- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (34 opinie)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 4 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Styczeń 2024
Styczeń, miesiąc otwierający kolejny rok na trójmiejskim rynku nieruchomości, napawa optymizmem. Wśród premierowych ofert sprzedaży i zapowiedzi inwestycji, które niebawem znajdą się w sprzedaży nie brakuje lokali z różnych rynkowych segmentów. Deweloperzy coraz bardziej zdecydowanie podnoszą podaż dostępnych nieruchomości.
Gdańsk Śródmieście
Przy Sukienniczej 19A już od dłuższego czasu toczy się budowa. Nie jest tajemnicą, że kameralną, architektonicznie dopasowaną do otoczenia inwestycję, realizują tu wspólnie dwie firmy deweloperskie: PB Górski I Intuo.
Sukiennicza 19A powstaje na niewielkiej działce. W ciągu zabudowy pojawi się tu zatem zaledwie 27 lokali o metrażach od 25 do 48 m kw. O podwyższonym standardzie zabudowy stanowić będą nie tylko architektura, ale także wykończenie wnętrz.
Zakończenie inwestycji przewidziano na I kw. 2025 roku. Cena metra kw. zaczyna się tu od ok. 30 tys. (są to lokale usługowe, zatem ich sprzedaż objęta jest 23 proc. VAT-em).
Budynek po lodziarni Miś już zburzony
Nie tak daleko od tego miejsca, bo przy ul. Wiosny Ludów, przy samym nabrzeżu Motławy i z widokiem na jej ujście do Martwej Wisły, nową inwestycję przygotowuje deweloper Budlex. Rozpoczęcie przez niego tej inwestycji oznaczało będzie także inaugurację jego działalności na trójmiejskim rynku.
U zbiegu ulic Stępkarskiej i Wiosny Ludów powstaną dwa budynki - budowa pierwszego z nich, pięciopiętrowego, ruszyć ma na początku roku, drugiego - w połowie.
W sumie będzie to około 100 lokali mieszkalnych. Mieszkańcy korzystać będą ze wspólnego fitnessu, od strony nabrzeża przewidziano obszerne tarasy (nawet 100 m kw.).
W parterach zabudowy powstać mają lokale usługowe (87-141 m kw.), co jest szansą na ożywienie tej części Śródmieścia.
Oficjalnie oferta jeszcze nie weszła do sprzedaży, zatem ceny nie są jeszcze znane.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Śródmieściu Gdańska
Jasień
Przy ulicy Flisykowskiego, w sąsiedztwie zbiornika wodnego, wystartowała realizacja i sprzedaż projektu, który już raz był zapowiadany. Budowę Osiedla Przyjemnego przygotowała bowiem Moderna Life. Ostatecznie realizacją zajmie się Atal.
Osiedle docelowo składało się będzie z dziewięciu cztero- i pięciokondygnacyjnych budynków (317 lokali) z podziemnymi halami garażowymi i windami.
Zabudowa powstawała będzie etapami, jako pierwszy realizowany jest budynek z 36 lokalami o powierzchni od 27 do 59 m kw.
Mieszkania te do odbioru gotowe będą w IV kw. 2025 roku. Metr kw. lokalu w stanie deweloperskim kosztuje tu od 9900 do 11 500 zł.
W trzypiętrowym budynku, który tu powstanie jako ostatni będzie 36 mieszkań. Będą one miały balkony, prywatne ogródki oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak: winda, hala garażowa, komórki lokatorskie i zewnętrzne miejsca postojowe.
Lokale w tym miesiącu trafiły do przedsprzedaży z zaznaczeniem, że to ostatnia szansa, aby zamieszkać na tym osiedlu.
Mieszkania będą miały od 39,5 do 91,4 m kw., ich odbiory planowane są na sierpień 2025 roku. Cena m kw. na tym osiedlu zaczyna się od 9 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy na Jasieniu
Kolejny etap inwestycji wprowadzony został także przy ulicy Źródlanej, w ramach inwestycji Nowa Źródlana. Za sprawą firmy Arthome-Invest powstają tu domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, z garażami.
Duże przeszklenia mają sprawić, że wnętrza będą ponadstandardowo doświetlone, a poddasze ma być miejscem gdzie zorganizować można dodatkową przestrzeń do pracy lub realizacji pasji.
W najnowszym, czwartym etapie inwestycji, powstają kolejne cztery domy. Mają one od 132,6 do 164,2 m kw., są już w budowie, a termin oddania ich do użytkowania to IV kw. 2024 roku.
Ceny domów, które w tym etapie pozostały w sprzedaży zaczynają się od 1 mln 790 tys. zł.
Kokoszki
Zupełna nowość w segmencie domów jednorodzinnych pojawiła się na Kokoszkach. Tu nowe osiedle rozpoczął doświadczony w realizacji takich projektów deweloper Lokum.
Błoga Bysewska powstanie przy ulicy Bysewskiej, u jej zbiegu z ulicą Geologów, w zasadzie niedaleko granicy Gdańska, ale jeszcze na jego terenie.
Inwestycja to docelowo 22 domy dwulokalowe. Powstawać będą dwa typy takich domów, każdy z ogrodem. Większe, o powierzchni 108 m kw., będą miały garaże i trzy sypialnie na piętrze. Mniejsze (88 m kw.) nie będą miały garażu, ale na parterze przewidziany jest gabinet, a na piętrze dwie sypialnie.
Pierwsze cztery domy gotowe będą w IV 2024 roku. Ich cena zaczyna się od 880 tys. zł
Łostowice i Św. Wojciech
Na terenie Łostowic, przy ulicach Niepołomickiej i Hokejowej, swoją złożoną z dwóch budynków inwestycję kontynuuje Hanza.
Powstające tu osiedle Fauna wyrasta tuż obok zakończonych już budynków inwestycji Flora. Razem tworzyć będą one siostrzaną zabudowę z dodatkową infrastrukturą dla mieszkańców.
Oba budynki nowego projektu znajdują się w budowie. Pierwszy z nich oddany do użytkowania zostanie w IV kw. 2024 roku, a drugi, z którego mieszkania właśnie weszły do sprzedaży w I kw. 2025 roku.
W nowej puli dostępnych mieszkań znajdują się lokale o powierzchni od 25,9 do 88, 7 m kw. Cena za m kw. zaczyna się tu od 9 tys. zł.
Niepołomicka Vita, jak sama nazwa wskazuje, również powstaje przy ulicy Niepołomickiej. W tym przypadku deweloperem jest Develia i budynki pod taką nazwą realizować będzie obok dawno już przez siebie zakończonego osiedla Świętokrzyska Park.
Nowa część całego założenia komponuje się architektonicznie ze wcześniejszą zabudową i nawiązuje do niej wysokością i kształtem budynków. W dwóch budynkach zaplanowano tu 117 mieszkań o powierzchni od 35,3 do 78,5 m kw. (od dwóch do czterech pokoi).
Na terenie osiedla zaprojektowano wiatę rowerową oraz stację napraw jednośladów. W otoczeniu zabudowy powstanie plac zabaw dla dzieci, a tuż obok teren rekreacyjny z siłownią zewnętrzną. Pomiędzy budynkami zaplanowano zieleń oraz zbiorniki i ogrody deszczowe.
Mieszkania do odbioru gotowe będą w IV kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 8499 zł.
Św. Wojciech. Obszar mieszkaniowego boomu w Gdańsku
Południe Vita to osiedle, które realizowane jest również przez Develię, ale już w obrębie Św. Wojciecha, przy ulicy Kazimierza Wielkiego. Budowa trwa od dawna, teraz deweloper wprowadził do sprzedaży lokale z drugiego etapu inwestycji obejmującego realizację kolejnych trzech budynków, w których powstanie 121 mieszkań - w ofercie uwzględniono lokale z antresolami (bez skosów), tarasy dachowe, balkony lub zielone ogródki. Przewidziano podziemną halę garażową z komórkami lokatorskimi.
Zakończenie budowy zaplanowano w tym przypadku na III kw. 2025 roku. Ceny zaczynają się od 7250 zł za m kw.
Sopot
Haffnera Residence to nazwa inwestycji, która zapowiadana jest w Sopocie od kilkunastu lat. W tym roku realizacja ma ruszyć. To budowa na działce u zbiegu al. Niepodległości i ulicy Hafnera. Na plażę dojść można stąd w kilka minut.
Ostatecznie inwestycja będzie wielofunkcyjna. Wiadomo już, że największym budynkiem będzie hotel marki Q Hotel. W jego otoczeniu w czterech budynkach (trzy z nich będą połączone) powstaną 84 apartamenty i 49 lokali inwestycyjnych.
Oficjalna premiera inwestycji nadal jest przygotowywana. Szczegółowa oferta oraz ceny znane będą po rozpoczęciu sprzedaży.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Okolice Gdyni - Pogórze
Osiedle Beauforta 2 realizowane od kilku lat w Pogórzu to kolejna inwestycja, której realizacja się kończy. Aby zamieszkać konkretnie w tym projekcie warto się pospieszyć, bo do sprzedaży weszło właśnie 111 mieszkań i 3 lokale usługowe. W tej lokalizacji, gdzie Euro Styl mocno zaznaczył swoją obecność, pozostanie jeszcze tylko osiedle Konstelacja. Niewątpliwą zaletą tej lokalizacji jest rozwinięta infrastruktura, która codzienne życie ułatwi i uprzyjemni zarówno rodzinom, jak i singlom.
Ostatnie budynki Beauforta 2 gotowe mają być w IV kw. 2025 roku. Mieszkania będą miały od 29 do 79 m kw. i rozkład od jednego do czterech pokoi.
Ceny m kw. lokali na tym osiedlu rozpoczynają się od 8850 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (123) 1 zablokowana
-
2024-01-28 14:48
Najpierw R. z Lukaszenka i Putinem zasypia Polske pontoniarzami (1)
a Pozniej Ukraina wciagnie nas w wojne. Stracicie wszystko jak przewidziala Sybilla i Wernyhora.
- 9 6
-
2024-01-28 23:18
Wernyhora nic takiego nie przewidywał.
- 3 0
-
2024-01-28 14:57
Mam nadzieję że nowy rząd (11)
Nie będzie majstrować przy jakichkolwiek dopłatach do kredytów mieszkaniowych. Tylko tak rynek może skorygować ceny w dół, na wszystkich wsparciach korzystają tylko deweloperzy i banki , chyba że taki jest cel rządu.
- 35 6
-
2024-01-28 16:06
tak, taki jest cel każdego rządu
wspierać banki i deweloperów, mówiąc przy tym, że pomaga się biedocie
- 15 0
-
2024-01-28 18:36
Pomóc może kilka rzeczy. (1)
Ucywilizowanie przepisów dotyczących najmu, możliwość eksmisji na bruk przy zaległości z czynszem lub niszczeniu/zadłużaniu mieszkania.
Zakaz AirBnb i najmu krótkoterminowego w blokach.
Podatek katastralny od dodatkowych mieszkań.
Wysokie podatki od mieszkań należących do firm.
Budownictwo społeczne, TBS- 11 0
-
2024-01-29 08:22
My to wiemy
Ale to nie w interesie koszernych i hanukowych polskojęzycznych polityków z PoPis
- 0 3
-
2024-01-28 18:48
Fakt (5)
Kredyt 2% spoqodowal w Trojmiescie wzrost cen rok.dp roku o 27% a w miejscach bardziej atrakcyjnych nawet ponad 30%. Tym samym kredyt osoby biorącej 2% na 20 lat teraz, wyniósł więcej niż kredyt osoby kupującej porównywalne mieszkanie przed rokiem na komercyjnych warunkach. Wzrosła tylko marzą deweloperów i tak kończy się majstrowanie państwa z wlewaniem pustego pieniądza na rynek.
- 10 0
-
2024-01-28 19:04
(4)
lokaty na 0 %,to luźna gotówka szła w mieszkania dla bogatszych i zagraniczne fundusze.
- 4 0
-
2024-01-28 20:04
(3)
Dokładnie tak. Miałem zaoszczędzoną większą kwotę, więc kupiłem za nią drugie, nowe mieszkanie 60m z windą, miejscem postojowym i komórką lokatorską. Umowę podpisałem na początku covidu, a w grudniu 2021 odebrałem. To było najlepsze co mogłem zrobić, bo zdążyłem nim inflacja i ceny wystrzeliły w kosmos. Teraz za te same pieniądze mógłbym kupić jedynie kawalerkę. Nie mam skłonności do hazardu, więc żadne inwestycje w bitcoiny, akcje itp. nie wchodziły w grę.
- 4 3
-
2024-01-28 20:43
(2)
Zrobiłem to samo, chociaż miałem obawy, czy przeżyjemy Covid. Dzisiaj mieszkamy w super komfortowych warunkach, a pierwsze mieszkanie wynajmujemy.
- 5 1
-
2024-01-29 06:56
(1)
na szadolkach?
- 1 4
-
2024-01-29 10:11
nie
- 3 1
-
2024-01-28 19:01
może było już kiedyś tak .... (1)
jedna rodzina,to jedno mieszkanie.Młodzi mieli by wtedy szanse na swój kącik.
- 0 6
-
2024-01-29 10:14
może było już kiedyś tak....
jedno mieszkanie, jedna rodzina + sublokator.
Dokwaterować do rodziny samotnego sublokatora i wtedy nie tylko młodzi mieliby szanse na swój kącik, ale również rozwiązałby się problem opieki nad samotnymi osobami starszymi.
Fajny pomysł, cieszysz się?- 3 0
-
2024-01-28 15:20
Obecnie jest bardzo mały spread między szajsem na Południu a rynkiem wtornyn na Dolnym Tarasie
Tam bym brał, dopóki zdolność nie wzrośnie i deweloperzy nie zaczną budować w prawdziwym Gdańku i nie pokażą ile warte są mieszkania w niewielkiej odległości od morza, Oliwy i Wrzeszcza.
Jak widzę kawalerki na Jasieniu po 15k to pusty śmiech mnie ogarnia .
Korki, Śmietnisko albo Lotnisko atrakcje w okolicy.- 26 0
-
2024-01-28 15:36
Rzeźnia (2)
A ktoś się orientuję co z zabudową starej rzeźni - z tego co ja kojarzę gdzieś była mowa, że czekają na pozwolenie na budowę. Jeżeli tak jest faktycznie to artykuł nie uwzględnia właśnie tej chyba najciekawszej inwestycji.
- 1 5
-
2024-01-28 15:53
Nie uwzględnia, bo artykuł obejmuje nowe inwestycje w styczniu 2024r.
- 9 0
-
2024-01-28 16:27
No bedzie booking okno w okno czyli kolekny martwy rejon swiata
- 8 0
-
2024-01-28 16:08
Wprowadzenie "kredytu na start" gwarancją wzrostów cen
Ponadto zarobki cały czas rosną. Nie udało się zahamować wzrostu zarobków stąd mamy cały czas klasyczną inflację.
- 20 1
-
2024-01-28 16:34
Przestrzegam przed zakupem używanego mieszkania po tzw. szybkim remoncie (1)
Znajomy szuka mieszkania w tzw. starej dzielnicy. Duzo ofert bylo mieszkan, ktore zostaly odkupione od wlascicieli lub spadkobiercow i i zrobiony zostal w nich tzw. szybki remont i teraz sa sprzedawane. Poszedl zobaczyc z fachowcem, ktory pokazala mi na czym to polega . Zamalowany grzyb, przestarzala instalacja zakonczona nowymi zlaczkami, montaz uzywanych "nowych" okien itp. Nie kupujcie takich mieszkan, bo mozecie sie zdrowo naciac. Lepiej kupic do remontu i samemu zatrudnic ekipe.
- 25 0
-
2024-01-28 20:47
Wkrótce zostanie wystawione mieszkanie na sprzedaż po teściowej, która przeprowadza się do mieszkania z windą.
Oczywiście nie robimy żadnego remontu, bo sam kupiłbym tylko takie.- 5 1
-
2024-01-28 18:13
Kokoszki ul.Bysewska
Jak zrobią całe osiedle domków to jest ryzyko że będzie ich trochę podtapiać bo w tym miejscu często stała woda i wcześniej podsypali trochę ziemi, zresztą prawie bańka za kurnik z małym ogródkiem to średnia oferta.
- 21 1
-
2024-01-28 18:16
(5)
BTW, co sądzicie o mieszkaniu przy Jaśkowej Dolinie - Villa Jaśkowa Dolina albo to nowe od Duetu? Widziecie jakieś większe wady? Zastanawiam się nad kupnem.
- 1 6
-
2024-01-28 20:52
Wydaje sie ok (1)
z zewnątrz. Fajna elewacja w cegiełki, normalny dach z dachówki. Dla wspólnoty dobre bo nie trzeba malować, papy zmieniać na dachu. Lokalizacja dobra, przy lesie. Przystank, przedszkole przy osiedlu, szkoły i przychodniania blisko na morenie. Nie wiem jakie ceny, ale podejrzewam ok 20 tyś/m2.
- 1 1
-
2024-01-29 09:25
13.5-16.5k/m**2
- 0 0
-
2024-01-28 20:53
To te przy strzelnicy? Z balkonami nad ruchliwą Jaśkową? (2)
- 4 1
-
2024-01-28 21:11
(1)
To prawda. Te balkony przy Jaśkowej są takie sobie. Głębiej powinno być lepiej. Ale co tam. Ludzie i tak kupią
- 3 0
-
2024-01-29 09:24
W trzecim, czwartym rzędzie nie powinno być chyba tak źle, nawet z oknami na Jaśkowa doline
- 1 0
-
2024-01-28 18:59
Wprowadzić podstek katastralny
Od drogiego mieszkania i więcej, no i ceny od razu spadną.
- 8 13
-
2024-01-28 19:10
Mieszkania komunalne
Powinno się sprawdzić. Jest to chyba problem ogólnopolski. Często ludzie którzy je dostali już tam sami nie mieszkają, tyko wynajmują. Chyba nie tak to miało działać.
- 40 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.