Skala osiedla, na którym zamieszkamy, to czynnik, który rzadziej rozpatrujemy przy zakupie mieszkania czy domu niż jego lokalizację czy cenę nieruchomości. Tymczasem od tego czy wybierzemy kameralną zabudowę czy większe osiedle w dużej mierze zależeć będzie jakość naszego codziennego życia. Przeanalizowaliśmy, jakie są wady i zalety zamieszkania na małych i dużych osiedlach.
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Podatek od nieruchomości w 2024 r. wzrośnie o 15 proc.
Chylońska 168
3 ogłoszenia
Domy u Źródła Marii
Gdynia Wielki Kack, ul. Źródło Marii 
Kolna Sopot
9 ogłoszeń
Sopot Wyścigi / Karlikowo, ul. Jana z Kolna 29A
Unique Hotel Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna
Lawendowe Wzgórza. Po 14 latach budowa osiedla dobiegła końca
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Garnizon Lofty&Apartamenty
15 ogłoszeń
Gdańsk Wrzeszcz, ul. Szymanowskiego, Hemara, Stachury, Norwida, Białoszewskiego, Leśmiana
Osiedle Synteza i Lema
Bonus
4 ogłoszenia
Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 79
2023-11-05 17:01
2023-11-05 17:19
Ważne jest konkretne mieszkanie i jego nasłonecznienie, widok i przestrzeń za oknem, a także powierzchnia i przestrzeń w samym mieszkaniu/domu.
Dojazd do GłównegoMiasta z większości południowych dzielnic to od 10 do 25min, tak w weekend ale po co tam jeździć w tygodniu (chyba że ktoś pracuje).
Płacenie 100% więcej za m2 aby mieszkać w centrum zamiast 15 minut od centrum jak dla mnie nie ma sensu. W centrum ponad 90% mieszkań to gęsta zabudowa okno w okno, koszmar do mieszkania na dłuższą metę. To miejscówki pod inwestycje na wynajem dla turystów.
2023-11-05 18:43
Dobrze, że napisałeś: "jak dla mnie nie ma sensu"
Dla wielu jednak lokalizacja ma sens i to fundamentalny.
2023-11-05 19:21
Trudno też porównywać 100m2 słoneczne mieszkanie , na wyższym piętrze na jasieniu (nie mylić z szadółkami) czy morenie z jakąś 40-50m2 klitą na parterze w jednym z nowych 15-17 piętrowych mrówkowców na przymorzu czhy zaspie.
2023-11-06 17:03
W tym konkretnym komentarzu lokalizacja = centrum
2023-11-05 20:05
Jak juz zjedziecie się samochodami z tych swoich wspaniałych osiedli popatrzeć się raz w tygodniu na cywilizację. Siedź tam u siebie skoro tak supcio.
2023-11-05 20:30
Tu ma moje dziecko i rodzina mieć komfort. A jak chce się z kumplami łajdaczyć to odwiedzam twoją dzielnie. Tam są knajpy, gwar, turysci, imprezy. Jakbym miał tak mieszkać dzień w dzien to bym zwariował. Dlatego wybrałem komfortowe mieszkanie 15min od starego miasta.
2023-11-05 20:40
Biorę taxi, albo parkuję na ogólnie dostępnych, płatnych miejscach parkingowych. A ulice i chodniki nie są żadne twoje , poza tą kanciapą w której mieszkasz nic tam nie jest Twoje.
Centrum to miejsce do rozrywki i zabawy a nie do spokojnego życia. Jeśli Twoje życie to nie jest wieczna zabawa to popełniłeś błąd kupując tam mieszkanie.
2023-11-06 02:07
2023-11-05 18:32
Mieszkanie mieszkaniem,ale problemem jest tez plac zabaw pod oknami.Powinni zakazać takich placów i karuzeli za blisko mieszkań!
2023-11-06 06:00
Falowiec w NP ?
2023-11-06 10:33
przecież nawet jak się kupuje dziurę w ziemi to plan zagospodarowania terenu jest dostępny i wiadomo, które okna wychodzą na place zabaw.
2023-11-06 19:38
Przyłożyli ,ale pewnie administracji,bo blok już dawno stał a plac zabaw rozbudowali dla emerytów!!!
2023-11-05 20:11
Podczas gdy moi znajomi się śmiali i kupowali na nowych osiedlach gdzies na koncu swiata. I płacili za to więcej. Teraz narzekają na hałasy, bo mają sciany z dykty, i zastawiają moją okolicę samochodozą w weekendy, przyjeżdżając do knajp itp, bo u siebie nie mają co robić. Jak juz kupiliście na wygwizdowie to jeździjcie do innych dzielnic komunikacją, a nie wszędzie uszczęśliwiacie innych swoimi blachosmrodami.
2023-11-05 20:27
2023-11-06 02:10
2023-11-05 21:05
Nowe osiedla często sa kameralne w pierwszym etapie budowy jak je opchna to zmiana planu i z kameralnego robi się blokowisko. Kilka osiedli tak uwalili, prospekty z widokiem na coś, a potem hops, budynek 20 metrów od okna dwie miał być trawnik...do tego brak miejsc parkingowych,
Nawet dla mieszkańców, nie można nawet kogoś odwiedzić bo nie ma gdzie auta postawić. Patologia deweloperska tyle.
2023-11-06 02:12
Tak jakby stała przed tobą
2023-11-06 06:03
Tory pociągu towarowego do portu niedaleko.W prospekcie developerskim tej atrakcji nie było,pominięto.
2023-11-05 21:09
Kluczowe punkty Gdańska to:
-Główne/Młode Miasto - rozrywka, firmy
-Jelitkowo/Brzeźno - plaża
-Oliwa - biurowce/UG (dla zainteresowanych)
-Wrzeszcz - PG , trochę rozrywki, firmy, galerie, blisko GUMed i Oliwą (biurowce i UG)
- obwodnica - wylot Kaszuby, półwysep, firmy, markety
- TPK
Nie da się tego wszystkiego pogodzić jedną lokalizacją, np plaża i obwodnica to skrajności. I mówiąc o lokalizacji dla celów mieszkalnych (pomijając nawet finanse) czynnik subiektywny odgrywa kluczową rolę, czyli nasze zainteresowania, tryb życia, zawód, wiek dzieci, nasz wiek, stan cywilny itd, itp
Co innego zakup inwestycyjny w szczególności pod turystów to w zasadzie faktycznie bardzo określona lokalizacja odgrywa kluczową rolę, ale też opcje są dwie plaża lub główne miasto.
2023-11-06 17:08
Żeby wszystko pogodzić jedną lokalizacją, trzeba kupić mieszkanie na Zaspie lub Przymorzu
2023-11-05 22:12
Wszystkie te osiedla to koszmarki, gdzie nie mieszka sie dobrze. Ciągły hałas bo pod każdym pionem jest ogródek, a między większością bloków place zabaw. Co 2-3 sąsiad pali na balkonie. Zwyczajnie nie chcę tak mieszkać.
2023-11-05 22:35
Dodam że dom pod miastem też nie jest rozwiązaniem, bo infrastruktura komunikacji właściwie nie istnieje, a odległości są za duże jak na tak małe miasto jakim jest Gdańsk. Stare bloki to wysokie koszty utrzymania i problemy techniczne i spółdzielnie. Tak na prawdę problemem Gdańska jest to że tu nie ma gdzie mieszkać przez to że miasto nie adresuje urbanistyki... jeśli na czymś się skupiło to tylko na śródmieściu i starym mieście. Reszta w zasadzie żyje sobie sama bez gospodarza.
Gdańsk jest dość atrakcyjny geograficznie, klimatycznie średni (wilgoć i wiatry, temperatury w zimie to + to -) ale zagospodarowany jest absolutnie fatalnie.
2023-11-06 15:34
Faktycznie tak jest, południe sobie, centrum sobie, północ sobie, jak się chce kupić mieszkanie i mieć jakąś infrastrukturę wokół plus szkoły itd dla dzieci, żeby nie wozić po całym mieście to ciężki wybór. Praktycznie wszędzie tylko nabudują bloków, przez to korki a dzieciaka trzeba wozić codziennie bo szkół brak. Blokowiska starego typu to też średnie rozwiązanie bo właśnie spółdzielnie, brak miejsc do parkowania itd.
2023-11-06 19:08
Główny problem, to wysokie ceny mieszkań. Jeżeli kasa nie stanowiłaby problemu, to znalezienie odpowiedniego mieszkania w Gdańsku nie jest żadnym problemem.
2023-11-06 15:31
Zgadzam się, te ogródki na parterach to jest najgorszy pomysł bo wiecznie jak nie pies szczeka to grille, na balkonach palacze, takie rzeczy na codzień dość mocno irytują.
2023-11-06 10:38
Gigantyczny ruch przez 18h dziennie.
Pociągi nonstop.
Obok gigantyczna przepompownia ścieków (usiądź wieczorem na ławce za przystankiem....)
I teren jest już ogrodzony....
Ciekawe jakie argumenty dla kupujących?
2023-11-06 12:32
nie jestem mieszkańcem lawendowego i nie mam z nim nic wwspólnego (zdarza mi się czasami tam przejeżdzać) ale od czasu zrobienia tam pętli tramwajowej, ulicy adamowicza, węzła z armii krajowej, wybudowania szkoły to po uwzglęnieniu cen za m2, lawendowe daleko zostawia blokowiska na zaspie czy przymorzu.
Lawendowe to kilkanaście minut do głównego miasta i kilka do obwodnicy. To, że Lawendowe bije na głowę Przymorze to wynika głównie z grubo przeszacowanych cen mieszkań na Przymorzu czy Zaspie.
Jak napisałem nie łączy mnie nic z lawendowym, ale miałem mieszkanie w jednym z nowych mrówkowców na Przymorzu.
2023-11-06 17:13
Przymorze i Zaspa, to najlepsze dzielnice w Gdańsku. Oczywiście ważne są konkretne osiedla, a nawet usytuowanie poszczególnych mieszkań w budynku.
2023-11-06 15:10
Wszystko zawsze pięknie wygląda na grafikach i w broszurkach a rzeczywistość idzie potem swoją drogą. Brak dróg dojazdowych na południu, mało sklepów i usług bo deweloperzy nie budują centrów handlowych, tylko ewentualnie partery usługowe, więc jakaś Żabka plus fryzjer i tyle :D Można kreować piękną rzeczywistość ale i tak większość kupujących weźmie to na co ich stać, bo gdzieś mieszkać trzeba. A z drugiej strony jak nie poludnie to co? Zakorkowany Wrzeszcz? Blokowisko Zaspa w blokach spółdzielczych i z remontem na dzień dobry i bez miejsc parkingowych?
2023-11-06 17:23
Dlaczego blokowisko? Na Zaspie są również nowoczesne apartamentowce z garażami podziemnymi.
2023-11-07 09:12
Ale są wciśnięte w to blokowisko, którym jest Zaspa.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy