• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Premiery w ofercie deweloperów. Wrzesień 2023

Ewa Budnik
30 września 2023, godz. 11:30 
Opinie (117)
  • Aniołki. Nowy budynek o nazwie Remedium stanie "na dole" ulicy Smoluchowskiego, naprzeciwko Zielonego Parku.
  • Aniołki. Kompleks dwóch nowych budynków przy ul. Orzeszkowej 7.
  • Aniołki. Symbio zaplanowane zostało jako kameralny kompleks z 21 mieszkaniami. Powstaną tu też mieszkania z antresolami.

Najwyższa od miesięcy liczba premier w ofercie deweloperów odzwierciedla sytuację na rozgrzanym rynku mieszkaniowym. Nadal są to jednak głównie pojedyncze budynki, a nie wieloetapowe osiedla. Pojawianie się nowych inwestycji na bieżąco sprawdzać można w prowadzonym przez Trojmiasto.pl katalogu inwestycji mieszkaniowych.



Targi Mieszkań i Domów w Amberexpo 30 września - 1 października



W halach Amberexpo, przy ul. Żaglowej 11 w LetnicyMapka, trwają Targi Mieszkań i Domów. Deweloperzy, pośrednicy nieruchomości, doradcy kredytowi, fachowcy zajmujący się budową domów i wykończeniem wnętrz czekają na odwiedzających w sobotę od godz. 10 do 17, a w niedzielę od 10 do 16. Wstęp na wydarzenie jest bezpłatny, jest to także okazja do wysłuchania prelekcji związanych z procesem zakupu i kredytowania nieruchomości.


Czy obecnie jest dobry moment na zakup mieszkania lub domu?

Aniołki



Kameralna dzielnica, jaką są Aniołki, doczekała się w tym miesiącu aż trzech premier. Wszystkie inwestycje swoją skalą odpowiadają typowej dla tej części miasta zabudowie.

Najbardziej widoczna jest budowa inwestycji Remedium, ponieważ powstaje ona przy ulicy Smoluchowskiego, blisko skrzyżowania tej ulicy z Traktem Konnym i al. ZwycięstwaMapka, w miejscu, gdzie jeszcze na początku tego roku stał budynek Instytutu Morskiego.

Realizowana przez Domestę zabudowa nada temu miejscu nowy charakter - nie dość, że na parterze dostępne będą lokale usługowe, to uwagę przyciągać będzie architektura budynku: elewacja wykończona zostanie aluminiowymi płytami kompozytowymi oraz mineralnymi płytkami klinkierowymi imitującymi cegłę. Dekorację stanowić będą ryflowania w betonie architektonicznym wieczorami podkreślone iluminacją.

Smoluchowskiego. Nowa zabudowa naprzeciwko parku Smoluchowskiego. Nowa zabudowa naprzeciwko parku

W czterokondygnacyjnym budynku powstanie 65 wykończonych lokali przeznaczonych na wynajem długoterminowy (od 36,7 do 63.1 m kw.). Na tyłach przewidziana została strefa rekreacyjna dla mieszkańców. Chwilę wytchnienia znajdą oni również w zlokalizowanym po drugiej stronie ulicy Zielonym ParkuMapka albo nieodległym Parku SteffensówMapka.

Budowa zakończona ma być do III kw. 2025 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 18 tys. zł netto.



Z kolei przy ul. OrzeszkowejMapka, niemal w sąsiedztwie toczącej się budowy innego dewelopera, powstanie kameralny kompleks, którzy od adresu nazwany został Orzeszkowej 7.

MR Projekt, deweloper doświadczony w realizacji kameralnych inwestycji w Gdańsku, zrealizuje tu dwa sąsiadujące ze sobą i posadowione na wspólnej hali garażowej budynki architekturą dopasowane do okolicznej, historycznej zabudowy. W sumie zaprojektowano tu 24 mieszkania w układzie dwu- i trzypokojowym. Budynki wyposażone będą w windy z odzyskiem energii, oświetlenie ledowe, instalację wideodomofonową.

Mieszkania będą miały od 36 do 59 m kw., mają być gotowe do odbioru do końca 2024 roku. Cena m kw.: od 16 200 zł.



Podobną skalę będzie miała inwestycja zaplanowana na sąsiedniej ulicy, przy Śniadeckich 29-31Mapka. Tu deweloperem jest Horizont, który jedną swoją inwestycję zakończył w ubiegłym roku również na Aniołkach, ale przy ul. Wroniej.

Powstające teraz Symbio będzie się składało z dwóch stylistycznie dopasowanych do charakteru dzielnicy kamienic, w których powstanie 21 mieszkań o powierzchni od 30 do 120 m kw. Siedem największych lokali będzie miało antresole. Wokół budynków zaplanowano zieleń i sąsiedzki teren rekreacyjny, mieszkańcy parterów korzystać będą z ogródków. Pod budynkiem powstanie hala garażowa z miejscem dla aut, boksami lokatorskimi oraz rowerownią.

Symbio gotowe ma być w I kw. 2025 roku, ceny zaczynają się tu od 17,5 tys. brutto.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Letnica



Letnica. Z osiedla Faro w czasie krótkiego spaceru dojść będzie można na brzeźnieńską plażę. Letnica. Z osiedla Faro w czasie krótkiego spaceru dojść będzie można na brzeźnieńską plażę.
Letnica, od kilku lat zdominowana przez dużych deweloperów realizujących wieloetapowe osiedla, doczekała się kolejnego projektu wyliczonego na 154 mieszkania. Powstaną one w ramach osiedla Faro (z jęz. hiszpańskiego "latarnia morska"), które przy ul. LetnickiejMapka na granicy Nowego Portu i Brzeźna wybuduje Robyg.

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Sierpień 2023 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Sierpień 2023

Kolejne osiedle tego dewelopera w Letnicy powstanie w sąsiedztwie realizowanej inwestycji Porto. W ten sposób powstaje kompleksowa dzielnica z dostępem do infrastruktury oraz brzeźnieńskiej plaży. Aby się na niej znaleźć w czasie krótkiego spaceru, wystarczy przekroczyć ul. Krasickiego.

Pięciopiętrowe budynki zaprojektowane zostały w podwyższonym standardzie i otoczone zostaną terenami zielonymi, w które wkomponowane zostaną m.in. ogrody deszczowe. Tak jak w innych inwestycjach tego dewelopera mieszkania wyposażone będą w instalację inteligentnego domu umożliwiającą zdalne kontrolowanie oświetlenia, urządzeń elektrycznych, ogrzewania oraz systemu bezpieczeństwa.

Mieszkania na osiedlu Faro będą miały od 27 do 113 m kw., zakończenie budowy przewidziane jest do końca marca 2025 roku.



Chełm i Łostowice



  • Chełm/Orunia Górna. Inwestycja przy Madalińskiego 1K powstaje na granicy dzielnic. Parter budynku wypełnią lokale usługowe.
  • Łostowice. Mieszkańcy parterowych lokali w inwestycji Fauna korzystać będą z parterowych ogródków.
Na Chełmie, przy ulicy Madalińskiego 1KMapka, tuż przy granicy z Orunią Górną, deweloper Rezydent Apartamenty rozpoczął realizację jednego budynku Młode Miasto Gdańsk. Sprzedaż lokali w tej inwestycji prowadzi na wyłączność agencja InVilla.

Będzie to trzypiętrowy budynek z zaledwie 32 mieszkaniami oraz parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Na ostatniej kondygnacji zaplanowany został dostępny tylko dla mieszkańców taras widokowy z miejscem do wypoczynku.

Każde mieszkanie miało będzie balkon lub ogródek. Samochody parkować będzie można w parkingu podziemnym, z którego na kondygnacje mieszkalne dojeżdżać będzie winda.

Mieszkania dostępne w tej inwestycji mają powierzchnię od 34 do 72 m kw. Będzie można je odbierać w II kw. 2024 roku. Ceny m kw. zaczynają się tutaj od 10 800 zł.



Z kolei na Łostowicach, przy ul. Hokejowej 25-27Mapka, deweloper Hanza Grupa Inwestycyjna do sprzedaży wprowadził mieszkania w zupełnie nowym projekcie - Fauna.

Inwestycja powstaje w pobliżu zakończonego projektu Flora tego samego dewelopera, które realizowane jest wraz z rozległymi terenami zielonymi. Tym razem inwestycja będzie miała bardziej kameralny charakter, zaplanowane zostały bowiem dwa czterokondygnacyjne budynki ze 114 lokalami. Powstaną w nich mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi (od 25,8 do 88,5 m kw.).

Dla wygody mieszkańców powstaną tu nie tylko podziemne hale garażowe z powiększonymi miejscami parkingowymi i windy, ale także komórki lokatorskie, parkingi dla rowerów, rowerownie. Osiedle będzie monitorowane i zamknięte szlabanem.

Oddanie mieszkań do użytkowania planowane jest na jesień 2024 roku. W przypadku większych lokali cena m kw. zaczyna się od 8333 zł.

Sopot



Sopot Górny. Smolna 4. Pięć apartamentowców stanie nieopodal lasu. Sopot Górny. Smolna 4. Pięć apartamentowców stanie nieopodal lasu.
W zacisznej, odsuniętej od miejskiego gwaru i turystycznego ruchu części Sopotu, przy ulicy SmolnejMapka deweloper Elfeko Invest zaczyna realizację osiedla Smolna 4. Wejście do lasu znajduje się w zasięgu krótkiego spacer. Jak wszędzie w Sopocie blisko jest stąd także na plażę.

Apartamentowa inwestycja zaplanowana została jako kompleks pięciu kameralnych budynków wielorodzinnych, w których w sumie powstanie 56 mieszkań o powierzchni od 40,2 do 97,2 m kw.

Budynki wykończone zostaną materiałami wysokiej jakości - przewidziano wykorzystanie naturalnych kamieni oraz drewna. Architekci zadbali o atrakcyjne zagospodarowanie części wspólnych i stworzenie na terenie osiedla strefy wypoczynku dla mieszkańców. W centralnie usytuowanym budynku powstanie także sala fitness z pełnym wyposażeniem.

Zakończenie budowy zaplanowano na III kw. 2026 roku.



Pruszcz Gdański i Rotmanka



  • Pruszcz Gdański. Bonus to dwa budynki w których zaprojektowano 54 mieszkania. Wprowadzać się do nich będzie można na przełomie 2024 i 2025 roku.
  • Atut. Nowe wieloetapowe osiedle na Rotmance. Mieszkańcy lokali na parterze korzystać będą z własnych ogródków.
W Pruszczu Gdańskim, w okolicy giełdyMapka, kolejną inwestycję realizować zaczynają Pomorskie Domy. Deweloper ten najwięcej inwestycji zrealizował w dzielnicy Osowa, ostatnio zakończył jednak budowę kamienicy Valor w Rumi, a kompleks Bonus to jego kolejna inwestycja powstająca poza granicami Trójmiasta.

Będą to dwa trzykondygnacyjne budynki z 54 mieszkaniami w układzie od dwóch do czterech pokoi. Pod budynkami powstaną hale garażowe, mieszkańcy korzystać będą z wind oraz komórek lokatorskich. Wykończenie klatek schodowych zaplanowano z użyciem materiałów wyższej klasy.

Jaki będzie rynek najmu w 2030 roku? Jaki będzie rynek najmu w 2030 roku?

Do każdego z mieszkań na parterze przynależeć będzie ogródek, a mieszkania na wyższych kondygnacjach będą miały duże balony. Na terenie osiedla zaplanowano liczne nasadzenia, powstać ma tu także boisko.

Mieszkania na osiedlu Bonus będą miały od 39 do 68 m kw., zakończenie budowy zaplanowano na końcówkę 2024 roku. Ceny metra kw. wahają się w przypadku tej inwestycji od od 9300 do 9600 zł.



Oferta nowych mieszkań we wrześniu poszerzyła się także na Rotmance (przy ul. Zaczarowanej)Mapka. Ledwie w kwietniu firma Inpro ogłosiła tu start zupełnie nowej inwestycji Atut, a już wprowadza kolejny etap. Zamysł dewelopera obejmujący pierwsze etapy inwestycji przewidywał realizację budynków z lokalami o mniejszych metrażach, tak by dostarczyć na rynek mieszkania dla osób, które stać na zakup tylko niewielkiego, ale jednak własnego M.

Takie mieszkania, o powierzchni od 32 do 36,4 m kw., powstaną zatem także w drugim, wprowadzonym właśnie do sprzedaży etapie. Zostały one tak zaprojektowane, by na niewielkiej powierzchni powstać mogły nawet dwa pokoje. Całe osiedle docelowo składało się będzie z 21 czterokondygnacyjnych budynków z halami garażowymi, windami, wózkarniami, rowerowniami i boksami do przechowywania rzeczy.

Przy inwestycjach deweloperów powstają kolejne przedszkola i żłobki Przy inwestycjach deweloperów powstają kolejne przedszkola i żłobki

W ramach kompleksu powstaną też lokale handlowo-usługowe, w tym także przedszkole. W przestrzeniach pomiędzy budynkami powstanie oczko wodne, taras widokowy, zadaszona wiata rekreacyjna, ogród deszczowy, a nawet ogród osiedlowy, który może posłużyć mieszkańcom do uprawy kwiatów czy warzyw. Zaplanowano także miejsca rekreacji na świeżym powietrzu: plac zabaw, wielofunkcyjne boisko, siłownię zewnętrzną.

Budowa drugiego budynku na osiedlu zakończy się niewiele później niż pierwszego, w październiku 2024. Cena m kw. lokali w nowym etapie zaczyna się od 9 725 zł.

Straszyn i Bąkowo



  • Straszyn. Domy na kameralnym Osiedlu Merkurego będą miały garaże w bryle domu.
  • Kwitnące Ogrody. Bąkowo. Mieszkańcy osiedla poza dostępem do własnych ogrodów korzystać będą z terenów zielonych zakomponowanych pomiędzy budynkami.
  • Symetria Park w Bąkowie. Spójne architektonicznie segmenty zapewnią wygodną przestrzeń do życia rodzinom.
W StraszynieMapka ruszyła sprzedaż i budowa Osiedla Merkurego. Będzie to kameralny kompleks trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych ze wschodnio-zachodnią ekspozycją. Na parterze znajdzie się część dzienna z wyjściem do ogrodu, na piętrze znajdą się trzy sypialnie, domy będą miały także garaże w bryle domu. Deweloper, firma Ars Vivendi Development, zaplanowała w domach także instalację domu inteligentnego.

Domy będą miały powierzchnię 127,1 m kw., będzie się można do nich wprowadzać pod koniec 2024 roku. Cena m kw. lokalu w tym miejscu zaczyna się od 7200 zł.



Z kolei w Bąkowie w podobnym czasie deweloper AMprojekt wprowadził do sprzedaży dwie nowe inwestycje przy ul. Wiśniowy SadMapka.

Pierwsza z nich, osiedle Kwitnące Ogrody, miała swoją pierwszą premierę pod koniec 2021 roku. Deweloper wstrzymał się jednak z jego realizacją, by teraz zaprezentować kompleksowy projekt podmiejskiego osiedla, które docelowo składało się będzie z sześciu etapów kameralnych budynków wielorodzinnych oraz domów w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej (łącznie około 300 lokali). Całość zaplanowana została jako spójna kompozycja, w której przewidziano również urządzone tereny zielone z miejscami integracji dla mieszkańców.

W pierwszym etapie osiedla powstaje zabudowa wielorodzinna, czyli mniejsze lokale z ogródkami lub balkonami oraz większe segmenty dla osób, które potrzebują ponadstumetrowej powierzchni życiowej. Budynki wyposażone będą w pompy ciepła oraz instalację do podłączenia fotowoltaiki.

Lokale dostępne w pierwszym etapie będą miały powierzchnię od 53 do 129 m kw. Będzie można się do ich wprowadzać w IV kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 3420 zł.

Barometr Cen Nieruchomości. Duże mieszkania dla rodzin Barometr Cen Nieruchomości. Duże mieszkania dla rodzin

Obok rozległego terenu na jakim powstaną Kwitnące Ogrody zaplanowany został Symetria Park. Zabudowa będzie miała tu nieco inny charakter. Będą to większe lokale w zabudowie szeregowej. Segmenty będą miały od 138,2 do 144,2 m kw. - na parterze zaplanowana została tu część dzienna z wyjściem do ogrodu, na piętrze trzy sypialnie oraz duża łazienka. Zamieszkujące tu rodziny do dyspozycji będą miały także poddasze użytkowe (nie odliczając skosów to 41 m kw.). Parkowanie samochodów będzie tu możliwe na miejscach postojowych przed domem.

Do nowych domów wprowadzać będzie się można również w IV kw. 2025 roku. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 4690 zł.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (117)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23550 zł/m2
Gdynia Orłowo
23350 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21100 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
21050 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
33300 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16000 zł/m2
Gdańsk Oliwa
16000 zł/m2
Gdańsk Przymorze
14950 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane