- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (5 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Deweloperskie premiery z sierpnia 2022 roku
Sierpień jest pierwszym miesiącem, kiedy deweloperskich premier rynkowych jest mniej. Wprowadzono projekty, które od dawna były przygotowywane do wprowadzenia na rynek. Jakie nowości pojawiają się na rynku na bieżąco obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.
Gdańsk
Od dawna zapowiadana przez Doraco Investment nowość pojawiła się w sprzedaży w parkowym otoczeniu na granicy Żabianki i Jelitkowa, przy ul. Pomorskiej. Gaja Park to trzy budynki mieszkaniowe, które powstaną w miejscu, gdzie niegdyś stał dwór, a potem znajdowały się tu budynki Uniwersytetu Gdańskiego.
Lokalizacja w pasie nadmorskim oraz w parkowym otoczeniu zachęciły architektów do zaprojektowania częściowo historyzującej zabudowy wykończonej szlachetnymi materiałami z bogatymi nasadzeniami wokół.
Na monitorowanym osiedlu powstaną mieszkania o powierzchni od 30 do 175 m kw. W standardzie wyposażone będą one w inteligentne rozwiązania umożliwiające zdalne oraz zautomatyzowane sterowanie funkcjami i wyposażeniem apartamentu - zużyciem mediów i bezpieczeństwem.
W zabytkowej piwnicy, będącej fragmentem historycznej zabudowy, planowane jest urządzenie winiarni.
Lokale do odbioru gotowe będą w III kw. 2024 r., cena m kw. apartamentu zaczyna się tutaj od 26 tys. zł.
Nie mniejsza, kameralna ciekawostka pojawiła się przy ul. Toruńskiej, na Starym Przedmieściu. Tutaj deweloper PB Górski od kilku lat zapowiadał realizację inwestycji Toruńska 16. Zapowiedzi urzeczywistniono i w sprzedaży pojawiły się w tym miesiącu mieszkania w dwóch budynkach, które zrealizowane mają być do II kwartału 2024 r. Architekturą nawiązują one do okolicznej, powstałej w ostatnich latach zabudowy.
Będzie to 29 apartamentów o powierzchni od 59 do 97 m kw. z przestronnymi balkonami. W budynkach będą windy, a pod nimi garaże podziemne.
Cena metra kwadratowego waha się tutaj od 17,5 do 22,5 tys. zł za m kw.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Pomorskie Domy, deweloper, który przez wiele lat inwestycje realizował głównie na terenie Osowy, na dobre rozszerzył obszar swojego działania. Kolejną inwestycję wprowadził niedawno do sprzedaży w dzielnicy Zakoniczyn, przy ul. płk. Dąbka. Z tego miejsca szybko można dojechać do obwodnicy, co ułatwia poruszanie się po całym Trójmieście.
W dwóch budynkach kameralnego osiedla Yoga powstaną mieszkania o powierzchni od 37 do 66 m kw. Otoczenie budynku zostało tak zaprojektowane, by odpoczywać można było tuż obok własnego domu.
Mieszkania gotowe do odbioru będą w III kw. 2024 r. Metr kw. mieszkania kosztuje tu od 9300 zł.
Z kolei deweloper Spravia jako kolejny inwestor pojawił się w Brzeźnie, które w ostatnich latach cieszy się coraz większym zainteresowaniem deweloperów. Nowa inwestycja o nazwie Blisko realizowana będzie na tyłach pawilonów handlowych przy ul. Dworskiej.
Nazwa inwestycji nie jest przypadkowa: blisko jest stąd na plażę, do parku, do sklepu, szkoły, przedszkola, tramwaju.
Blisko będzie sześciokondygnacyjnym budynkiem w kształcie litery C z 86 mieszkaniami w układzie od jednego do pięciu pokoi. Ostatnie piętro zostanie nieco wycofane, dzięki czemu mieszkania na tej kondygnacji będą miały duże tarasy.
Cena m kw. mieszkań w tej inwestycji zaczyna się od 10 400 zł. Wprowadzić będzie się tu można w III kw. 2024 r.
Gdynia
Elfeko Invest, spółka deweloperska dużej firmy zajmującej się realizacją inwestycji elektroenergetycznych, ogłosiła budowę budynku mieszkaniowego na granicy Grabówka i Leszczynek. Swoją nazwę - Dembińskiego - zaczerpnął on od ulicy, przy której powstanie. Taka lokalizacja oznacza dostęp do kompleksowej infrastruktury dwóch rozwiniętych dzielnic.
Czterokondygnacyjny budynek, z mieszkaniami o powierzchni od 36,3 do 83,5 m.kw., wyposażony będzie w windę. Znajdzie się w nim garaż podziemny, komórki lokatorskie i ogródki przydomowe. Na zewnątrz powstanie strefa rekreacji z zielenią.
Lokale odebrać będzie tu można w połowie 2023 r. Cena m kw. zaczyna od 11 tys. zł.
Wiczlińskie Wzgórze to z kolei małe osiedle, które - jak sama nazwa wskazuje - powstaje na Wiczlinie, przy ulicy kpt. Pieńkawy. Jego deweloperem jest firma MK Invest Mateusz Szewczyk.
Inwestycja to realizowany w dwóch etapach kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Budowane są one na działkach o powierzchni od 375 do 550 m kw. Mniejsze domy o powierzchni 104 m kw. właśnie przechodzą odbiory. Niebawem będzie można się do nich wprowadzić.
Większe, których sprzedaż właśnie się rozpoczęła, są w trakcie budowy. Ich odbiory planowane są na II kw. 2023 r. Domy będą miały 200 m kw. Ciekawostką są tu duże piwnice (70 m kw.). To nie tylko miejsce, gdzie urządzić można domową strefę rekreacji, ale także pracownię lub gabinet.
Mniejsze domy kosztują 1,2 mln zł, większe 1 mln 499 tys. zł.
Banino i Bojano
W Baninie, przy ul. Kasztanowej, rozpoczęła się budowa drugiego etapu inwestycji Banino Residence. Deweloperem osiedla jest Comfort Residence.
Tym razem powstaje tu 15 budynków, a w nich 30 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Ich budowa ma się zakończyć w IV kw. 2023 r. Będzie to 20 lokali o powierzchni 78 m kw. oraz 10 lokali o powierzchni 106,2 m kw. Rekuperacja w domach jest w standardzie.
Realizacja osiedla podzielona jest na etapy. Już niebawem korzystać będzie tu można z osiedlowego terenu rekreacyjnego z oczkiem wodnym.
Ceny tych domów zaczynają się od 560 tys. zł.
Z kolei w Bojanie, przy ul. Majora Bojana do sprzedaży wszedł drugi etap osiedla Domy nad Rozlewskiem. Deweloperem jest tutaj wspomniana już firma MK Invest Mateusz Szewczyk.
Domy realizowane są na dużych działkach - 500 m kw., dzięki czemu mieszkańcy korzystać mogą z obszernych ogrodów. Domy poza dwoma kondygnacjami mieszkalnymi mają także garaże w bryle domu oraz użytkowe poddasza o powierzchni ok. 35 m kw., które zaaranżować można jako sypialnię, biuro lub pokój gościnny.
Drugi i ostatni, niedawno wprowadzony do sprzedaży, etap z domami o powierzchni 145 m kw. ma termin odbioru na koniec 2023 r.
Domy kosztują 799 tys. zł.
Miejsca
Opinie (160) 1 zablokowana
-
2022-08-28 17:44
Bogactwo
Bogactwo bogactwo - nieopisane bogactwo.
- 3 0
-
2022-08-28 17:46
Gaja Park (2)
Gaja Park to trzy budynki mieszkaniowe, które powstaną w miejscu gdzie deweloper pozwolił sobie wyciąć więcej drzew, niż miał pozwolenie
- 18 0
-
2022-08-29 12:33
(1)
W którym to dokladnie miejscu? Mieszkałem kiedys w okolicy a nie mogę skojarzyć
- 0 0
-
2022-08-29 18:42
Przy parku, tam gdzie wydział UG był
- 1 0
-
2022-08-28 18:04
Opinia wyróżniona
No przecież już widać znaczne spadki cen mieszkań. (3)
W kwietniu ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Jelitkowie kształtowały się średnio 32tys zł za m2. Teraz w Gaja Park sprzedają od 26 tys za m2. Jest spadek, czy nie?
Chcieliście kupić po 6 tys zł?
Proszę o więcej powagi, chociaż sam mam problemy z jej utrzymaniem :)- 38 13
-
2022-08-28 22:02
Po 6 k metr już był
Po 10k metr też już zaraz przejdzie do pamiętnika!
- 6 1
-
2022-08-29 09:14
Jak ktoś ma kase to naprawde jemu nie robi różnicy
czy kupuje za 30k/m czy za 25k/m. A przeciez takie inwestycje nie są dla kredyciarzy na UoP.
- 8 0
-
2022-08-29 13:53
W Jelitkowie, a ściślej rzecz biorą, na Żabiance stylizowane 3 budynki tuż obok planowanej przelotowej Zielonej Drogi. Po prostu oaza ciszy i spokoju:)
- 8 0
-
2022-08-28 18:20
Gaja park
Wycięli drzewa i budują czyli Park
- 14 0
-
2022-08-28 19:50
Opinia wyróżniona
Może i ceny spadną (7)
w najbliższych kwartałach, ale nawet jak np. Na takim jasieniu spadnie z 10 tys/m2 do 8 tys czyli 20%, to i tak ludzie będą psioczyć że jest strasznie drogo. Przecież ludzie zawsze mówili, że mieszkania są horrendalnie drogie. Mieszkania taniały w latach 2008-2013, czyli przez 5 lat byl zjazd. I na samym dole tego dołka, w 2013 roku ktoś mówił "zobaczcie jakie tanie są dzisiaj mieszkania"? Nie, mówili że ceny są absurdalne i jak spadną o połowę to wtedy bedzie normalnie. To tak jak z zarobkami piłkarzy. Powiesz jakiejś babci, że lewandowski zarabia miesięcznie milion euro to powie "łolaboga na co jemu tyle tych piniędzy", I to samo powie jak się dowie że zarabia miesięcznie 20 milionów euro. Bo obie te kwoty są dla niej abstrakcyjne. Tak samo z cenami mieszkań dla ludzi, którzy nigdy mieszkania nie kupią. 15 tys za metr czy 10. Co za różnica.
- 50 2
-
2022-08-28 22:03
Prawda
- 3 0
-
2022-08-29 10:11
(4)
bo myslenie wymaga wysilku i wiekszosc ludzi nie mysli
w 2013r kupilem swoje mieszkanie- 2 1
-
2022-08-30 10:49
W 2013r mialem 21 lat. (2)
Jak mialem wtedy kupic mieszkanie kiedy głowe zaprzątałem nauką.
- 0 0
-
2022-08-30 14:00
Ja miałem 21 w 2007, czekałem 6 lat. Wynajmowałem, brałem delegacje. Większość spadku cen było w ciągu 1-2 lat
- 0 0
-
2022-08-30 14:02
Z perspektywy czasu i tak najlepsza opcja była by praca za granicą i ew powrót po korekcie cen
- 1 0
-
2022-08-30 17:28
w 2013r. rozglądałem się za mieszkaniem
Zajęło mi to 2 lata. Kupiłem w 2015r i bardzo dobrze, że zwlekałem z decyzją, bo cena, to nie wszystko. Gdybym kupił pierwsze mieszkanie, które wpadło nam w oko, niewątpliwie nie straciłbym na nim finansowo, ale zamknąłbym przed sobą perspektywy. Dwa lata pozwoliły mi na zakup takiego mieszkanka, o którym w 2013r. nie mogłem pomarzyć :)
- 1 0
-
2022-08-29 10:33
nasłuchałem się TVP
spooko spoko - teraz ceny są odpowiednie jak mawia pis bo wcześniej mieszkania były za darmo , kredyty były za darmo ...
- 1 0
-
2022-08-28 20:36
spadki cen będą jak ziemianie będą sie wyprowadzać na marsa naiwniacy
- 6 0
-
2022-08-28 20:42
Wzrost cen na chwilę zwolnił (1)
ale podobno wkrótce znowu ma być drożej
- 5 4
-
2022-08-28 21:47
Jakim cudem?
Studenci zaraz się skończą. Turyści wyjadą wraz z końcem sezonu. Ukraińców nie przybywa.
- 2 5
-
2022-08-28 21:56
spadają ceny
za rok będzie w ogóle pięknie
- 1 4
-
2022-08-28 22:30
Super kolejny przykład układu galaktyki deweloperów z władzami miasta najdroższe mieszkania w Polsce tylko tutaj!
Tylko tutaj beznadziejna jakosc wykonania a za najwyższa stawkę!!
Republika deweloperów to oni rzadza Gdańskiem- 14 0
-
2022-08-29 05:57
Nie należy pisać prawdy. Wystarczy napisać to, co inni chcą przeczytać. (2)
Napisałem kilka ironicznych komentarzy, że ceny mieszkań np. w Jelitkowie już znacznie spadły i od razu dostałem 20 łapek w górę, a dziennikarze, piszący o rynku nieruchomości, piszą zawsze "pod prąd" i ciągle narażają się na krytykę :)
- 9 0
-
2022-08-29 09:08
Dziennikarze piszą wg wytycznych od lobbistów deweloperskich (1)
Tak jest przy zdecydowanej większości artykułów o nieruchomościach.
Media tak jak w innych dziedzinach tak i tu przycYniają się do kreowania rzeczywiści- 1 0
-
2022-08-29 12:50
Media oczywiście, że są opiniotwórcze
Co nie oznacza, że podają nieprawdziwe informacje. Jeżeli dziennikarz informuje, że ceny mieszkań utrzymują się od jakiegoś czasu na stałym poziomie, a nawet wzrastają, to tak jest. My jednak koniecznie chcemy czytać o spadach cen, najlepiej spektakularnych
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.