Oferta trójmiejskich deweloperów w zakresie mieszkań gotowych do odbioru jest całkiem pokaźna, ale mniejsza niż w ostatnich miesiącach. Deweloperzy nie wprowadzali ostatnio wielu nowych inwestycji, więc pula dostępnych mieszkań uległa zmniejszeniu. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, gdzie i dlaczego jest najwięcej ofert lokali gotowych do odbioru.
Barometr Cen. Raport Trojmiasto.pl na temat rynku nieruchomości
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Kwiecień 2023
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2023-05-14 13:01
Opinia wyróżniona
Na większe mieszkanie dla siebie za mało, a po ewentualnym zakupie kawalerki trzeba się użerać z najemcami
2023-05-14 14:45
Opinia wyróżniona
A jeszcze kasa potrzebna na wykończenie na przeprowadzkę na przepis notarialny no i skąd to brać ? Wpadać w zadłużenia to też nie robota
2023-05-14 16:38
sam przepis to juz idzie w tysiące
2023-05-14 17:25
2023-05-14 16:30
Wystawiam za milion i liczę na szybką sprzedaż.
2023-05-14 17:39
Powinno ci pójść ekspresowo bo kto by nie chciał mieszkać przy słynnym
kurorcie i darmowymi inhalacjami do śmierci.
2023-05-14 17:24
2023-05-14 10:12
Opinia wyróżniona
Ceny ofertowe to pobozne zyczenia w tej chwili.
2023-05-14 18:09
Znajomy szwagra sąsiada kupił apartament 27.5 m2 na Kowalach. Cena ofertowa była 580 tys. Ale to wielki 'miszcz' negocjacji i kupił za 180 tys. i sprzedający całował go po stopach.
2023-05-15 07:59
2023-05-14 17:24
2023-05-15 07:40
A sasiad w nowym bloku na oliwie sprzedal mieszkanie w tydzien! za 1,35 mln zlotyc! Kupilo malzenstwo z Warszawy zeby miec miejsca na weekendy nad morzem. Tanieja tylko mieszkania na wygwizdowei, przy smierdzacych Szadolkach itd. W dobrej lokalizacji mieszkania ceny trzymaja i to sie nie zmieni.
2023-05-14 16:29
2023-05-14 14:48
Moja znajoma wyjściową miala 580tys.rok się naczekala nikt się nie zgłosił i sprzedała za 490 tys
2023-05-14 17:43
Bratu ;)
2023-05-14 13:05
Kupujący chwali się, że tanio kupił, a sprzedający, że drogo sprzedał.
Tak było od zawsze, jest i będzie nadal
2023-05-14 17:27
2023-05-14 17:42
Czasami jednak warto zejść na ziemię. Od lipca ceny w górę, najpierw ospale, a później odważnie
2023-05-14 21:43
2023-05-14 22:10
Inni wykażą zdolność kredytową
2023-05-14 20:07
2023-05-14 20:04
Stoją bo akcja kredytowa w bankach na poziomie 30%. Szara strefa już wam nie nakręca cen bo wielu siedzi i nie ma gdzie prac kasy. Normalnieje w Polsce. I o to ten ból, lub bul jak ten przygłup ruski pisał. Żeby było jak było jak chciał Rzeplinski.
2023-05-22 12:06
Długo czekam na te spadki cen aż końcu zdecydowałem się na zakup mieszkania i znalazłam osiedle przystań jasień w na którym najpewniej kupię mieszkanie, osiedle jest w budowie ale na tym etapie mogę wybrać takie mieszkanie jakie chcę
2023-05-17 23:14
mieszkanie po negocjacjach sprzedane, Dolny Sopot około 50 m
2023-05-17 23:12
Jednocześnie ilość reklam deweloperstwa a od niedawna również pasożytów od pośrednictwa na niespotykaną dotąd skalę...
2023-05-14 15:19
Zawsze mnie śmieszą klauni, którzy wymyślają tak kretyńskie nazwy jak "javorova" albo "nova stężycka". U mnie w firmie taki błazen wyleciałby na zbity pysk.
2023-05-17 15:55
Mnie nie zawsze.
2023-05-14 17:50
Dobrze, że nie decydujesz, bo firma splajtowałaby z powodu odszkodowań zasądzonych przez sądy pracy
2023-05-14 10:26
A to oznacza,że od każdych pożyczonych 100 tys rocznie oddaję bankowi w samych odsetkach prawie 10 tys zł od każdych 100 tys. czyli przy kredycie na 500 tys to jest blisko 50 tys zł.
Aktualnie jestem nastawiony na nadpłacanie kredytu i przez głowę mi nawet nie przechodzi jakiś zakup czy to dla siebie czy inwestycyjny.
2023-05-14 11:04
nie każdy jest gołodupcem :)
2023-05-17 15:50
Tu na forum wszyscy kupują za gotówkę, jeżdżą ferrari i pływają jachtami za 1M.
2023-05-14 17:43
Bo Ty ze swoimi uciułanymi 300 tysiącami z całą pewnością rynku nie ożywisz.
Aktualnie, żeby w Gdańsku kupić średniej klasy mieszkanie za gotówkę i nie żyć o chlebie i cebuli to trzeba mieć zarobki na poziomie 50 kpln na miesiąc. Ilu statystycznie takich jest?
No chyba, że kupno za gotówkę ze sprzedaży ojcowizny na mazurach.
2023-05-14 20:23
80 kola pln/msc
2023-05-14 17:59
Wystarczy połowa tej kwoty, oczywiście tym, co potrafią równie sensownie wydawać
2023-05-14 18:29
Małe, 2 pokojowe mieszkanie w sensownej lokalizacji z wykończeniem to koszt minimum 800 tys zł.
Zakładają, że masz 25kpln na rękę , jesteś sam, nie masz wobec nikogo żdanych zobowiązań (dzieci) i mieszkasz u mamy (nie masz kosztów wynajmu, kredytu) jesteś w stanie miesięcznie odłożyć 20kpln. Czyli żeby kupić mieszkanie za gotówkę musisz odkładać ok 3,5 roku.
Przy czym jak już uzbierasz te 800k po ponad 3 latach to pytanie czy cena mieszkania będzie dalej 800k czy może 900k albo i milion.
Kolejna sprawa to powyzsze założenia w zasadzie tdotyczą osób młodych, do 30-ki.
Ile osób do 30-tki zarabia miesięcznie 25kpln na rękę?
2023-05-14 19:19
Zarabiam 20k na fakturze, mam 400k oszczędności i chce kupić mieszkanie. Szczerze? Coraz mniej widzę sensu kupna w trójmieście, te ceny są chore. Jest jak mówisz, za mieszkanie 50m w sensownym miejscu potrzeba ok 700k. Może dla ludzi co zarabiają 50k to jest jak splunąć, ale troszkę lepiej zarabiającemu normikowi jest ciężko.
2023-05-14 19:46
Nikt nie mówi, że wydatek kilkuset tysięcy zł to pryszcz, nawet dla dobrze zarabiających. Gdybyś nie miał gdzie mieszkać, to z zarobkami 20kzł kupiłbyś mieszkanie spokojnie. Równie spokojnie stać byłoby cię na comiesięczne raty.
2023-05-14 12:15
Powiedział biznesmen mieszkający z mamą w kawalerce:-)
2023-05-14 15:07
2023-05-14 12:56
2023-05-14 16:24
Po pierwsze ceny transakcyjne mieszkań nie rosną, czyli w nieruchomościach nie ma żadnej inflacji.
Po drugie ilu jest beneficjentów inflacji? Korzystają monopoliści i ci co oferują usługi pierwszej potrzeby - Energa, biedronka, dentyści czy bardziej ogólnie branża energetyczna, spożywcza, medyczna. Dla większości zarobki albo nie rosną w ogóle albo daleko im do wzrostów rzędu 10% rocznie
2023-05-14 17:44
Zwolnij się, to będziesz mógł napisać, że zarobki spadły 100%,... z czystym sumieniem ;)
2023-05-15 08:43
tak drogie, że nie ma szans, żeby to kupili mieszkańcy, wszystko na wynajem i lokata kapitału dla ludzi z głębi kraju, w tej sytuacji Gdańszczanie muszą mieszkać na zad*piach własnego miasta, taki mamy klimat
2023-05-15 11:59
Ceny mieszkań są takie same, zarówno dla ludzi z głębi kraju, jak i dla Gdańszczan
2023-05-15 13:51
Ale niektórzy wszędzie widzą "warsiafkę", która wykupuje im mieszkania, których i tak by nie kupili. Myślałby kto, że w tej Wawie to wszyscy w milionach zarabiają, a Trójmiasto jest ubogą prowincją :)
2023-05-15 20:47
Warszaffka sama nie, ale ludzie z Krakowa, Poznania czy aglomeracji Śląskiej też kupują, sam znam takie osoby. Więc tak, kupują ludzie z głębi kraju w koncepcji tzw. second home. Mieszkania te nie są wynajmowane i stoją puste przez 80% czasu.
2023-05-16 06:13
Gdy mieszkania przez 80% czasu stoją puste, to i tak miasto na tym zarabia, w tym również jego mieszkańcy. Podatki od nieruchomości wszyscy płacą w takiej samej wysokości. Co ciekawe, stawka za wywóz nieczystości w Gdańsku uzależniona jest od powierzchni użytkowej mieszkania, a nie od ilości lokatorów zamieszkałych w mieszkaniu. Puste mieszkania śmieci nie generują, a danina, niemała, co miesiąc wędruje na odpowiednie konto.
2023-05-15 12:22
w perspektywie krótkoterminowej ryzyko nadpodaży wynika z zakończenia wojny na Ukrainie i powrotu Ukraińców do domu, jak również ze stale przybywających na rynku mieszkań kupowanych czy tio dla siebie (przez co zwalniane będą mieszkania wynajmowane) czy to też na wynajem (zwiększające pulę mieszkań na wynajem)
w prespektywie średnio (kilkanaście lat) i długiterminowie to oczywiście demografia, poczytajcie prognozy
jak inwestować, to tylko z chłodną głową. Musi być dobra inwestycja w dobrej cenie.
2023-05-15 20:41
Tubylcy z rodzicami mieszkają albo w siną dal wyjeżdżają a na ich miejsce przybysze przyjeżdżają. Tak to jest wszystko ustawione.
2023-05-15 13:45
Już widzę jak wracają, skoro tutaj się ich pieści i głaszcze, mimo że 80% Ukrainy jest wolne od działań wojennych. Gdyby chcieli, to już by wrócili. Czas się przyzwyczaić do myśli, że większość tych "uchodźców" zostanie w Polsce na stałe.
2023-05-15 16:32
Skoro Polaków z roku na rok jest mniej, to nasze PKB niech pomogą wypracowywać Ukraińcy
2023-05-14 15:27
, że mamy najtańszy prąd w europie. Ale nie dodają, że najnizsze wynagrodzenia. Co z tego, że Norweg ma prąd po 1,2 skoro zarabia w przeliczeniu na złotówki 12 tysięcy (taka słaba pensja w Norwegi)
Po wyborach, od 1 stycznia 2024 chazarzy z bezprawia i niesprawiedliwości dalej będa konntynuować politykę ubożenia ekonomicznego znienawidzonych oorzez nich Polaków, po to dorwali się do władzy, aby nas Polaków okradać z pieniędzy i majątków. W swoich mediach pdolą od rzeczy . Dzielnie uprawiają propagandę dla ebili, pdolą o niskich odatkach, w tym samym czasie niszcząc małych przedsiębiorców ku uciesze opłacających ich miedzynarodowych chazarskich korporacji z NY London city itp. Realizują światowa politykę korporacji medycznych, zalezy kto i ile płaci. Zatem 7 tysi za metr kw mieszkania to ovczywisty absurd. Nadal najtaniej jest kupić kawałek ziemi za miastem , tam gdzie są warunki zabudowy, a nie MPZ przestrzennego. I postawić sposobem gospodarczym mały domek 35 m2 z poddaszem , któe potem zaadoptujemy i będziemy mieć 70m2. Działka: 70 tys, postawienie domku: 100 tysi, urządzenie 50 tysi, razem około 220-250 tysi macie swoój kawałek podłogi za miastem. Tylko trzeba szukać. Poza tym utrzymanie domku będzie około dwa razy tańsze od płacenia na durne wspólnoty mieszkaniowe czy spółdzielnie mieszkaniowe.
2023-05-14 17:36
To chyba daleko od jakiejkolwiek cywilizacji, na środku pola, gdzie podczas deszczu czy roztopów bez gumowców czy ciągnika się nie dostaniesz. Jakakolwiek "sensowna" lokalizacja, do tego uzbrojona, jest jednak sporo droższa.
Jeśli chodzi o system gospodarczy, to nie każdy jest w stanie zbudować sobie dom samemu, a tanie ekipy budowlane, chociaż przeważnie mało solidne, znacznie zwiększają koszty.
2023-05-15 16:47
Dokladnie.Sensownie zlokalizowana dzialka z uzbrojeniem to o wiele wyzsze koszty. Moze samo postawienie domu w stanie surowym jest kosztowo tansze niz kupno mieszkania.To fakt.Ale zaraz dlej zaczynaja sie "schody".Wykonczeniowka kosztuje mase forsy.Potem dochodza dwie zasadnicze rzeczy powiekszajace koszty mieszkania w domu-transport do cywilizacji (praca,zakupy,edukacja itd) oraz koszty ogrzewania -gdzie nikt przez sciane cie nie dociepli.Oba te koszty w obecnych czasach wysuwaja sie na czolo,bo ceny wszelkich nosnikow energii rosna ogromnie! Prognostycznie wiemy jedno-beda rosly ceny weglowodorow i energii elektrycznej.To warto zapamietac.
2023-05-14 16:48
Tylko wtedy bez samochodu ani rusz i pół życia stania w korkach. Opcja dobra dla pracujących zdalnie, dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym to masakra.
2023-05-14 17:17
nie zapominaj o emerytach i o ludziach co nie musza do pracy codziennie wstawac
2023-05-14 19:50
Oczywiście, ale takich osób jest znikomy %, i ci, którzy mogą, to już tak zrobili i robić będą. Chociaż mnie właśnie bliskość emerytury wyleczyła z pomysłu domu za miastem. Utrzymanie we właściwym stanie domu i posesji wymaga jednak całkiem sporo pracy i nakładów, zwłaszcza gdy minie już okres nowości. W mieście jednak wszelkie awarie czy odśnieżanie ogarniają służby i administracja. Jeśli mnie w zimie padłoby ogrzewanie, dach zaczął przeciekać, albo musiałbym godzinę szuflować żeby wyjechać z posesji, to z tym wszystkim musiałbym sobie radzić sam - czyt. na własny koszt, co mogłoby się okazać bardzo problematyczne. Tak więc po rozważeniu wszystkich za i przeciw jednak z bólem serca zrezygnowałem z tego pomysłu.
2023-05-14 21:14
Miałem podobne rozterki i oczywiście też wybrałem piękne mieszkanko w mieście,... ale bez bólu serca
2023-05-14 17:53
Ale ludzie starsi muszą częściej korzystać z opieki lekarskiej i innych usług, które w mieście są dostępne.
2023-05-15 09:48
Inflacja co raz wyższa( ta realna), złoto stoi, bitcoin śmiech na sali. Ludzi z kasą jest co raz więcej plus beneficjenci tarcz, wysokich marż,koniunkturalnych zawodów jak lekarz czy spec IT. Jedyny minus to słabe euro i dla pracujących za granicą to problem bo musza poczekać rok dwa dłużej żeby kupić coś sensownego. Może troche cena spaść przez brak januszy co nie dostaną kredytu choc i tak odsetki przewyższa zysk z najmu. Tak czy siak pociąg odjechał kto został na peronie to już za późno.
2023-05-15 12:02
2023-05-14 11:03
dramat jakiś, pod oknami wielka stacja transformatorów, z tyłu warsztaty, szklarnie, droga dojazdowa ze starych betonowych płyt
2023-05-15 11:28
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy