Nowe inwestycje wprowadzone do sprzedaży i realizacji w grudniu wskazują, że trójmiejscy deweloperzy na nowo rozwijają skrzydła, by uzupełnić ofertę rynkową mocno przebraną w czasie, gdy klienci korzystać mogli z Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Wskazuje na to także struktura wprowadzanych do realizacji projektów. W znakomitej większości są to mieszkania "do zamieszkania", a nie produkty inwestycyjne zaplanowane pod wynajem.
Chylońska 168
3 ogłoszenia
Domy u Źródła Marii
Gdynia Wielki Kack, ul. Źródło Marii 
Kolna Sopot
9 ogłoszeń
Sopot Wyścigi / Karlikowo, ul. Jana z Kolna 29A
Unique Hotel Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna
, obok urzędu miejskiego i naprzeciwko Galerii Rumia, etapami zrealizuje deweloper Inpro, jest znacznie większa niż inne projekty, które w tym miesiącu zainaugurowali deweloperzy w Trójmieście. 
Rynek nieruchomości 2023. Rok dwóch prędkości
, nieopodal pętli autobusowej etapami powstał będzie Cis Park.
Chylońska 168
3 ogłoszenia
Domy u Źródła Marii
Gdynia Wielki Kack, ul. Źródło Marii
Jana Kazimierza
Gdynia Wiczlino, ul. Jana Kazimierza
, 3City Invest, deweloper, który specjalizuje się w realizacji kameralnych inwestycji w różnych częściach Trójmiasta, a ostatnio także (jak większość deweloperów) także w okolicach Trójmiasta zbuduje kompaktowe domy jednorodzinne. 
Euro Styl dorzucił nową ofertę na wieloetapowym Osiedlu Beauforta 2. Deweloper działa w tej lokalizacji od kilku lat i odpowiada za zabudowanie sporego fragmentu Pogórza: Beauforta 2, to jedno z trzech osiedli, które tu powstaje razem z rozbudowaną osiedlową infrastrukturą rekreacyjną i usługową. Pierwszy etap tej inwestycji, z czterema budynkami, jest już ukończony. Drugi, obejmujący dwa budynki z terminem odbioru na IV kwartał 2024 roku, jest w trakcie realizacji.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
swoją pierwszą inwestycję realizować zaczyna JDK Invest - deweloperska spółka wyrosła z kapitału firmy będącej w Trójmieście dealerem samochodowym z wieloletnim doświadczeniem. Pierwsza inwestycja to jaskółka zapowiadająca kolejne projekty mieszkaniowe. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
, wspomniane wyżej Inpro wprowadziło do sprzedaży kolejny, tym razem już na pewno ostatni, etap City Parku. Pierwsze sześć dwunastopiętrowych budynków mieszkalnych (516 mieszkań) z częścią usługową powstało tu w latach 2011-2015. Nowy rozdział w historii osiedla rozpoczął się w II kwartale 2022 roku, kiedy po zmianie planu miejscowego dla sąsiadujących ze zrealizowaną częścią osiedla działek rozpoczęto realizację kolejnych budynków - najpierw dwóch, a teraz dwóch kolejnych. 
Śląska Osiem
1 ogłoszenie
Piastowska 49
Plaża 41
Gdańsk Brzeźno, ul. Gałczyńskiego 1
Rezydencja Merwede
, to także kontynuacja znanego, wieloetapowego projektu - realizowanego przez PB Górski - Osiedla Srebrniki. Budynki powstają w otoczeniu lasu pomiędzy Wrzeszczem, a Moreną. 
ogłosił budowę i sprzedaż mieszkań w inwestycji Rosa Residence. Po sąsiedzku niedawno zakończyła się domów wielorodzinnych osiedla Wiśniowa Aleja. 
Św. Wojciech. Obszar mieszkaniowego boomu w Gdańsku
, Eco Classic zapowiedział rozpoczęcie realizacji w kolejnym etapie rozbudowanego osiedla jakim jest Wolne Miasto. Realizacja tego projektu powoli zmierza ku końcowi.
zupełnie nowe osiedle realizować zaczyna Atal, tym samym deweloper ten pojawił się w nowej dla siebie części Trójmiasta. 
, skąd na piechotę z leżakiem w ręku dojść można na plażę. 
2023-12-31 11:55
Opinia wyróżniona
Rumia OD ponad 10k/M2, Ujeścisko OD 11,5k/M2 , to jest predykcja cen na za 2 lata (wtedy kiedy będą do odbioru) w przypadku gdy będą jakieś kolejne dopłaty z kasy wszystkich dla nielicznych.
Bez dopłat ceny spadną.
2023-12-31 12:36
Co najwyżej przestaną rosnąć w tempie dwucyfrowym. Ceny mieszkań są wprost proporcjonalne do pensji i inflacji. W najwiekszych miastach typu aglomeracje trojmiejska, warszawska, krakowska, poznańska, wrocławska ceny beda mniej lub bardziej ale beda zwyzkowac. Takze w mniejszych osrodkach jak Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, Lublin, Białystok czy Toruń,
Co najwyżej przestaną rosnąć w tempie dwucyfrowym. Ceny mieszkań są wprost proporcjonalne do pensji i inflacji. W najwiekszych miastach typu aglomeracje trojmiejska, warszawska, krakowska, poznańska, wrocławska ceny beda mniej lub bardziej ale beda zwyzkowac. Takze w mniejszych osrodkach jak Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, Lublin, Białystok czy Toruń, Bydgoszcz. Bowiem te lokalizacje sa atrakcyjne dla okolicznych powiatów. A są nieco oddalone od tej żelaznej piatki (wro, poz, kra, waw, troj). Ceny beda spadac w stosunku do zarobków w miastach i wsiach oddalonych od powyższych np. Powiaty srodkowego pomorza jak miastka, bytowa, czluchowy, szczecinki, czy inne typu jakies łomże, ciechanowe, mławy itp.
2023-12-31 16:00
prawdę piszesz a minusują pocieszający się że "spadki lada chwila" powtarzają do od 2019 roku w tym czasie ceny w gdańsku wywaliło o 50% w góre
2023-12-31 16:34
Brak logiki w tym co piszesz. Rok temu ceny spadły o kilka % w stosunku do roku wcześniej, była kompletna zapaść. Po wprowadzeniu bk2% ceny zaczęły rosnąć i są o 10% niż przed programem, czyli bez programu w przypadku braku innych czynników takich jak spadek stóp czy znaczący wzrost wynagrodzeń zastój byłby jeszcze większy niż przed rokiem i
Brak logiki w tym co piszesz. Rok temu ceny spadły o kilka % w stosunku do roku wcześniej, była kompletna zapaść. Po wprowadzeniu bk2% ceny zaczęły rosnąć i są o 10% niż przed programem, czyli bez programu w przypadku braku innych czynników takich jak spadek stóp czy znaczący wzrost wynagrodzeń zastój byłby jeszcze większy niż przed rokiem i prawdopodobieństwo spadków jeszcze większe niż rok temu.
Ale niestety nie przekonamy się o tym bo ten rząd zapowiada się na nie mniej rozdawniczy niż poprzedni, i nawet w przypadku likwidacji bk2% wymyślą inny program finansowania banków i deweloperów naszym kosztem, i co spowoduje kolejne wzrosty cen.
2023-12-31 17:19
Błąd techniczny w analizie ekonomicznej. Ludzie wolą kitrać i poczekac na górke niż sprzedać ponizej pewnej kwoty. A jeśli muszą szybko, takich jest mało, to wystarczy, ze obniżą o 5% i już powoli kręcą się oglądacze :)
2024-01-01 14:38
W tradycyjnej ekonomii to jest oczywiste, że jak spada popyt to spadają ceny, oczywiście nie spadną poniżej poziomu rentowności, ale przy marżach 40% mamy bardzo duży margines do progu rentowności.
2023-12-31 12:27
tylko że dopłaty będą
2024-01-02 09:33
Wszyscy chcą mieszkać w Gdańsku i zapłacą, ile trzeba 10 tys, 15 tys, 20 tys i 30 tys. Minusem są brak komunikacji (obwodnica stoi, komunikacja osiedli południowych jeszcze nie wybudowali)
2023-12-31 16:34
Opinia wyróżniona
Co rok wydaje mi sie, ze drozej nie bedzie. Za kazdym razem okazuje sie, ze nie mialem racji. Przykre, ze oprocz Zaspy to w zasadzie brak inwestycji w dolnym tarasie. Takze obecnie (o ile ktos nie dysponuje milionem+) rynek pierwotny oznacza zycie w korkach.
2024-01-02 13:01
Oferta INPRO na Zaspie jest przeznaczona dla osób bardzo zamożnych. Na stronie dewelopera sumaryczna wartość mieszkania przedstawiona jest jako cena brutto, ale cena 1m2 przedstawiona jest już jako cena netto. To jest ewidentne świadome działanie merketingowe i socjotechniczne. Na pierwszy rzut oka ceny mogą wydawać się "zjadliwe", a po do liczeniu podatku VAT w wysokości 8% cena okazuje się ciężkostrawna, a dla wielu całkowicie niestrawna.
2023-12-31 21:39
le nie załapała się do artykułu
2023-12-31 12:10
Opinia wyróżniona
Polecacie coś inwestycyjnego pod wynajem do 430tys? Gdzie i co za taką kwotę byście polecali? Pytam poważnie więc bez złośliwości. Dziekuje
2024-01-01 01:58
O opinię na co wydać 430000 to wydaje mi się że ich nigdy nie wydasz bo ich nie masz
2024-01-01 20:09
Jedno z drugim nie ma nic do rzeczy
2023-12-31 18:16
A taka sama stopa zwrotu po podatkch kosztach
2023-12-31 20:29
A jest coraz niższa, więc w dluzszym terminie tyle nie wyciągniesz. Po za tym na nieruchomosci zarabiasz nie tylko na wynajmie ( to jak odsetki od kapitalu) ale też od wzrostu wartosci nieruchomosci w czasie.
2023-12-31 18:18
2023-12-31 18:15
Przede wszystkim nie polecam inwestycji pod wynajem. Szkoda zdrowia. Ci, którzy wynajmują, czy wynajmowali mieszkania, wiedzą, co mam na myśli. O przygodach z lokatorami można by napisać książkę.
2023-12-31 19:49
Na razie nie miałem problemów, nawet z opoznieniem z płatnością. Po prostu staram się stosować do pewnych zasad. Np. Nie wynajmuje rodzinom z dziećmi, ludziom starszym itp. Wole aby dluzej postalo puste niz pierwszemu lepszemu wynajac.
2023-12-31 19:30
Wynajmuję 4 mieszkania i nie zdarzyło mi się trafić kiepsko...może jedynie lekka obsuwa w płatności ale mieszkania mam tak zrobione by lokator nie chciał się wyprowadzać ...jak dla siebie! i nie zdzieram z nich ...bo wiem że zostaną na dłużej i mało tego będą dbali...wiem że i tak można pomylić się co do człowieka ale jak do tej pory z żoną mamy nosa;-)
2024-01-01 21:22
Ja z moim chłopakiem też poszliśmy w tym kierunku. Zrobiliśmy na tip top i nikt się nie wyprowadza
2023-12-31 17:10
Inwestycyjne kupowało się przed 2020, teraz już nieopłacalny zakup w kredycie.
2023-12-31 15:55
zakładam że pytasz o gdańsk, najem długo czy krótko terminowy? jak pod booking to w tej cenie wyrwiesz ok 40 m2 np na Letnicy gdzie booking powinien się kręcić. Jak długi termin to gdzieś w okolicy PKM albo planowanej PKM w tej cenie to z 50m2 dwupokojowe
2023-12-31 16:38
Dwa, z 430 tys zapomnij o zakupie czegokolwiek pod najem krótkoterminowy.
2023-12-31 18:10
jest tak przepalony że w sezonie nie idzie znaleźć wolnego mieszkania na bookingu nad morzem. jest jeszcze przestrzeń tym bardziej że loty stają się coraz droższe i rośnie turystyka krajowa
2024-01-01 02:03
W tym roku wyprowadził mi się najemca w lipcu i chciałem wejść w najem krótkoterminowy ,wszedłem na booking żeby się rozeznać a tam z dnia na dzień , nawet w weekend mieszkania w pasie nadmorskim od 150 zł za dobę do wyboru do koloru . Podziękowałem i znowu mam na długi okres wynajęte
2023-12-31 22:04
No tak, ale weź podejdź do zakupu z budżetem 430k.. w Trójmieście? Powodzenia. Może w "małym Trójmieście", w sensie Rumia, Reda - jest aquapark i dojazd na półwysep, to się sprawdza względnie. Ale z 430k na morenie to max kawalerka, nie mówiąc już o dzielnicach przy SKM... na "południu" czy Szadółach w krótki termin najmu nie ma co iść. W długi -
No tak, ale weź podejdź do zakupu z budżetem 430k.. w Trójmieście? Powodzenia. Może w "małym Trójmieście", w sensie Rumia, Reda - jest aquapark i dojazd na półwysep, to się sprawdza względnie. Ale z 430k na morenie to max kawalerka, nie mówiąc już o dzielnicach przy SKM... na "południu" czy Szadółach w krótki termin najmu nie ma co iść. W długi - bardziej, niby się da - powiedzmy - Starogardzka, bo są tam magazyny, logistyka w okolicy - ktoś wynajmie. Ale jaka to skala? Tylko takie mieszkanie jeszcze trzeba wykończyć, to też tak lekko dziś 50k.
2023-12-31 15:35
nie dlugo bańka pęknie a on zostanie z reką w nocniku :)
2024-01-01 21:19
Nieruchomości będą tylko rosly
2023-12-31 17:07
Taniej o 10%. Normalnie okazja :)
2023-12-31 15:56
bańka pęka od kilkunastu lat i pęknąć nie może. Nawe jak "pęknie" to żeby zrównać się z cenami chociażby z 2018 to musiałaby pęknąć o 30%, powodzenia
2023-12-31 15:55
Ceny nie spadna raczej sie zatrzymaja
2023-12-31 15:30
Gotówka - małe z komunikacją. Trzeba się liczyć z niższymi zyskami. Ceny najmu spadaja
2023-12-31 12:47
Z takim budżetem, i jeśli celem jest najem ( a nie trzymanie pustostanu) to rozpoznałbym jakieś inwestycje w pobliżu uczelni w miastach Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń. Wszystkie 3 miasta to niecałe 2 godziny od Gdańska i są tam duże uczelnie. Mieszkanie w pobliżu uczelni zawsze jest w cenie i zawsze ma duży potencjał na wynajem.
Jest szansa , że w
Z takim budżetem, i jeśli celem jest najem ( a nie trzymanie pustostanu) to rozpoznałbym jakieś inwestycje w pobliżu uczelni w miastach Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń. Wszystkie 3 miasta to niecałe 2 godziny od Gdańska i są tam duże uczelnie. Mieszkanie w pobliżu uczelni zawsze jest w cenie i zawsze ma duży potencjał na wynajem.
Jest szansa , że w tych miastach mieszkanie w pobliżu uczelni kupisz za połowę tego co w Gdańsku. A dobry zakup to podstawa dobrej stopy zwrotu z najmu. Tutaj coraz więcej się mówi o nadpodaży mieszkań na wynajem, tam popyt jest mniejszy ale podaż też zdecydowanie mniejsza. A w okolicach 10k za m2 da się kupić coś zaraz przy uczelni, a przy uczelni często oznacza też blisko centrum.
2023-12-31 17:08
Zakladam, ze mieszkasz w trojmiescie.
2024-01-01 14:48
Nie był to zakup inwestycyjny, miał robotę w Warszawie i kupił mieszkanie, robta się skończyła, wrócił a mieszkanko wynajmuje. Jakoś nie skarżył się na logistykę.
2023-12-31 16:53
Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń... Bez żartów. Kup małe cokolwiek w centrum Gdańska i masz spokój w wynajmie.
2024-01-01 21:19
Jak cię nie stać to kup garaż lub miejsce postojowe z wysoką stopą zwrotu
2024-01-03 02:57
U którego dewelopera można kupić garaż bez mieszkania?
2024-01-03 19:15
Ludzie sprzedają, wystarczy wejśc w ogloszenia. Kupujesz np. 5 miejsc po 40k każde i czeszesz z każdego po 300pln.
2024-01-03 21:53
Można kupić garaż bez mieszkania pod warunkiem, że ma oddzielną księgę wieczystą. Często miejsca garażowe są przypisane do konkretnych mieszkań, więc nie ma możliwości sprzedaży samego garażu. W takim przypadku można sprzedać garaż, ale tylko sąsiadowi, mieszkańcowi tego budynku.
2024-01-01 08:21
Obudź się
2024-01-01 02:00
To można kupić coś na szadółkach i z palcem w nosie za 2500 plus opłaty pojdzie
2023-12-31 12:28
Coś małego w wielkiej płycie w okolicy lub centrum, któregoś z 3 miast.
Pozdrowienia
2023-12-31 21:57
Tam w centrum są jeszcze inwestycje za 11k za m2, spokojnie w perspektywie do 15 minut spacerem od głównych punktów. Jakość - nie gorsza jak w 3mieście, są projekty wielofunkcyjne jak Fuzja w Łodzi z rewitalizacją fabryk, są wieżowce w Katowicach od Atala koło parku ze Stadionem Śląskim. Serio. Nawet jak to się da firmie na wynajem to stopa zwrotu
Tam w centrum są jeszcze inwestycje za 11k za m2, spokojnie w perspektywie do 15 minut spacerem od głównych punktów. Jakość - nie gorsza jak w 3mieście, są projekty wielofunkcyjne jak Fuzja w Łodzi z rewitalizacją fabryk, są wieżowce w Katowicach od Atala koło parku ze Stadionem Śląskim. Serio. Nawet jak to się da firmie na wynajem to stopa zwrotu powinna być niezła, przy takich cenach zakupu. Wrocłąw i Kraków też bym odpuścił bo tam cenowo się już zaczyna odjazd, zwłaszcza w centrum. Poznań - jeszcze jako tako.
W 3miescie można zerknąć chyba na tą Rumię od Inpro. Wygląda całkiem, lokalizacja ok, tylko to raczej na długi termin. Cenowo znajdź coś sensownego za 11-12k w 3mieście i to w lokalizacji jak centrum albo okolice SKM. Odpady albo wtórny do wrzucenia granatu i kapitalki.
2024-01-27 14:50
Planuję kupić na własność nieduże mieszkanko na jakimś atrakcyjnym osiedlu nad morzem, wstępnie myślę o osiedlu Bursztynowa Zatoka, dość blisko z tego osiedla do plaży a na tym też bardzo mi zależy poza atrakcyjną ceną
2024-01-22 11:56
Biorą pod uwagę zakup mieszkania bezpośrednio od dewelopera a więc rozglądam się za mieszkaniem na osiedlu bursztynowa zatoka w Trójmieście bo tam ceny są w miarę przystępne a ja mam ograniczony budżet
2023-12-31 12:10
Opinia wyróżniona
Polecacie coś inwestycyjnego pod wynajem do 430tys? Gdzie i co za taką kwotę byście polecali? Pytam poważnie więc bez złośliwości. Dziekuje
2023-12-31 12:47
Z takim budżetem, i jeśli celem jest najem ( a nie trzymanie pustostanu) to rozpoznałbym jakieś inwestycje w pobliżu uczelni w miastach Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń. Wszystkie 3 miasta to niecałe 2 godziny od Gdańska i są tam duże uczelnie. Mieszkanie w pobliżu uczelni zawsze jest w cenie i zawsze ma duży potencjał na wynajem.
Jest szansa , że w tych miastach mieszkanie w pobliżu uczelni kupisz za połowę tego co w Gdańsku. A dobry zakup to podstawa dobrej stopy zwrotu z najmu. Tutaj coraz więcej się mówi o nadpodaży mieszkań na wynajem, tam popyt jest mniejszy ale podaż też zdecydowanie mniejsza. A w okolicach 10k za m2 da się kupić coś zaraz przy uczelni, a przy uczelni często oznacza też blisko centrum.
2023-12-31 16:53
Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń... Bez żartów. Kup małe cokolwiek w centrum Gdańska i masz spokój w wynajmie.
2024-01-01 21:19
Jak cię nie stać to kup garaż lub miejsce postojowe z wysoką stopą zwrotu
2024-01-03 02:57
U którego dewelopera można kupić garaż bez mieszkania?
2024-01-03 19:15
Ludzie sprzedają, wystarczy wejśc w ogloszenia. Kupujesz np. 5 miejsc po 40k każde i czeszesz z każdego po 300pln.
2024-01-03 21:53
Można kupić garaż bez mieszkania pod warunkiem, że ma oddzielną księgę wieczystą. Często miejsca garażowe są przypisane do konkretnych mieszkań, więc nie ma możliwości sprzedaży samego garażu. W takim przypadku można sprzedać garaż, ale tylko sąsiadowi, mieszkańcowi tego budynku.
2024-01-01 08:21
Obudź się
2024-01-01 02:00
To można kupić coś na szadółkach i z palcem w nosie za 2500 plus opłaty pojdzie
2023-12-31 17:08
Zakladam, ze mieszkasz w trojmiescie.
2024-01-01 14:48
Nie był to zakup inwestycyjny, miał robotę w Warszawie i kupił mieszkanie, robta się skończyła, wrócił a mieszkanko wynajmuje. Jakoś nie skarżył się na logistykę.
2023-12-31 18:15
Przede wszystkim nie polecam inwestycji pod wynajem. Szkoda zdrowia. Ci, którzy wynajmują, czy wynajmowali mieszkania, wiedzą, co mam na myśli. O przygodach z lokatorami można by napisać książkę.
2023-12-31 19:30
Wynajmuję 4 mieszkania i nie zdarzyło mi się trafić kiepsko...może jedynie lekka obsuwa w płatności ale mieszkania mam tak zrobione by lokator nie chciał się wyprowadzać ...jak dla siebie! i nie zdzieram z nich ...bo wiem że zostaną na dłużej i mało tego będą dbali...wiem że i tak można pomylić się co do człowieka ale jak do tej pory z żoną mamy nosa;-)
2024-01-01 21:22
Ja z moim chłopakiem też poszliśmy w tym kierunku. Zrobiliśmy na tip top i nikt się nie wyprowadza
2023-12-31 19:49
Na razie nie miałem problemów, nawet z opoznieniem z płatnością. Po prostu staram się stosować do pewnych zasad. Np. Nie wynajmuje rodzinom z dziećmi, ludziom starszym itp. Wole aby dluzej postalo puste niz pierwszemu lepszemu wynajac.
2023-12-31 15:35
nie dlugo bańka pęknie a on zostanie z reką w nocniku :)
2024-01-01 21:19
Nieruchomości będą tylko rosly
2023-12-31 17:07
Taniej o 10%. Normalnie okazja :)
2023-12-31 15:56
bańka pęka od kilkunastu lat i pęknąć nie może. Nawe jak "pęknie" to żeby zrównać się z cenami chociażby z 2018 to musiałaby pęknąć o 30%, powodzenia
2023-12-31 15:55
Ceny nie spadna raczej sie zatrzymaja
2024-01-01 01:58
O opinię na co wydać 430000 to wydaje mi się że ich nigdy nie wydasz bo ich nie masz
2024-01-01 20:09
Jedno z drugim nie ma nic do rzeczy
2023-12-31 15:55
zakładam że pytasz o gdańsk, najem długo czy krótko terminowy? jak pod booking to w tej cenie wyrwiesz ok 40 m2 np na Letnicy gdzie booking powinien się kręcić. Jak długi termin to gdzieś w okolicy PKM albo planowanej PKM w tej cenie to z 50m2 dwupokojowe
2023-12-31 16:38
Dwa, z 430 tys zapomnij o zakupie czegokolwiek pod najem krótkoterminowy.
2023-12-31 18:10
jest tak przepalony że w sezonie nie idzie znaleźć wolnego mieszkania na bookingu nad morzem. jest jeszcze przestrzeń tym bardziej że loty stają się coraz droższe i rośnie turystyka krajowa
2024-01-01 02:03
W tym roku wyprowadził mi się najemca w lipcu i chciałem wejść w najem krótkoterminowy ,wszedłem na booking żeby się rozeznać a tam z dnia na dzień , nawet w weekend mieszkania w pasie nadmorskim od 150 zł za dobę do wyboru do koloru . Podziękowałem i znowu mam na długi okres wynajęte
2023-12-31 22:04
No tak, ale weź podejdź do zakupu z budżetem 430k.. w Trójmieście? Powodzenia. Może w "małym Trójmieście", w sensie Rumia, Reda - jest aquapark i dojazd na półwysep, to się sprawdza względnie. Ale z 430k na morenie to max kawalerka, nie mówiąc już o dzielnicach przy SKM... na "południu" czy Szadółach w krótki termin najmu nie ma co iść. W długi - bardziej, niby się da - powiedzmy - Starogardzka, bo są tam magazyny, logistyka w okolicy - ktoś wynajmie. Ale jaka to skala? Tylko takie mieszkanie jeszcze trzeba wykończyć, to też tak lekko dziś 50k.
2023-12-31 12:28
Coś małego w wielkiej płycie w okolicy lub centrum, któregoś z 3 miast.
Pozdrowienia
2023-12-31 21:57
Tam w centrum są jeszcze inwestycje za 11k za m2, spokojnie w perspektywie do 15 minut spacerem od głównych punktów. Jakość - nie gorsza jak w 3mieście, są projekty wielofunkcyjne jak Fuzja w Łodzi z rewitalizacją fabryk, są wieżowce w Katowicach od Atala koło parku ze Stadionem Śląskim. Serio. Nawet jak to się da firmie na wynajem to stopa zwrotu powinna być niezła, przy takich cenach zakupu. Wrocłąw i Kraków też bym odpuścił bo tam cenowo się już zaczyna odjazd, zwłaszcza w centrum. Poznań - jeszcze jako tako.
W 3miescie można zerknąć chyba na tą Rumię od Inpro. Wygląda całkiem, lokalizacja ok, tylko to raczej na długi termin. Cenowo znajdź coś sensownego za 11-12k w 3mieście i to w lokalizacji jak centrum albo okolice SKM. Odpady albo wtórny do wrzucenia granatu i kapitalki.
2023-12-31 18:16
A taka sama stopa zwrotu po podatkch kosztach
2023-12-31 20:29
A jest coraz niższa, więc w dluzszym terminie tyle nie wyciągniesz. Po za tym na nieruchomosci zarabiasz nie tylko na wynajmie ( to jak odsetki od kapitalu) ale też od wzrostu wartosci nieruchomosci w czasie.
2023-12-31 18:18
2023-12-31 17:10
Inwestycyjne kupowało się przed 2020, teraz już nieopłacalny zakup w kredycie.
2023-12-31 15:30
Gotówka - małe z komunikacją. Trzeba się liczyć z niższymi zyskami. Ceny najmu spadaja
2023-12-31 13:55
Chciałem kupić od nich lokal ale przeczytałem o zlej kondycji i dużych długach firmy. W krs widzę pełno powiązanych spółek z minimalnym kapitałem i zacząłem się obawiać. Potem czytałem ze maja powiązania z Semeko któremu nie wiedzie się ostatnio najlepiej Czy ktos cos wie na ich temat?
2024-01-03 19:36
Byłem u nich wykonawcą na jednej z budów, do tej pory nie otrzymałem zapłaty. Nie polecam
2024-01-02 20:59
Mieszkam niedaleko kilku z ich inwestycji.
Na początku budowy szły sprawnie, ale niecały rok temu mocno zwoliniły, można powiedzieć że stoją opuszczone od jakiegoś czasu. Faktycznie kapitału spółki nie mają żadnego więc radzę uważać.
2024-01-02 18:05
Hej Dlaczego Robyg zmienił dojazd na Wiśniową Aleję? Miał być dojazd przez ulicę Cedrową a będzie przez jednostronną wąską (bez możliwości mijanki) ulicę Czereśniową Teraz tu powstaje ich nowa inwestycja, przecież to bez sensu Czy może mi to ktoś wyjaśnić?
2024-01-03 03:14
2024-01-02 17:46
2024-01-03 03:13
2023-12-31 14:39
Ceny strasznie wyśrubowane, za tyle bez pronlemu można kupić coś na wtórnym w nowym budownictwie w podobnych lokakizacjach od ręki. Jak ktoś ma płacić w jakichś transzach a w szczegolności z kredytu to już w momencie odbioru kosztuje to dla niego znacznie więcej bo to kupujący swoim kredytem kredytuje dewelopera. A jak ktoś płaci za wynajem to już w ogóle te propozycje to pomyłka - zdecydowanie za drogie po doliczeniu kosztów kredytu i najmu przez 2 lata.
Tymi propozycjami można zacząć się interesowqć najwcześniej za rok półtora.
2023-12-31 15:58
Nie kredytuje dewelopera tylko wpłaca na specjalne konto w banku z którego deweloper może je wziąć dopiero jak zbuduje i potwierdzi że to zrobił za tyle ile zamierza zabrać. Czyli deweloper dostaje pieniądze dopiero jak zbuduje.
2023-12-31 17:19
Ale harmonogram rat jest rozpisany na krótki czas
2024-01-03 03:06
Harmonogram jest rozpisany na czas budowy. Jeżeli deweloper buduje szybko, to i kasę.dostaje szybciej.
2024-01-01 10:01
2023-12-31 12:39
Za mieszkanko w bloku i ogólnie polskie warunki, zarobki. Jak ktoś myśli o większym metrażu + 1-2 miejsca postojowe, to dom chyba wyjdzie taniej. Później opłaty pewnie porównywalnie. Mam wrażenie że ludzie są "wpychani" w coraz mniejsze mieszkania, co stoi w sprzeczności z wszelkimi programami majcymi poprawić demografię. Mieszkanie 45m2 sypialnia + kuchnia w pokoju dzisiaj nie zachęca do posiadania dzieci.
2023-12-31 14:04
Tak. Sprytne rozwiązanie deweloperów to co raz mniejsze mieszkania przy wysokich cenach za metr
2023-12-31 15:40
Są i małe i duże mieszkania. W moim raptem dwuletnim bloku, na każdej kondygnacji jest 12 mieszkań o metrażu od 35 do 70 m2. Fakt, że tych mniejszych jest więcej, ale najwidoczniej na takie właśnie jest większy popyt.
2024-01-02 08:54
i schodza od razu. Zreszta, ze tera uwaza sie mieszkanie 60m2 za duże, to jest kiepski zart
2024-01-03 03:01
Na duże mieszkania jest mniejsze zapotrzebowanie i te mieszkania często zostają sprzedane, jako ostatnie, właśnie
2023-12-31 14:31
za mieszkanie z rynku wtórnego gotowe do mieszkania w dobrej lokalizacji.
Tu mam dać 11k za metr plus pewnie 2k za wykończenie za dziurę w ziemi na zad...u. Tu nawet milioner kupujący pod wynajem pewnie zacznie się zastanawiać.
2024-01-01 22:08
Jak w dobrej lokalizacji, skoro piszesz że w Olsztynie? To w końcu dwa mieszkania?
2023-12-31 15:42
A tam też psy ci przeszkadzają, czy tylko te gdańskie, mimo że już tu nie mieszkasz?
2023-12-31 16:04
jeszcze ani razu nie musiałem wyrzucać kundla z placu zabaw, parę razy zdarzyło się z plaży - najgorzej podczas biegania bo miałem już kilka ataków i raz musiałem użyc noża - pod tym względem jak w Trójmieście. Trawniki też w gó..ie - ale ludzi mniej a przestrzeni więcej, więc nie ma kupy na kupie jak w Trójmieście.
2024-01-01 11:57
Kupiłes w tym Olsztynie i sie zatruwasz dzień w dzień czy dobrze zrobiłes. Zrobiłeś jak zrobiłeś, przestraszyłeś się cen i wyższego kredytu w 3city, tak wybrales. Mleko sie rozlało. Na pocieszenie, moge napisac, ze zawsze mozesz sprzedac mieszkanie w Olsztynie i wrocic na na mniejsze w trojmiescie.
2024-01-01 06:16
Oj biedaku, ty to naprawdę jakiś prześladowany przez te psy jesteś. Gdzie byś nie mieszkał to cię atakują, że aż nożem musiałeś się bronić. I tak dobrze, że nie maczetą. Ja dobrze ponad pół wieku już żyję i nigdy mnie żaden nie zaatakował. Do mnie psy się łaszą, widać czują, że je lubię.
2023-12-31 20:05
Odnoszę wrażenie, że gdyby udało ci się kupić mieszkanie w Trójmieście, piałbyś z zachwytu, jakie wspaniałe miejsce trafiłeś i jakich wspaniałych masz sąsiadów.
Mnie udało się kupić zarówno super komfortowy apartament w mieście powiatowym, jak również komfortowy, ale nieco mniejszy apartament w Gdańsku. To są nieporównywalne miejscówki. Tak się złożyło, że mieszkam pól na pół w obu miastach. Chyba muszę mieć szczęście do ludzi, bo w jednym i drugim mieszkaniu nie narzekam na sąsiadów. Gdańsk ma swój niepowtarzalny urok i zalety ze względu na zgiełk i atmosferę związaną z wielkomiejską oraz turystyczną infrastrukturą. Mieszkanie w mieście powiatowym zaspokaja codzienne potrzeby i dodatkowo zapewnia błogi spokój.
Spokoju już mi wystarczy, więc gdybym miał kupić kolejne mieszkanie dla własnych potrzeb, to wybrałbym, tym razem nieco większe, oczywiście w Gdańsku.
2023-12-31 21:45
ja za dom 100m2 na działce 1700m2 dalem 200tys zł a ze w Jartyporach to juz inna kwestia
2023-12-31 14:36
A, że nie w Gdańsku? hmmm no trudno aby każdy mieszkał w Gdańsku. Za PRL miasta powiatowe i mniejsze tętniły życiem i chowało się tam mnóstwo dzieci, są tam szkoły i przedszkola. A duże miasta zawsze ciągnęły ceny do góry z racji popytu na mieszkania. Możesz w kościerzynie czy innym starogardzie kupić za 300k np. 3 pokoje. Kto ci każe pchać się do Gdańska.
2024-01-02 10:05
jak mozna upchac na powierzchni 66m2:
- 2 lazienki
- 2 sypialnie
- salon + aneks kuchenny
- garderoba?
2024-01-02 22:41
2 łazienki - (6+2)
- 2 sypialnie (11+11)
- salon + aneks kuchenny (28)
- garderoba? (4)
- przedpokój (4)
2023-12-31 17:51
Nie widać wygodnych mieszkań dla rodzin. Jakiś archtekt kiedyś napisał ze komfortowe mieszkanie to 40m2 dla jednej osoby + 20m2 dla każdej kolejnej osoby.
2024-01-01 14:34
Duże mieszkania zalegają i są dostępne gotowe u wielu deweloperów.
2024-01-01 20:20
Siłą rzeczy drogie mieszkania kierowane są do mniej licznego grona potencjalnych nabywców
2024-01-02 08:29
Niekoniecznie. Naprawdę można kupić mieszkanie 110 m w dobrej lokalizacji z rynku wtórnego w cenie jak z 70 m dewelopera.
2024-01-02 09:52
Można też kupić duży dom na wsi
2024-01-02 18:32
A niby czym są nieporównywalne te nieruchomości od dewelopera na zad*piu od mieszkań w blokach z początku XXI w. w odległości 20 min. spacerem do centrum?
2024-01-02 22:37
2023-12-31 20:14
Coś w tym jest. Mamy z żoną do dyspozycji 77m2 i nie odczuwamy nadmiaru przestrzeni.
Przyznaję, że mieszka nam się komfortowo, ale nie pogardzilibyśmy dodatkowym pokojem i większą, niż obecna garderobą.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy