Barometr Cen Nieruchomości: Którzy deweloperzy i w jakich inwestycjach oferują mieszkania z odbiorem w 2024 roku? W oparciu o analizę Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdzamy, w jakich lokalizacjach Trójmiasta i okolic znajdziemy najwięcej ofert mieszkań z rynku pierwotnego z możliwością odbioru w 2024 r. oraz jak kształtują się ich ceny.
Rynek pierwotny w Trójmieście - poszukiwane mieszkania z bliskim terminem odbioru
nowe, ale z rynku wtórnego - maksymalnie 20-letnie
15%
ważniejsza jest lokalizacja niż to, czy jest nowe
42%
Osoby, które poszukują mieszkań z rynku pierwotnego, zwracają uwagę nie tylko na walory nieruchomości czy całej inwestycji,
bliskość komunikacji miejskiej, terenów zielonych oraz infrastruktury handlowo-usługowej, ale coraz częściej także na stopień zaawansowania prac budowlanych i brak wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie budowy. Jak podkreślają nasi rozmówcy,
mieszkania z bliskim terminem odbioru cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących.
- Daje to możliwość osobistego obejrzenia nieruchomości, oceny standardu wykończenia oraz zbadania otoczenia budynku. Wyobrażenie sobie mieszkania jedynie na podstawie wizualizacji, opisów i rzutów jest zadaniem niezwykle trudnym - zauważa Irena Pajda z Multihouse.
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
Zakup mieszkania z krótkim terminem oczekiwania - wady
Decydując się na zakup mieszkania z krótkim okresem oczekiwania na odbiór
, należy się jednak liczyć z mniejszym wyborem. Wśród obecnie dostępnych ofert tego rodzaju rzadko zdarzają się też takie, które spełniałyby założenia rządowego programu Bezpieczny kredyt 2 proc.
- Aktualnie mamy największy od lat deficyt małych mieszkań: jedno- i dwupokojowych - potwierdza Sandra Kukowska, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z gdyńskiego Oddziału Tyszkiewicz Nieruchomości.
Oferta trójmiejskich deweloperów - odbiór w 2024 roku
Odbiory na ten rok w kilku swoich inwestycjach planuje m.in. Domesta. W sumie w ofercie dewelopera jest ponad 150 lokali, ale takich, które odebrać można w tym roku, niewiele.
- W naszej ofercie aktualnie znajduje się 27 mieszkań z odbiorem w tym roku, jednak trzeba zaznaczyć, że kilka z nich jest już we wstępnej rezerwacji. Mieszkania, które jesteśmy w stanie przekazać jeszcze w tym miesiącu zlokalizowane są na osiedlu Leszczynowy Park na Jasieniu - mówi Katarzyna Palewska, kierownik marketingu i aranżacji w Domesta. Oprócz pięciu mieszkań w inwestycji
Leszczynowy Park deweloper Domesta planuje odbiory na osiedlu
Urzeka i
Nowe Południe w listopadzie, a w inwestycji
Polana Kampinoska - w grudniu 2024 roku.
Kilka mieszkań na sprzedaż z odbiorem w tym roku znajduje się również w inwestycjach
Sono w Osowej oraz
Yoga na Ujeścisku realizowanych przez Pomorskie Domy.
Również Allcon ma w swojej ofercie mieszkania z odbiorem w tym roku. Jest to kilka mieszkań w inwestycji
Linea z odbiorem w kwietniu (Jasień), w inwestycji
Atrium Oliva są gotowe mieszkania dwu- i trzypokojowe, kolejne zostaną oddane latem, podobnie jak mieszkania w inwestycji
Nowa Dąbrowa z terminem odbioru na wrzesień 2024 roku.
- Na Jasieniu przykładami inwestycji z odbiorem w tym roku mogą być: Neo Jasień Dekpolu lub Kaskada Jasień dewelopera Proneko. Jest kilka takich inwestycji na Łostowicach, na przykład osiedla: Ambro, Novelo i Zen Murapolu oraz Pastelowe Dekpolu. W każdej z tych inwestycji wybór mieszkań jest jeszcze duży - dodaje Irena Pajda.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
W tym roku możemy także spodziewać się zakończenia budowy inwestycji
Scala w Śródmieściu Gdańska.
- Mieszkania są dostępne praktycznie od ręki oraz wykończone pod klucz w jednym z trzech stylów, które składają się na Model M. Budynek 5.3 ma być wykończony jeszcze w pierwszym kwartale tego roku - mówi Maciej Markowski, specjalista ds. komunikacji i PR z Moderny. Odbiory w tym roku odbędą się też w kilku inwestycjach Euro Stylu.
- Planowane jest zakończenie m.in.: inwestycji Perspektywa, Dynamika, Konstelacja, Widoki i Osiedle Beauforta 2 dewelopera Euro Styl, a także Bernadovo Apartments dewelopera BPI Real Estate oraz Dembińskiego Elfeko Invest - dodaje Sandra Kukowska.Co istotne z
punktu widzenia klientów, którzy chcieliby wybrać w tych inwestycjach lokal z szybkim terminem odbioru: bardziej szczegółowy przegląd wyraźnie pokazuje, że
w każdej z nich do wyboru jest zaledwie kilka lub kilkanaście ofert i są to zwykle większe mieszkania.
Ceny mieszkań z odbiorem w 2024 roku - Gdańsk
W Trójmieście najwięcej inwestycji z terminem odbioru w tym roku znajduje się w Gdańsku. W Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl znajduje się aktualnie
około 1700 ofert sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego w Gdańsku, które kupujący będą mogli odebrać jeszcze w 2024 roku.
Oferta jest najbogatsza
w południowych dzielnicach, tam oferta jest najbardziej zróżnicowana ze względu na obecność w tym rejonie Trójmiasta wielu deweloperów. W tej lokalizacji znajdują się ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań w inwestycjach deweloperów takich jak m.in.: Domesta, Pomorskie Domy, Yareal, Budros, Develia, Inpro, Euro Styl, Allcon czy Bravo Deweloper.
Ceny zaczynają się
od 6,7 tys. złotych za m kw. w inwestycji
Galileo w Osowej dewelopera 3City Estate oraz 7 tys. złotych za m kw. w przypadku inwestycji
Południe Vita Develii na Orunii Górnej i
sięgają 34,3 tys. złotych za m kw. w inwestycji
Aves Resort&Spa RWS Investment Group W Sobieszewie.
Ceny mieszkań z odbiorem w 2024 roku - Gdynia
W Gdyni jest znacznie mniej ofert od deweloperów z odbiorem w tym roku. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest ich niespełna 300.
Nieco mniejsza jest także rozpiętość cenowa. Wśród ofert dostępnych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl ceny zaczynają się
od 7,9 tys. złotych za m kw. w
Welocity Hossy w zachodniej części Gdyni
do 24,2 tys. złotych za m kw. w Redłowie w inwestycji
Alvarium Semeko.
Wśród ogłoszeń w tej części Trójmiasta z odbiorem w 2024 roku przeważają oferty dewelopera Hossa, Semeko i PC Invest. Oprócz tego możemy znaleźć też mieszkania z oferty Invest Komfort, Allcon, BPI Real Estate czy Euro Styl.
Ceny mieszkań z odbiorem w 2024 roku - Sopot
Niezmiennie, najuboższa oferta mieszkań od dewelopera jest w Sopocie. Aktualnie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl jest zaledwie 27 ofert mieszkań z odbiorem w tym roku, które charakteryzują się mniejszą rozpiętością cenową i niższymi cenami jednostkowymi za m kw. niż te, z którymi mamy do czynienia zazwyczaj.
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują duże mieszkania?
Ceny rozpoczynają się
od 17,1 tys. złotych za m kw. w inwestycji
Leśna Sonata dewelopera Cordia na Przylesiu i
sięgają 25 tys. złotych za m kw. w inwestycji
przy ul. Obodrzyców na Kamiennym Potoku.
Ceny mieszkań z odbiorem w 2024 roku - okolice Gdańska
W okolicach Gdańska w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się niemal 400 ofert z odbiorem w 2024 roku. Przeważają ogłoszenia takich deweloperów jak: Pomorskie Domy, AM Projekt, Inpro, Szymichowski i Domo.
Ceny zaczynają się
od 4,1 tys. złotych za m kw. w Bąkowie (inwestycja dewelopera AM Projekt) i
sięgają 11,5 tys. złotych za m kw. w Pruszczu Gdańskim (inwestycja dewelopera Szymichowski).
Ceny mieszkań z odbiorem w 2024 roku - okolice Gdyni
W okolicach Gdyni jest o ponad połowę mniej ofert z odbiorem w tym roku niż w okolicach Gdańska.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym zamieszczono 181 takich ogłoszeń.
Przeważają oferty z Rumi i to one mają największą rozpiętość cenową. Za mieszkanie od dewelopera w okolicach Gdyni zapłacimy
od 7,3 (Porto dewelopera Semeko) do 12,1 tys. złotych za m kw. (
Rumia Centralna - najnowszy projekt Inpro). Zarówno najtańsza, jak i najdroższa oferta z naszego Serwisu Ogłoszeniowego dotyczy Rumi.
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują duże mieszkania?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy