkowie, a ściślej rzecz biorą, na Żabiance stylizowane 3 budynki tuż obok planowanej przelotowej Zielonej Drogi. Po prostu oaza ciszy i spokoju:)
2022-08-29 09:14
czy kupuje za 30k/m czy za 25k/m. A przeciez takie inwestycje nie są dla kredyciarzy na UoP.
2022-08-28 22:02
Po 10k metr też już zaraz przejdzie do pamiętnika!
2022-08-28 15:46
Opinia wyróżniona
Wynajem też do góry w dobrych lokalizacjach.
2022-08-28 22:03
temu. Do tego sa nizsze o poziom inflacji czyli ok 15% minimum. Czyli lacznie ok 20-25%. A to dopiero poczatek
2022-08-28 16:58
Kto Ci tu każe żyć zawsze można znaleźć lepiej płatną pracę lub się wynieść z centum
2022-08-28 17:22
2022-08-28 17:45
Ze cię stać na wynajem? Pensje w Trojmiescie słabe a wynajmy najdroższe w Polsce. Jedno wyklucza drugie.
2022-08-28 21:57
2 nieruchomości w 1 mieszkam 2 wynajmuję
Nie mam kredytu mam 45 lat
Ale zapiep**ałem już w pracy od 18 roku życia i pracowałem w polsce po 10 godzin dziennie mieszkając 10 lat u rodziców nie mając czasu na studia
2022-08-29 17:22
Świetnie, czyli żeby mieć mieszkanie trzeba marnować młodość? A w sumie to myślę, że mało kto "pracując bez studiów po 10 godzin" ma szansę na normalne, czyli tak 3-pokojowe, mieszkanie w nowym budownictwie w Jelitkowie.
2022-08-30 10:48
O czym swiadczy chociazby cena takiego mieszkania.
2022-08-29 00:30
2022-08-29 04:37
Logicznego myślenia nie nauczyli?
2022-08-28 17:40
Pruszcz gd tam masz taniej!
No ale jak pan pani przejezdni chcą mieszkać 5/10km od pracy to nikt nie broni płacić 3k Najmu
2022-08-30 08:08
Bieszczadach i tez dojezdzan do gdanska
2022-08-28 19:50
Opinia wyróżniona
w najbliższych kwartałach, ale nawet jak np. Na takim jasieniu spadnie z 10 tys/m2 do 8 tys czyli 20%, to i tak ludzie będą psioczyć że jest strasznie drogo. Przecież ludzie zawsze mówili, że mieszkania są horrendalnie drogie. Mieszkania taniały w latach 2008-2013, czyli przez 5 lat byl zjazd. I na samym dole tego dołka, w 2013 roku ktoś mówił
w najbliższych kwartałach, ale nawet jak np. Na takim jasieniu spadnie z 10 tys/m2 do 8 tys czyli 20%, to i tak ludzie będą psioczyć że jest strasznie drogo. Przecież ludzie zawsze mówili, że mieszkania są horrendalnie drogie. Mieszkania taniały w latach 2008-2013, czyli przez 5 lat byl zjazd. I na samym dole tego dołka, w 2013 roku ktoś mówił "zobaczcie jakie tanie są dzisiaj mieszkania"? Nie, mówili że ceny są absurdalne i jak spadną o połowę to wtedy bedzie normalnie. To tak jak z zarobkami piłkarzy. Powiesz jakiejś babci, że lewandowski zarabia miesięcznie milion euro to powie "łolaboga na co jemu tyle tych piniędzy", I to samo powie jak się dowie że zarabia miesięcznie 20 milionów euro. Bo obie te kwoty są dla niej abstrakcyjne. Tak samo z cenami mieszkań dla ludzi, którzy nigdy mieszkania nie kupią. 15 tys za metr czy 10. Co za różnica.
2022-08-29 10:33
spooko spoko - teraz ceny są odpowiednie jak mawia pis bo wcześniej mieszkania były za darmo , kredyty były za darmo ...
2022-08-29 10:11
bo myslenie wymaga wysilku i wiekszosc ludzi nie mysli
w 2013r kupilem swoje mieszkanie
2022-08-30 17:28
Zajęło mi to 2 lata. Kupiłem w 2015r i bardzo dobrze, że zwlekałem z decyzją, bo cena, to nie wszystko. Gdybym kupił pierwsze mieszkanie, które wpadło nam w oko, niewątpliwie nie straciłbym na nim finansowo, ale zamknąłbym przed sobą perspektywy. Dwa lata pozwoliły mi na zakup takiego mieszkanka, o którym w 2013r. nie mogłem pomarzyć :)
2022-08-30 10:49
Jak mialem wtedy kupic mieszkanie kiedy głowe zaprzątałem nauką.
2022-08-30 14:00
Ja miałem 21 w 2007, czekałem 6 lat. Wynajmowałem, brałem delegacje. Większość spadku cen było w ciągu 1-2 lat
2022-08-30 14:02
Z perspektywy czasu i tak najlepsza opcja była by praca za granicą i ew powrót po korekcie cen
2022-08-28 22:03
2022-08-28 17:17
miejskich działek hurtowo, bez pyatnia się nikogo w referendum.
W ten sposób rynek nie jest w stanie się uregulować i dążył będzie do jakiegoś mono lub oligopolu, bo potrzeba zamieszkania będzie kierowana wyłącznie w ręce prywatnych inwestorów, nie jest to nic złego ale te ceny zi innej galaktyki, ...trzeba tylko jeszcze urżnąć gdańskie nieruchomości w wynamie mieszkań, blokowac remonty, itp.
lata, piszę Wam grono ludzi w tym mieście związane w ratuszem pracowało i pracuje na ten stan właśnie na rynku, który mamy obecnie.
2022-08-29 12:22
pojedźcie sobie w okolice Trójmiasta - jedno wielkie daczowisko, gruntowe drogi, brak infrastruktury, problem dla okolicznych gmin (i Trójmiasta także), ludzie pół dnia w aucie bo wszędzie i po wszystko trzeba jechać.
Mocno się zastanawiam, czy działki pod budownictwo mieszkaniowe nie powinny być elementem infrastruktury i być wyłączone z obrotu - bo to ceny działek determinują ceny mieszkań, są też przyczyną, że miasto "dorabia się" sprzedając atrakcyjny grunt i nie przejmując kompletnie czy to jest korzystne. Do tego spekulacja - deweloper kupi grunt i nic się tam nie dzieje, może za 20 lat zacznie budować jak uzbiera chętnych po 50k za metr - a jak już wybuduje, to stoi puste i "nabiera wartości".
2022-08-29 12:39
pisza ze to na inwestycje albo budowe nowej szkoły :) taki pretekst ostatnio.
reszta podejrzewam ukryta jest w prowizjach czyli łapówlach w trackie budowy takiej inwestycji.
Tu ten buduje a tam stawia lub remontuje dom. Podobno tak było w chwaszczynie gdzie cos remontowali na terenie gminy a tam domy stawiali lub budowali sieci i przyłącza sprzetem należacym do miasta w godzinach pracy miasta.
Oswiadczenia majtkowe winni skladac wsyztscy urzednicy, nie wszyscy oczywiscie do publicznego obwieszczenia w BIP ale w przypadku kontroli CBA itp winno to byc juz przygotorwane.
2022-08-29 13:05
Nie wiem, ale powiem i obrobię komuś d...ę
Podobno jakaś pani powiedziała jakiemuś panu....a ja podejrzewam, że...
2022-08-29 13:22
bardziej niż oskarżeni, ich dane w nagrodę są ujawniane najczęściej przez gdańska prokuraturę stronie przeciwnej :)
i wez tu cos zglos oficjalnie jak zglszajacy nie ma wsparcia i ochrony od gdanskiego systemu sprawiedliwosci.
2022-08-31 09:14
to trzeba mieć odwagę ponieść tego konsekwencje. Anonimów nie powinno się brać pod uwagę. Jeżeli wiem, że Kowalski ukradł Nowakowi rower z podwórka, to jestem oficjalnym świadkiem, a nie obrabiam Kowalskiemu tyłek na forum, a już kary godne jest opisywanie domysłów i powielanie bajek,... jedna pani, drugiej pani...
2022-08-29 12:51
2022-08-30 07:30
Janusz czyta i się śmieje..
Teraz sami ekonomiści.
Sprzeczają się tylko jaka ta korekta jest i będzie, ale ostatnie 2 lata jak pisałem ze czekają nas 3-4 lata korekty to tylko hejt się na mnie lał. Ignoranci i teoretycy.
2022-08-30 08:29
Jeżeli korekta nastąpi dopiero za 10 lat, to Janusz obwieści wszystkim z dumą, że przewidywał korektę już 10 lat wcześniej :)
2022-08-30 11:50
Korekta już stała się faktem.nie ośmieszaj się.
2022-08-30 14:10
Wskaż konkretnie tę korektę (na minus oczywiście), bo ja zauważam ceny na stałym poziomie, a nawet niewielkie podwyżki.
2022-08-31 01:34
zobacz sobie na za metr
2022-08-31 06:37
I co takiego rewelacyjnego, można wyczytać na tej stronce? Na rynku wtórnym są obniżki cen na ofertach pierwotnie przeszacowanych i podwyżki cen na ofertach niedoszacowantch. Ruch cenowy normalny. Wykres dotyczący Gdańska, nieco spłaszczony, ale obrazuje cały czas trend wzrostowy. Nie ma się czym podniecać.
2022-08-28 19:50
Opinia wyróżniona
w najbliższych kwartałach, ale nawet jak np. Na takim jasieniu spadnie z 10 tys/m2 do 8 tys czyli 20%, to i tak ludzie będą psioczyć że jest strasznie drogo. Przecież ludzie zawsze mówili, że mieszkania są horrendalnie drogie. Mieszkania taniały w latach 2008-2013, czyli przez 5 lat byl zjazd. I na samym dole tego dołka, w 2013 roku ktoś mówił "zobaczcie jakie tanie są dzisiaj mieszkania"? Nie, mówili że ceny są absurdalne i jak spadną o połowę to wtedy bedzie normalnie. To tak jak z zarobkami piłkarzy. Powiesz jakiejś babci, że lewandowski zarabia miesięcznie milion euro to powie "łolaboga na co jemu tyle tych piniędzy", I to samo powie jak się dowie że zarabia miesięcznie 20 milionów euro. Bo obie te kwoty są dla niej abstrakcyjne. Tak samo z cenami mieszkań dla ludzi, którzy nigdy mieszkania nie kupią. 15 tys za metr czy 10. Co za różnica.
2022-08-29 10:11
bo myslenie wymaga wysilku i wiekszosc ludzi nie mysli
w 2013r kupilem swoje mieszkanie
2022-08-30 17:28
Zajęło mi to 2 lata. Kupiłem w 2015r i bardzo dobrze, że zwlekałem z decyzją, bo cena, to nie wszystko. Gdybym kupił pierwsze mieszkanie, które wpadło nam w oko, niewątpliwie nie straciłbym na nim finansowo, ale zamknąłbym przed sobą perspektywy. Dwa lata pozwoliły mi na zakup takiego mieszkanka, o którym w 2013r. nie mogłem pomarzyć :)
2022-08-30 10:49
Jak mialem wtedy kupic mieszkanie kiedy głowe zaprzątałem nauką.
2022-08-30 14:02
Z perspektywy czasu i tak najlepsza opcja była by praca za granicą i ew powrót po korekcie cen
2022-08-30 14:00
Ja miałem 21 w 2007, czekałem 6 lat. Wynajmowałem, brałem delegacje. Większość spadku cen było w ciągu 1-2 lat
2022-08-29 10:33
spooko spoko - teraz ceny są odpowiednie jak mawia pis bo wcześniej mieszkania były za darmo , kredyty były za darmo ...
2022-08-28 22:03
2022-08-29 18:04
Ale żeby płacić za mieszkanie na pograniczu Jelitkowa i Żabianki prawie 30 tysięcy za metr....? Jakaś organizacja non profit powinna edukować Polaków, że tu masz 3 drzewa w doniczkach, strumyk i ozdobne trawki za kawalerkę w cenie 600 000 pln, a tam masz tylko dobrą pogodę, ciepłe morze lub ocean, palmy, najgorszą walutę czyli euro i mieszkanie dwupokojowe w tej cenie(z widokiem na wode).
2022-08-29 18:17
Kolejny geniusz od układania życia innym
2022-08-29 20:00
Czytać nie umiesz czy co?
Nierozumiesz tego bo masz rozumowanie skarpeciarza czyli uskrobałeś trochę gotówki wziąłeś kredyt i kupiłewz mieszkanie inwestycyjne jak kosztowało połowę yego co dzisiaj.
Inwestycje w nowe zagranicą to nie Twój level, tak jak zaresztą i Jelitkowo za 26k.
2022-08-29 21:43
Pytanie, czy wszyscy trzej?
Ps ulżyło ci?
2022-08-30 08:17
2022-08-30 09:56
A zakupy inwestycjyjne rządzą się zupełnie innymi regułami niż zakupy dla siebie.
W Gdańsku większość osób w wieku 40-60 lat ma przynajmniej jedną dodatkową nieruchomość. To taka lokalna moda. Stąd większość wątków dotyczy inwestycji a nie zaspokojeniu własnych potrzeb
2022-08-30 11:31
Z treści większości komentarzy wynika bardziej, że w trójmieście mieszkają tylko zadłużeni biedacy i... "warszafka" :)
2022-08-28 15:53
bardzo fajna oferta w Jelitkowie, bravo!
2022-08-28 17:01
Tylko dla Warszafki lub pod najem okazjonalny
Patrz na Banino Pszczółki itp
Centrum nad morzem nie dla Kowalskiego!
2022-08-28 18:07
Dlaczego nie dla Kowalskiego? Jeżeli stać Kowalskiego na mieszkanie nad morzem, to nie widzę przeszkód
2022-08-29 10:51
Wyobraź sobie, że każdego Polaka stać na mieszkanie nad samym morzem w atrakcyjnym mieście. Przecież miliony ludzi by stały w kolejce kilka dni żeby kupić takie mieszkanie i zaczęli by się bić o nie. Nie da się tak zrobić, żeby każdy mieszkał nad samym morzem, chyba że pobudujemy tu wieżowce jak w Hong-Kongu. Dlatego rynek reguluje popyt i im atrakcyjniejsza lokalizacja, tym wyższe ceny.
2022-08-29 17:26
Bez przesady. Ktoś by chciał w Jelitkowie, ktoś inny w Oliwie, inny na Sieckach. Ludzie mają rozne gusty i potrzeby.
2022-08-30 11:23
Nie wiem kto mając nieograniczone środki finansowe wybrałby mieszkanie na Siedlcach. Chyba tylko po to żeby mieć blisko do szpitala. Oliwa OK. Chodziło mi o przykład, że jeśli coś jest atrakcyjne i pożądane przez wiele osób, to wiadomo że cena tego czegoś rośnie, zwykłe prawo popytu. Wiadomo, że więcej osób chce mieszkać w Jelitkowie niż na Oruni, ale tylko nielicznych stań na to pierwsze.
2022-08-29 12:59
Niektórzy mają takie wyobrażenie, że mieszkania w centrum i w pasie nadmorskim należą się tylko rdzennym mieszkańcom trójmiasta. Najlepiej za darmo :)
2022-08-29 00:25
2022-08-29 08:12
Kup mieszkanie w wielkiej płycie. Nie są tak drogie jak nowe, raczej będzie cię stać
2022-08-29 15:22
Ale skoro w tym niby gorszym ustroju budowano tam dla Kowalskiego, to nie rozumiem, dlaczego w nowym, świetlanym, wymarzonym i wywalczonym, dla tego Kowalskiego nie mają dalej budować? Oczywiście lepsze, w wyższym standardzie, większe, tańsze i szybciej dostępne, niż kiedyś.
2022-08-29 04:46
2022-08-28 22:01
Myśląc o ludziach co muszą brać mega kredyt na zakup
2022-08-28 22:30
Jeśli Kowalski ma zdolność kredytową i zdecydował wziąć kredyt na mieszkanie, też nie widzę problemu
2022-08-28 15:46
Opinia wyróżniona
Wynajem też do góry w dobrych lokalizacjach.
2022-08-28 16:58
Kto Ci tu każe żyć zawsze można znaleźć lepiej płatną pracę lub się wynieść z centum
2022-08-28 17:22
2022-08-28 17:45
Ze cię stać na wynajem? Pensje w Trojmiescie słabe a wynajmy najdroższe w Polsce. Jedno wyklucza drugie.
2022-08-28 21:57
2 nieruchomości w 1 mieszkam 2 wynajmuję
Nie mam kredytu mam 45 lat
Ale zapiep**ałem już w pracy od 18 roku życia i pracowałem w polsce po 10 godzin dziennie mieszkając 10 lat u rodziców nie mając czasu na studia
2022-08-29 17:22
Świetnie, czyli żeby mieć mieszkanie trzeba marnować młodość? A w sumie to myślę, że mało kto "pracując bez studiów po 10 godzin" ma szansę na normalne, czyli tak 3-pokojowe, mieszkanie w nowym budownictwie w Jelitkowie.
2022-08-30 10:48
O czym swiadczy chociazby cena takiego mieszkania.
2022-08-29 00:30
2022-08-29 04:37
Logicznego myślenia nie nauczyli?
2022-08-28 17:40
Pruszcz gd tam masz taniej!
No ale jak pan pani przejezdni chcą mieszkać 5/10km od pracy to nikt nie broni płacić 3k Najmu
2022-08-30 08:08
Bieszczadach i tez dojezdzan do gdanska
2022-08-28 22:03
temu. Do tego sa nizsze o poziom inflacji czyli ok 15% minimum. Czyli lacznie ok 20-25%. A to dopiero poczatek
2022-08-30 08:50
Za młodu, kiedy jeszcze nie mieliśmy mieszkania, dostałem awans i pracę w sąsiednim mieście. Zdecydowałem jednak dojeżdżać do pracy 50km, a mieszkanie kupiłem w dotychczasowym mieście, przekładając inne priorytety. Dojeżdżałem 17 lat i z perspektywy czasu nie żałuję swojej decyzji. Przy zakupie mieszkania nie należy kierować się tylko potrzebami chwili, chociaż?.... z mieszkaniem ślubu się nie bierze.
2022-08-30 09:25
Czy to Gdansk, Wrocław czy Warszawa. Po prostu wychodzę z założenia,ze zawsze się sprzeda lub zamieni na inne/dopłaci w innym mieście jak cię rzuci los gdzie indziej. Kupując mieszkanie w Chojnicach może być trudniej. Choć oczywiście różnie to bywa.
2022-08-29 11:00
2022-08-30 09:02
Stąd wśród pracowników deweloperów panika i strach przed zwolnieniami.
2022-08-30 08:14
2022-08-29 12:33
bardzo dobre stawki są teraz na Nowej Letnicy - polecam zainteresowanym, można nieźle niegocjować;
2022-08-29 12:57
ile można wynegocjować? 2% zniżki?
2022-08-30 08:15
2022-08-30 08:32
2022-08-29 22:38
w marcu byłem, odp. nie negocjujemy, dałem sobie spokój. te same mieszkania dalej wiszą na sprzedaż
po za tym tam jest zimniej bo zimno ciągnie od morza, nie wiem jak można tak mieszkać
2022-08-29 15:01
Podobno koncerty gratis.
2022-08-29 19:25
2022-08-29 12:43
Raczej, że można negocjować, nawet trzeba. Taka prawdziwa studnia, zdecydowanie ułatwi kontakty międzysąsiedzkie ;) A tak poważniej - odradzam tę dzielnicę, to nie jest miejsce do zdrowego rozwoju dzieci.
2022-08-29 13:00
dlaczego odradzasz dla dzieci?
2022-08-29 12:28
Na Łostowicach pewien deweloper zaczął sprzedaż od 7400, teraz sprzedaje za 6800. Czyli spadek o jakieś 8% - niewielki, ale uwzględniając inflację, to całkiem dużo.
2022-08-30 08:14
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy